اجاره آپارتمان ۳ خوابه در باکرکوی و میانگین قیمت محله ها 2025

اجاره آپارتمان نوساز ۳ خوابه در باکرکوی: زندگی ایده‌آل برای خانواده

مجموعه املاک “ترک گشت” (Turkgasht) با افتخار یک فرصت استثنایی برای اجاره سالانه آپارتمانی خانوادگی در یکی از اصیل‌ترین و پرطرفدارترین مناطق استانبول، یعنی باکیرکوی (Bakırköy)، را معرفی می‌کند. این واحد ۳ خوابه (۳+۱) در ساختمانی ۲ ساله و کاملاً نوساز واقع شده و ترکیبی بی‌نظیر از آرامش، دسترسی عالی و امکانات رفاهی مدرن را به شما و خانواده‌تان هدیه می‌دهد.

اگر به دنبال کیفیت بالای زندگی، محیطی امن و خانوادگی و دسترسی آسان به تمام نقاط شهر هستید، این آپارتمان در منطقه اینجیرلی (İncirli) باکیرکوی، بهترین گزینه برای شماست.

مشخصات کلیدی آپارتمان

• آدرس: استانبول، باکیرکوی، منطقه اینجیرلی
• نوع ملک: آپارتمان ۳ خوابه و ۱ سالن (۳+۱)
• متراژ: ۱۳۰ متر مربع
• سن بنا: ۲ سال ساخت (سال ساخت ۲۰۲۳)
• تعداد حمام: ۲ حمام
• وضعیت: غیر مبله (خام)، فرصتی عالی برای چیدمان به سلیقه شخصی
• قرارداد: آماده برای اجاره سالانه

امکانات رفاهی کامل در مجتمع

این آپارتمان در یک مجتمع مسکونی مدرن با امکانات رفاهی در سطح هتل‌های پنج ستاره واقع شده است که آسایش و تفریح را برای تمام اعضای خانواده تضمین می‌کند:

• تفریح و ورزش:
  • استخر روباز و سرپوشیده
  • سالن بدنسازی (Fitness Centre)
  • زمین تنیس
• آسایش و امنیت:
  • نگهبان و دربان (Doorman)
  • پارکینگ سرپوشیده (Garage)
  • آسانسور
  • محوطه سبز و باغ (Garden)
• امکانات واحد:
  • بالکن دلباز
  • ماشین لباسشویی
  • زیرساخت اینترنت و تلویزیون ماهواره‌ای

موقعیت استثنایی در باکیرکوی

مهم‌ترین مزیت این ملک، موقعیت بی‌نظیر آن است. شما در مرکز یکی از بهترین مناطق استانبول با دسترسی فوق‌العاده به تمام امکانات شهری قرار دارید:

• حمل و نقل: دسترسی سریع به بزرگراه اصلی (E-5)، حمل و نقل عمومی (متروبوس، مارمارای، اتوبوس)، فرودگاه و اسکله‌های حمل و نقل دریایی.
• مراکز خرید و خدمات: فاصله بسیار کم تا مرکز شهر باکیرکوی، فروشگاه‌ها، مراکز خرید معتبر، بیمارستان‌ها و کلینیک‌های تخصصی.
• مناسب برای خانواده: نزدیکی به مدارس معتبر، پارک‌ها و مراکز ورزشی.

فرصتی برای ساختن خانه رویایی شما

این آپارتمان به صورت غیر مبله (خام) ارائه می‌شود و این یک مزیت بزرگ است. شما این شانس را دارید که وارد یک فضای کاملاً نو و تمیز شوید و آن را با وسایل و سلیقه شخصی خود به خانه رویایی‌تان تبدیل کنید. یک بوم سفید و مدرن در انتظار ایده‌های شماست.

اطلاعات بازدید و تماس

برای اجاره این آپارتمان خانوادگی بی‌نظیر در باکیرکوی و کسب اطلاعات بیشتر، تیم “ترک گشت” (Turkgasht) آماده است تا شما را راهنمایی کرده و زمانی برای بازدید هماهنگ کند.

راهنمای جامع اجاره ملک در باکرکوی: تحلیل کامل بازار و ساکنین (سپتامبر ۲۰۲۵)

مقدمه‌ای از طرف شرکت ترک گشت

باکرکوی، به عنوان یکی از با اصالت‌ترین و معتبرترین مناطق ساحلی در بخش اروپایی استانبول، همواره مقصدی ایده‌آل برای یک زندگی باکیفیت بوده است. تحلیل داده‌های جمعیتی نشان می‌دهد که این منطقه میزبان جامعه‌ای فرهیخته، تحصیل‌کرده (با درصد بالای فارغ‌التحصیلان دانشگاهی) و عمدتاً خانواده-محور (با حدود ۶۰٪ جمعیت متاهل) است. این ویژگی‌ها، باکرکوی را به بازاری ممتاز و پرتقاضا برای اجاره ملک تبدیل کرده است.

بخش ۱: تحلیل کلان بازار اجاره (روندهای سپتامبر ۲۰۲۵)

بازار اجاره باکرکوی رشد انفجاری را تجربه کرده است که نشان‌دهنده تقاضای بسیار بالا برای زندگی در این منطقه باکیفیت است.

• میانگین قیمت اجاره هر متر مربع: ۵۲۵ لیر ترکیه
• رشد قیمت در یک سال اخیر: +۱۰۱.۷۵٪
• میانگین اجاره یک آپارتمان ۱۰۰ متری: حدود ۵۲,۵۰۰ لیر در ماه

بخش ۲: مقایسه کامل اجاره بها در محله‌های کلیدی

قیمت‌ها در محله‌های مختلف باکرکوی تفاوت چشمگیری دارند که نشان‌دهنده تنوع سبک زندگی در این منطقه است.

مبنای محاسبه: هر لیر = ۲,۲۶۰ تومان

بخش ۳: تحلیل عمیق بازار بر اساس سن بنا

داده‌ها نشان می‌دهد که املاک نوساز بالاترین قیمت اجاره را دارند، در حالی که املاک قدیمی‌تر سریع‌تر به اجاره می‌روند.

تحلیل: بیشترین تعداد آپارتمان‌های موجود برای اجاره، ۵ تا ۱۰ سال ساخت هستند. املاک قدیمی‌تر (۱۶+ سال) با میانگین تنها ۳۴ روز، سریع‌ترین زمان اجاره را دارند که نشان‌دهنده تقاضای بالا برای واحدهای مقرون‌به‌صرفه‌تر در این منطقه گران‌قیمت است.

بخش ۴: امکانات رفاهی و پروژه‌های لوکس منطقه

سطح بالای اجاره بها در باکرکوی، مستقیماً با کیفیت امکانات رفاهی و پروژه‌های آن در ارتباط است:

• مراکز خرید اصلی:
  • Capacity AVM
  • Galleria Ataköy AVM
  • Marmara Forum AVM
  • Aqua Florya AVM
• پروژه‌های لوکس: وجود پروژه‌های فوق لوکس مانند Seapearl Ataköy و Pruva 34 در محله آتاکوی، سطح اعتبار و قیمت‌گذاری اجاره در این محله را به شدت بالا برده و آن را به گران‌ترین نقطه برای اجاره در باکرکوی تبدیل کرده است.

نتیجه‌گیری حرفه‌ای برای مستاجران و سرمایه‌گذاران

بازار اجاره باکرکوی در سال ۲۰۲۵ یک بازار ممتاز، رقابتی و با رشد بالا است.

• برای مستاجران: این منطقه بهترین کیفیت زندگی، امنیت و دسترسی به امکانات را برای خانواده‌ها و متخصصان فراهم می‌کند. محله‌هایی مانند عثمانیه و کارتال‌تپه گزینه‌های منطقی‌تری را در این بازار گران ارائه می‌دهند.
• برای سرمایه‌گذاران: رشد سالانه بیش از ۱۰۰٪ نشان‌دهنده بازدهی فوق‌العاده سرمایه است. دوره بازگشت سرمایه نسبتاً طولانی (حدود ۱۹ سال) با رشد سریع ارزش ملک جبران می‌شود و آن را به یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و مطمئن تبدیل می‌کند.

تیم ترک گشت آماده است تا با تحلیل دقیق نیازهای شما، بهترین گزینه‌های اجاره را در این بازار پویا و رقابتی به شما معرفی نماید.