خرید آپارتمان در اسکودار استانبول | پروژه لوکس و آماده

برای دریافت اقامت کامل، 400.000 دلار سرمایه گذاری کنید

می دانستید که اگر یک ملک به ارزش 250،000 دلار در ترکیه خریداری کنید و شرط این که آن ملک را حداقل برای 3 سال نگه دارید، در طول 4 الی 6 ماه رسما پاسپورت ترکیه دریافت می کنید و شهروند ترکیه به حساب می آیید! نیاز به رزیدنس پرمیت و مدت زمان حداقل ماندن در کشور ندارید. همچنین، همسر و فرزندان زیر 18 سال شما هم واجد شرایط شهروندی می شوند. علاوه بر این، اگر فرزند بالای 18 سال دارید، اگر بخواهند می توانند به زندگی خود در ترکیه برای همیشه ادامه دهند.

اگرچه، ممکن است از خود بپرسید برای چه باید شهروندی و پاسپورت ترکیه را بخواهم؟ چه منفعتی برایم دارد و ضمانت ورود به چه کشورهایی به من داده می شود که در پاسپورت انگلیس یا اروپایی ام ندارم؟

در این پست، امیدواریم تا پاسخ بعضی از این سوالات را به شما بدهیم. رتبه پاسپورت ترکیه در جهان را بازگو می کنیم و همچنین اسناد و مدارکی که برای دریافت شهروندی ترکیه در ازای سرمایه گذاری در املاک ترکیه نیاز دارید.

البته قبل از شروع، دوست داریم ویدیوی جالبی از نوماد کاپیتالیست را که در آن نظرش را درباره این موضوع از دید یک فرد خارجی بیان می کند با شما به اشتراک بگذاریم.

با پاسپورت ترکیه به چه کشور هایی می توان بدون ویزا سفر کرد؟

کسی که پاسپورت ترکیه دارد می تواند بدون ویزا به 72 کشور سفر کند، تعدادی از این کشورها عبارتند از:

1. آرژانتین

2. بلاروس

3. بوسنی و هرزگوین

4. برزیل

5. برونئی دارالسلام

6. شیلی

7. کلمبیا

8. اکوادور

9. ال سالوادور

10. گرجستان

11. هنگ کنگ

12. اندونزی

13. عراق

14. ژاپن

15. اردن

16. مالزی

17. مراکش

18. قبرس شمالی

19. پاراگوئه

20. قطر

21. سیبری

22. سنگاپور

23. آفریقای جنوبی

24. کره جنوبی

25. تایلند

26. تانزانیا

27. اوکراین

28. اوروگوئه

دارنده پاسپورت ترکیه همچنین می تواند با ویزای فوری به 42 کشور سفر کند از جمله:

کویت

بحرین

لبنان و بیشتر کشورهای آفریقایی.

همچنین با ویزای آنلاین می توانید به 7 کشور مثل استرالیا و عمان سفر کنید. و کشورهایی هم هستند که نیاز به ویزا دارند که غالبا شرایط سختی برای ترکیه در نظر نمی گیرند.

منافع داشتن این شهروندی چیست؟

پروژه های سرمایه گذاری جدید مداوم با سود بالا

ترکیه کشوری مدرن با رشد و ترقی در زیرساخت ها و املاک و مستغلات می باشد، که سرمایه گذاران خارجی زیادی را جذب و گزینه های زیادی را صرف نظر از مقدار بودجه ارائه می کند. توسعه دائمی بخش های صنعتی، تجاری و کشاورزی سود زیادی برای افراد دارد، همچنین صادرات محصولات و موقعیت خاص بین المللی، به روش های مختلف سرمایه های افراد خارجی را جذب می کند.

تغییرات مدرن، تکنولوژی و ریشه ای

ترکیه امید دارد تا آینده ای بر پایه تقویت تغییرات صنعتی و تکنولوژیکی دولت و زندگی داشته باشد. ما می بینیم که دولت و موسسه های خصوصی برای تسهیل خدمت رسانی از راهبردهای انعطاف پذیرتر و آزادانه تر استفاده می کنند، بعضی از آن ها عبارتند از سیستم های هوشمند خانه، حمل و نقل عمومی مدرن و عادی قابل اجرا از نظر هزینه، سایت های اینترنتی و اپلیکیشن های موبایل امن، که تبدیل به راحت ترین راه برای ارتباط با دولت و درخواست خدمات دولتی و تجاری برای همه اقشار جامعه شده.

منافع اقتصادی

دولت ترکیه در صدد تحکیم کردن اقتصاد و فراهم کردن پایه های درامدی جدید است که تضمین پیشرفت و ثبات در بلند مدت را می دهد. فرودگاه سوم استانبول، کانال استانبول و شبکه های جدید مترو مثال های خوبی از این موضوع هستند.

موقعیت و آب و هوای ایده آل

ترکیه کشوری مرکزی است، و محل فوق العاده ای برای تجارت، واردات و صادرات است. ترکیه همچنین محل مرز دو کشور است که باعث غنی بودن این کشور از نظر فرهنگ و گوناگونی می شود. موقعیت این کشور هم طوری است که می توانید از هر 4 فصل هم لذت ببرید! این یکی از چیزهایی است که ما غربی ها وقتی خارج از وطن خود زندگی میکنیم دلتنگش می شویم. اگرچه، همه قسمت های ترکیه هر چهار فصل تابستان، زمستان، پاییز و بهار را به طور کامل حس می کنند.

راحتی سرمایه گذاران و سادگی آن

اگر در ترکیه چه برای تجارت، چه برای نیازهای شخصی سرمایه گذاری کردید، و یا برنامه آن را دارید، ممکن است لازم باشد که در بازه های زمانی مشخص رفت و آمد کنید تا از خانه تعطیلاتی خود لذت ببرید و یا برای ملاقات ها، بروز رسانی ها و مسائل مالی رفت و آمد کنید. با داشتن شهروندی ترکیه هیچ محدودیتی و یا حد زمانی برای مدت زمان ماندن در ترکیه و هزینه و تشریفات اداری اضافه ندارید. این یک راحتی و تسهیل برای سرمایه گذاران است.

مدارک مورد نیاز برای شهروندی ترکیه در عوض خرید ملک.

در پایین لیستی قرار گرفته از اسناد و مدارک مورد نیاز برای درخواست برای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری، بسته به کشوری که از آن درخواست می دهید:

1. یک کپی از Tapu (نام سند مالکیت ملک خریداری شده)، همچنین می تواند معنای پیمانی برای فروش قرارداد با یک دفتر اسناد باشد.
2. یک گزارش ارزشیابی مستغلات و املاک، این را به یاد داشته باشید که مدت اعتبار ارزشیابی های املاک و مستغلات 3 ماه می باشد. ارزشیابی نباید از ارزشی که در سند قید شده تجاوز کند. این مورد نیاز به هزینه صدور دارد و عموما در طول 2 تا 3 روز توسط یک موسسه ارزشیابی با مجوز دولت ترکیه انجام می شود.
3. رسید اصلی پرداخت از حساب بانکی خریدار، همراه با مهر بانک برای صحت و اعتبار.
4. رسید اصلی حساب بانکی فروشنده، همراه با مهر بانک برای صحت و اعتبار. (این رسیدهای بانکی گواه این هستند که هزینه ملک از حساب خریدار به فروشنده واریز شده.)
5. دو کپی از وکالت دریافت شهروندی، که فرد سرمایه گذار به تیم حقوقی می دهد که پرونده ملیتی را ثبت کند و آن را با بخش های رسمی پیگیری کند. وکالت را یک دفتر اسناد در ترکیه با هزینه حدودی 600 تا 700 لیر برای هر کپی تنظیم می کند.

وقتی که همسر فرد سرمایه گذار به پرونده تابعیت اضافه می شود، هر دو فرد نیاز به یک وکیل دارند و همچنین یک وکالت مشترک برای سرمایه گذار و همسرش طرح می شود. دستمزد این وکلا بسته به پرونده و تشریفات اداری، تعداد افراد پرونده و … تغییر می کند.

1. ترجمه پاسپورت به زبان ترکی برای همه اعضای خانواده، شوهر، زن و فرزندان زیر 18 سال، که دفتر اسناد در ترکیه آن را تصدیق می کند.

مدارکی که نیاز است قبل از اعطای شهروندی به سرمایه گذار در ترکیه باشد

1. فرم درخواست اقامت
2. گواهی تطبیق (این که ملک منطبق و واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه است و از بخش Tabu گرفته شده).
3. اصل + کپی پاسپورت کسی که درخواست اقامت می دهد و همچنین افرادی که باید حاضر باشند.
4. 4 عدد عکس پرسنلی بیومتریک جدید
5. بیمه سلامت معتبر

مدارک مورد نیاز دریافت شهروندی ترکیه برای همسر و فرزندان زیر 18 سال صاحب ملک

1. فرم درخواست کامل برای دریافت شهروندی از طریق ملک به طور استثنا (فرم باید به طور واضح و بی نقص پر شود و اشکالی در آن نباشد و توسط فرد درخواست دهنده یا وکیل او امضا شده باشد).
2. در صورتی که مرد بخواهد تنها برای خود و فرزندانش درخواست بدهد، بدون همسرش و یا بلعکس (ممکن است طلاق گرفته یا مجرد باشد)، رضایت پدر یا مادر فرزند باید ثبت شود تا فرزند زیر 18 سالش شهروندی ترکیه دریافت کند. (این مدرک در صورتی که زوج باهم درخواست شهروندی بدهند ضروری نیست).
3. سند وضعیت تاهل یا قرارداد ازدواج و یا هر مدرک دیگری که وضعیت درخواست دهنده را از نظر تاهل و یا تجرد ثابت کند.
4. گواهی تولد و یا هر مدرکی که نشان دهنده اطلاعات تولد باشد، مثل دریافت سند ثبت احوال درخواست دهنده و همه اعضای خانواده (باید شامل اسامی والدین هر فرد باشد).
5. سند بیانیه خانواده یا کتاب خانواده. (این مورد را عموما در کشورهای عربی دارند و ممکن است در کشورهای اروپایی یا غربی موجود نباشد.)
6. 2 عدد عکس پاسپورت همه اعضای خانواده.

قانونی و معتبر شدن مدارکی که خارج از ترکیه دریافت شده اند

همه اسناد و مدارکی که خارج از ترکیه دریافت شده اند، لازم است که توسط وزارت امور خارجه کشوری که در آن این مدارک ثبت شده اند تصدیق شود و همچنین توسط نماینده ترکیه در آن کشور (سفارت یا کنسولگری ترکیه).

اگر تایید سند و مدرک توسط نمایندگی ترکیه در کشوری که سند را ثبت کرده ممکن نباشد، باید نماینده آن کشور در ترکیه آن را تایید کند و بعد از ترجمه و تایید یک دفتر اسناد، توسط فرماندار تایید شود.

دیدگاه نهایی

در نهایت، می توانیم بگوییم که ترکیه فرصت های سرمایه گذاری بسیار منصفانه، مستحکم و مورد اعتمادی را ارائه می کند، با مزایای بسیار زیادی که یکی از آن ها پروسه های مالی ساده می باشد. یکی از مسائل مورد علاقه من در این مورد این است که قوانین و مقررات ترکیه برای افراد خارجی که در ترکیه ملک دارند همان قوانین و مقررات افراد محلی است. این موضوع، پروسه را روان تر می کند، در حدی که در طول چند روز نهایی می شود و به هفته یا ماه نمی رسد. ترکیه همچنین بستری قابل اعتماد برای سرمایه گذاری فراهم می کند و با مالکیت ملک در ترکیه تضمین دریافت تمامی حقوق را به شما می دهد.

بعضی افراد ممکن است وقتی به داشتن یک خانه جدید فکر می کنند، از سرمای گذاری و خرید ملک در خارج از کشور پا پس می کشند. وقتی که با قوانین یک کشور آشنا باشید دچار شک و شبهه می شوید. اگرچه، این مورد درباره ترکیه صدق نمی کند. ترکیه یکی از معدود کشورهایی است که دقیقا همان قانون ها و فرصت هایی که برای مردم خودش دارد را برای خارجی ها هم بکار می برد.

من به شخصه کسی را ندیده ام که با ترکیه خو گرفته باشد و مهربانی و مهمان نوازی ترک ها را تحسین نکرده باشد. مردم ترکیه عاشق میزبانی و به اشتراک گذاشتن داشته هایشان با دیگران هستند، و در مجموع این را می توان درباره این کشور گفت.

سوالات متداول خرید آپارتمان در استانبول