خرید آپارتمان در باکرکوی استانبول و جدول قیمت به تومان باکرکوی در سال 2025

فروش آپارتمان لوکس در فلوریا | فرصت ویژه شهروندی ترکیه (۲۰۲۵)

فرصتی استثنایی برای خرید یک آپارتمان ۲۰۰ متری لوکس و وسیع در منطقه اعیان‌نشین فلوریا، قلب باکرکوی استانبول. این واحد ۴ خوابه با موقعیت بی‌نظیر نزدیک به ساحل و امکانات رفاهی، گزینه‌ای ایده‌آل برای یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه و اخذ مستقیم شهروندی ترکیه در سال ۲۰۲۵ است.

خلاصه مشخصات کلیدی

• قیمت: ۶۱۲,۰۰۰ دلار آمریکا

• متراژ: ۲۰۰ متر مربع

• تعداد اتاق: ۴ خوابه

• موقعیت: فلوریا، باکرکوی، استانبول

• وضعیت شهروندی: کاملاً واجد شرایط (بالاتر از سقف 400 هزار دلاری)

• پارکینگ: گاراژ اختصاصی در زیرزمین

معرفی منطقه فلوریا: زندگی در کمال آرامش و پرستیژ

فلوریا، که بخشی از منطقه با اصالت باکرکوی است، به عنوان یکی از لوکس‌ترین و سرسبزترین محله‌های استانبول شناخته می‌شود. این منطقه که در گذشته میزبان عمارت ساحلی آتاتورک بوده، امروز نیز با ساحل شنی زیبا، ویلاهای باشکوه و فضای آرام خود، انتخاب اول خانواده‌های اصیل و ثروتمند است.

مزایای موقعیت:

• امکانات کامل: دسترسی آسان به بهترین مدارس، دانشگاه‌ها، بیمارستان‌های خصوصی و مراکز خرید مدرن مانند آکوآ فلوریا.

• دسترسی عالی: نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی و خطوط حمل‌ونقل عمومی، دسترسی به تمام نقاط شهر را آسان می‌کند.

• نزدیکی به پارک ملی آتاتورک: فرودگاه سابق آتاتورک، که در فاصله کوتاهی از این ملک قرار دارد، اکنون در حال تبدیل شدن به یکی از بزرگ‌ترین پارک‌های شهری جهان (Millet Bahçesi) است که این موضوع ارزش آتی املاک منطقه را دوچندان خواهد کرد.

• دسترسی به فرودگاه جدید: فاصله تا فرودگاه جدید استانبول (IST) از طریق بزرگراه‌های شمالی به راحتی امکان‌پذیر است.

به دلیل همین مزایا، اجاره‌بها در فلوریا همواره بالا بوده و سرمایه‌گذاری در این منطقه بازدهی بالایی را تضمین می‌کند.

جزئیات آپارتمان: فضایی وسیع با پتانسیل بالا

این آپارتمان ۴ خوابه سنتی که در طبقه همکف یک ساختمان ۳ طبقه آرام و کم‌واحد قرار دارد، فرصتی منحصربه‌فرد را ارائه می‌دهد. واحد در حال حاضر به عنوان دفتر کار مورد استفاده قرار گرفته که این خود نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری کاربری ملک برای سکونت یا فعالیت تجاری است.

• ورودی: راهروی L شکل با کمدهای دیواری فراوان.

• آشپزخانه: آشپزخانه‌ای بزرگ، مدرن و کاملاً مجهز با کابینت‌های چوبی، صفحات کاری مرمری و فضای کافی برای میز ناهارخوری.

• سالن پذیرایی: سالنی دلباز و بزرگ با کف پارکت و یک شومینه مرمری زیبا که فضایی گرم و دلنشین برای دورهمی‌های زمستانی فراهم می‌کند. پنجره‌های بزرگ، نور طبیعی عالی را در طول روز تضمین می‌کنند.

• اتاق‌های خواب: چهار اتاق خواب بزرگ با کف پارکت. یکی از اتاق‌ها دارای درب امنیتی مجزا به یک تراس/باغچه اختصاصی است که فضایی عالی برای استراحت، باربیکیو یا بازی کودکان فراهم می‌کند.

• حمام و سرویس بهداشتی: ملک دارای دو حمام کامل و یک سرویس بهداشتی مجزا برای مهمانان است.

یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه برای آینده

این ملک بدون اثاثیه به فروش می‌رسد اما شامل سیستم گرمایش مرکزی، تهویه هوا و حفاظ‌های امنیتی است. به تشخیص کارشناسان ما، با انجام بازسازی و دکوراسیون جزئی، ارزش این ملک می‌تواند در کوتاه‌مدت تا ۲۵٪ افزایش یابد.

جمع‌بندی:

این آپارتمان وسیع با قیمت ۶۱۲,۰۰۰ دلار، نه تنها تمام شرایط لازم برای برنامه شهروندی ترکیه را برآورده می‌کند، بلکه به دلیل موقعیت استثنایی در فلوریا، پتانسیل بالای رشد سرمایه و درآمد اجاره‌ای عالی، یک سرمایه‌گذاری بی‌نظیر است.

برای کسب اطلاعات بیشتر و هماهنگی جهت بازدید از این ملک کمیاب، همین امروز با مشاوران باتجربه ترک گشت تماس بگیرید. تیم ما آماده پاسخگویی به تمام سوالات شما و همراهی شما در تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه است.

منطقه باکرکوی کجاست؟ راهنمای کامل موقعیت و دسترسی در سال ۲۰۲۵

باکرکوی (Bakırköy) یکی از مناطق اصیل، ساحلی و پرجنب‌وجوش در بخش اروپایی استانبول است که میان بزرگراه E-5 و سواحل زیبای دریای مرمره قرار گرفته است. این منطقه از شرق با زیتون‌بورنو، از غرب با کوچوک‌چکمجه و از شمال با باغچلی‌اولر همسایه است و به دلیل دسترسی‌های فوق‌العاده، به یکی از شاهراه‌های ارتباطی شهر تبدیل شده است.

بهترین راه‌های دسترسی به باکرکوی

دسترسی به باکرکوی از تمام نقاط استانبول بسیار آسان است، اما بهترین و سریع‌ترین گزینه‌ها استفاده از وسایل حمل‌ونقل ریلی می‌باشد.

۱. بهترین و ساده‌ترین راه: خط مارمارای (Marmaray)

این خط بهترین گزینه برای رسیدن به قلب باکرکوی است. قطارهای مارمارای در چندین ایستگاه کلیدی در این منطقه توقف دارند:

• ایستگاه باکرکوی (Bakırköy): شما را مستقیماً به مرکز، بازار اصلی و میدان جمهوریت (میدان آزادی) می‌رساند.

• ایستگاه آتاکوی (Ataköy): برای دسترسی به مارینا و مجتمع‌های مسکونی مدرن.

• ایستگاه یشیل‌کوی (Yeşilköy) و یشیل‌یورت (Yeşilyurt): برای دسترسی به این محله‌های سرسبز و ساحلی.

مزیت بزرگ مارمارای: این خط به صورت مستقیم بخش اروپایی را به آسیایی متصل می‌کند و شما می‌توانید بدون تعویض خط، از ایستگاه‌های مهمی مانند سیرکجی (نزدیک سلطان احمد)، ینی‌کاپی، اوسکودار و کادیکوی به باکرکوی برسید.

۲. استفاده از مترو (Metro)

• خط متروی M1A (Yenikapı ↔ Atatürk Havalimanı): این خط در ایستگاه باکرکوی-اینجیرلی (Bakırköy-İncirli) توقف دارد. این ایستگاه برای دسترسی به بخش‌های شمالی و داخلی‌تر باکرکوی و همچنین برای جابجایی بین خطوط مترو بسیار مناسب است.

چگونه از مناطق توریستی به باکرکوی برویم؟

• از میدان تکسیم (Taksim):

  • سریع‌ترین راه: سوار شدن به متروی خط M2 به سمت ینی‌کاپی (Yenikapı). در ایستگاه ینی‌کاپی پیاده شده و به ایستگاه مارمارای ینی‌کاپی بروید (با چند دقیقه پیاده‌روی). از آنجا با قطار مارمارای مستقیماً به ایستگاه باکرکوی بروید.

  • راه جایگزین: استفاده از دلموش‌های زرد رنگ (Dolmuş) که از مقابل مرکز فرهنگی آتاتورک (AKM) در میدان تکسیم، مستقیماً به سمت باکرکوی حرکت می‌کنند.

• از منطقه سلطان احمد (Sultanahmet):

  • ساده‌ترین راه: سوار شدن به تراموای خط T1 به سمت باغجیلار (Bağcılar) و پیاده شدن در ایستگاه سیرکجی (Sirkeci). از آنجا با چند دقیقه پیاده‌روی به ایستگاه مارمارای سیرکجی رفته و با قطار مستقیماً به باکرکوی بروید.

  • راه جایگزین: سوار شدن به تراموای خط T1 و پیاده شدن در ایستگاه زیتون‌بورنو (Zeytinburnu). در آنجا به متروی خط M1A تغییر مسیر داده و به سمت ایستگاه باکرکوی-اینجیرلی بروید.

• استفاده از اتوبوس:

  باکرکوی یکی از مراکز اصلی اتوبوسرانی است و خطوط متعددی از تمام نقاط شهر به این منطقه تردد می‌کنند. با این حال، برای گردشگران و افراد تازه‌وارد، استفاده از مارمارای و مترو به دلیل سرعت و سادگی، به شدت توصیه می‌شود.

   

  ---

   

  راهنمای کامل منطقه باکرکوی: از تاریخ روم تا زندگی مدرن در ۲۰۲۵

   

  باکرکوی تنها مجموعه‌ای از مراکز خرید مدرن نیست؛ این منطقه صفحه‌ای زنده از کتاب تاریخ استانبول است که گذشته باشکوه خود را با زندگی پویای امروزی پیوند زده است.

   

  ۱. نگاهی به تاریخچه باکرکوی: از ییلاق امپراطوران تا کلان‌شهر مدرن

   

  قدمت این منطقه به دوران امپراطوری روم بازمی‌گردد، زمانی که به عنوان یک منطقه ییلاقی سرسبز و خوش آب‌وهوا برای استراحت پادشاهان شناخته می‌شد. در آن دوران، این منطقه را “روستای راه دور” می‌نامیدند. با روی کار آمدن امپراطوری عثمانی، محبوبیت این تفرجگاه ساحلی به اوج خود رسید و کاخ‌ها و عمارت‌های متعددی در آن بنا شد.

  باکرکوی امروزی، که از دهه ۱۹۷۰ به عنوان یک منطقه مسکونی آرام و ایده‌آل برای زندگی شناخته شد، امروز به یک قطب تجاری و مسکونی پررونق تبدیل شده است که با آب‌وهوای بی‌نظیر، سواحل زیبا و مجتمع‌های تجاری شگفت‌انگیزش، یکی از مهم‌ترین مناطق تفریحی استانبول نیز به حساب می‌آید.

   

  ۲. باکرکوی امروز: منطقه‌ای سرشار از زندگی و پرستیژ

   

  به محض ورود به باکرکوی، شور و هیاهوی زندگی را در کنار اصالت تاریخی احساس خواهید کرد. خیابان‌های پهن، معماری متنوع و بازارهای محلی، تجربه‌ای منحصربه‌فرد را برای شما رقم می‌زنند. سطح بالای امکانات رفاهی، این منطقه را به یکی از بهترین نقاط برای زندگی در استانبول تبدیل کرده است.

  • میدان اسب‌دوانی ولی افندی (Veliefendi Hipodromu): بزرگ‌ترین و قدیمی‌ترین پیست مسابقه اسب‌دوانی ترکیه در این منطقه قرار دارد و رویدادهای هیجان‌انگیزی را میزبانی می‌کند.

  • مرکز تجارت جهانی استانبول (İstanbul Dünya Ticaret Merkezi): یکی از قطب‌های اصلی تجارت و برگزاری نمایشگاه‌های بین‌المللی.

  • موقعیت جغرافیایی: باکرکوی از جنوب به دریای مرمره، از شمال به باغچلی‌اولر، از شرق به زیتون‌بورنو و از غرب به کوچوک‌چکمجه متصل است.

   

  ۳. جاذبه‌های طبیعی و فضاهای سبز

   

  باکرکوی به دلیل پیشینه ییلاقی خود، همچنان دارای فضاهای سبز و جاذبه‌های طبیعی فوق‌العاده‌ای است:

  • پارک ملی آتاتورک (Atatürk Millet Bahçesi): مهم‌ترین و جدیدترین جاذبه منطقه، پارک ملی عظیمی است که در محل فرودگاه سابق آتاتورک در حال ساخت است. این پروژه عظیم، باکرکوی را به یکی از سرسبزترین و جذاب‌ترین مناطق استانبول برای آینده تبدیل خواهد کرد.

  • ساحل و پلاژ فلوریا (Florya Sahili): یکی از زیباترین سواحل شنی استانبول برای پیاده‌روی، استراحت و تماشای غروب آفتاب.

  • پارک بوتانیک باکرکوی (Bakırköy Botanik Parkı): فضایی زیبا با انواع گیاهان و وسایل بازی برای کودکان.

  • پارک ساحلی یشیل‌کوی (Yeşilköy Sahil Parkı): مسیری دلنشین برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در کنار دریا.

   

  ۴. پایتخت خرید استانبول: راهنمای مراکز خرید و بازارها

   

  گشت‌وگذار در مراکز خرید، یکی از اصلی‌ترین تفریحات در باکرکوی است. قیمت‌های مناسب و تنوع بی‌نظیر محصولات، مهم‌ترین دلایل محبوبیت این منطقه برای خرید هستند.

  مهم‌ترین مراکز خرید باکرکوی:

  1. مرکز خرید مارمارا فروم (Marmara Forum): یک مجتمع تجاری لوکس و مدرن با معماری خاص که علاوه بر فروشگاه‌های متنوع، دارای رستوران، کافه، سینما و شهربازی است.

  2. مرکز خرید گالریا آتاکوی (Galleria Ataköy): اولین مرکز خرید مدرن ترکیه که در حاشیه دریای مرمره قرار دارد. گالریا با ۱۳۴ فروشگاه، فضایی عالی برای خرید و تفریح خانوادگی است.

  3. مرکز خرید کاپاسیتی (Capacity): این مجتمع که در قلب باکرکوی واقع شده، هیچ زمانی از روز خلوت نیست. بهترین برندهای دنیا در کاپاسیتی نمایندگی دارند و فودکورت بزرگ آن، مکانی عالی برای استراحت پس از خرید است.

  4. شنبه بازار باکرکوی (Bakırköy Cumartesi Pazarı): اگر به بازارهای سنتی علاقه‌مندید، این بازار معروف‌ترین بازار محلی استانبول است. در اینجا می‌توانید با قیمتی بسیار مناسب، انواع پوشاک، منسوجات و لوازم خانگی را پیدا کنید و از طعم بی‌نظیر غذاهای خیابانی آن لذت ببرید.

  علاوه بر این موارد، مراکز خرید دیگری مانند آتریوم، A پلاس آتاکوی و فلای‌این (Flyinn) نیز در این منطقه قرار دارند