تحلیل جامع سرمایهگذاری در محمودبی (۲۰۲۵): چگونه در ابر-قطب حملونقل استانبول با اقساط ۲۴ ماهه صاحبخانه و شهروندی ترکیه شویم؟
در دنیای پیچیده و پویای سرمایهگذاری املاک، سرمایهگذاران هوشمند همواره به دنبال شناسایی مناطقی هستند که در تقاطع پروژههای عظیم زیربنایی و مراکز جدید تجاری قرار دارند. در بازار املاک استانبول، محله محمودبی (Mahmutbey) در باغجیلار (Bağcılar)، به عنوان ابر-قطب حملونقل جدید و دروازه اصلی اتصال مرکز شهر به فرودگاه جدید، دقیقاً همین فرصت طلایی و تکرارنشدنی است.
این مقاله، یک تحلیل عمیق از یک فرصت سرمایهگذاری نادر و معرفی یک پروژه شاخص و مدرن است که با موقعیت بینظیر، سند آماده و شرایط پرداخت اقساطی ۲۴ ماهه بدون بهره، تمام معیارهای یک سرمایهگذاری موفق را برآورده میکند. این فرصتی است برای تملک یک دارایی با ارزش افزوده بالا و مسیری امن و مطمئن برای اخذ شهروندی ترکیه.
بخش اول: کالبدشکافی یک سرمایهگذاری موفق – چرا محمودبی در باغجیلار؟
برای درک اینکه چرا این پروژه یک فرصت بینظیر است، ابتدا باید پتانسیلهای این منطقه را تحلیل کنیم.
۱. ابر-قطب حملونقل استانبول:
مهمترین و قدرتمندترین مزیت این پروژه، موقعیت مکانی آن است. این مجموعه تنها ۱۰۰ متر تا ایستگاه متروی محمودبی فاصله دارد. این ایستگاه یک تقاطع حیاتی است که سه خط اصلی مترو (M3, M7, M9) را به هم متصل میکند و شما را مستقیماً به نقاط زیر میرساند:
۲. همسایگی با کریدور طلایی باسین اکسپرس:
این پروژه تنها ۲ کیلومتر (۴ دقیقه) با محور طلایی باسین اکسپرس فاصله دارد. این کریدور که به مرکز تجاری جدید استانبول تبدیل شده، میزبان هتلهای ۵ ستاره، مراکز مالی و شرکتهای بزرگ است و ارزش املاک مناطق اطراف خود را به طور پیوسته افزایش میدهد.
۳. یک مرکز کامل برای زندگی خانوادگی و آکادمیک:
این منطقه با داشتن مراکز خرید بزرگ مانند مال آو استانبول، دانشگاههای معتبر (مانند آلتینباش و مدیپول) و بیمارستانهای مجهز، یک محیط زندگی کامل و ایدهآل برای خانوادههاست.
بخش دوم: معرفی پروژه – ابزار ایدهآل برای یک سرمایهگذاری خانوادگی
این پروژه مدرن و خانوادگی که اکنون کاملاً تکمیل شده و آماده تحویل است، توسط یکی از توسعهدهندگان برجسته و مشهور استانبول در زمینی به مساحت ۴,۶۰۰ متر مربع بنا شده است.
ویژگیهای کلیدی پروژه:
طراحی کاملاً خانوادگی: این پروژه از چهار بلوک ۱۲ تا ۱۴ طبقه با ۱۹۶ واحد مسکونی تشکیل شده است. تمام واحدها با آشپزخانههای بسته و متراژهای بزرگ، کاملاً بر نیازهای خانوادهها متمرکز شدهاند.
آماده تحویل با سند مالکیت (تاپو): یک مزیت بزرگ برای سرمایهگذاران! شما میتوانید سند ملک خود را از همین امروز دریافت کنید، حتی اگر پرداخت اقساطی را انتخاب کرده باشید.
موقعیت بینظیر: قرار گرفتن در فاصله ۱۰۰ متری از ایستگاه مترو، این پروژه را از تمام پروژههای مشابه متمایز میکند.
تنوع واحدهای مسکونی بزرگ و خانوادگی:
بخش سوم: شرایط خرید اقساطی، قیمتهای بهروز و اخذ شهروندی (سال ۲۰۲۵)
لیست قیمتها:
توجه: لیست قیمت دلاری ارائه شده، مربوط به واحدهای موجود در زمان نگارش این متن است و ممکن است با توجه به فروش واحدها و شرایط بازار تغییر کند. برای دریافت آخرین لیست قیمت دقیق و اطلاع از واحدهای موجود، لطفاً مستقیماً با مشاوران ما در ترک گشت تماس بگیرید.
آپارتمانهای ۲ خوابه: شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ دلار آمریکا
آپارتمانهای ۳ خوابه: شروع قیمت از ۲۴۴,۰۰۰ دلار آمریکا
شرایط پرداخت اقساطی: این پروژه شرایط پرداخت بسیار جذابی را ارائه میدهد: ۵۰٪ پیشپرداخت و مابقی طی ۲۴ قسط ماهانه بدون بهره.
تخفیف نقدی: برای خریداران نقدی، تخفیف بزرگ ۱۰ درصدی در نظر گرفته شده است.
مناسب برای شهروندی و اقامت ترکیه:
این آپارتمانها با توجه به آماده بودن سند، قیمت مناسب و ارزش بالای سرمایهگذاری، گزینهای عالی برای برنامه اخذ اقامت ترکیه از طریق سند ملک میباشند. همچنین با خرید واحدهای بزرگتر یا ترکیبی از واحدها برای رسیدن به حد نصاب ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا، میتوانید برای اخذ شهروندی ترکیه نیز اقدام کنید.
نتیجهگیری: یک تصمیم مالی هوشمندانه و آیندهنگر
خرید آپارتمان در این پروژه، یک حرکت مالی هوشمندانه و محاسبهشده است. شما با این خرید، یک دارایی با پتانسیل رشد ارزش فوقالعاده، درآمد اجارهای مستمر (به لطف موقعیت استراتژیک و دسترسی به مترو) و کیفیت زندگی بالا را در یکی از بهترین مناطق در حال توسعه استانبول به دست میآورید.
برای یک تحلیل مالی کامل و مشاوره تخصصی، همین امروز با ما تماس بگیرید.
خرید خانه اقساطی در محمود بی باجیلار
آپارتمان های مدرن با پلان های سفارشی برای فروش. بسیار نزدیک به مرکز تجاری جدید در باجیلار با امکانات عالی در محل و شرایط پرداخت با بهره 0٪. سرمایه گذاری عالی ملک در استانبول. منطقه ایی ایده آل برای خرید ملک و سرمایه گذاری در سال 2023 در ادامه با تیم مشاور املاک ترک گشت برای بررسی این آپارتمان ها همراه باشید.
کلیات آپارتمان های محمود بی
- نوع: مسکونی
- بخش: اروپایی
- منطقه: باجیلار
- امتیاز شهروندی: دارد
- مناسب اخذ اقامت: خیر
- مساحت زمین: 46002 مترمربع
- امنیت: 24/7
- شروع قیمت 2 خوابه: از 199000 دلار
- نوع فروش: اقساطی
- تاریخ تحویل: سال 2024
بررسی محل املاک محمود بی
استانبول میزبان چندین مرکز شهر است، اگرچه اکثر افراد مرکز شهر را به عنوان محله های تاریخی در اطراف میدان تکسیم و مناطق سلطان احمد می دانند، جایی که مسجد آبی معروف و بازار بزرگ بزرگ قرار دارد.
مراکز مدرن تری در سرتاسر شهر وسیع ایجاد شده اند که مراکز خرید بزرگ، امکانات آموزشی و پزشکی متعدد، پارک روباز و بسیاری موارد دیگر را ارائه می دهند و همه اینها مناطق مدرن را برای خرید جهت زندگی و سرمایه گذاری در تمام طول سال عالی می کند.
خانهها در این مناطق در حال توسعه معمولاً در مجتمعهای مدرن بزرگ قرار دارند که امکانات لوکس در محل را برای یک سبک زندگی سالمتر، با سالنهای ورزشی و سایر فعالیتها و رستورانهایی با غذای سالم ارائه میدهند.
باسین اکسپرس بروزترین محل سرمایه گذاری
ترک گشت خرسند است که این آپارتمان های مدرن را در استانبول برای فروش در سمت اروپایی شهر در منطقه محبوب باجیلار، محل مرکز تجاری جدید باسین اکسپرس شهر ارائه میدهد.
باجیلار اکنون یک نقطه مطلوب برای سرمایه گذاری ملک در استانبول است که در نزدیکی جدیدترین منطقه تجاری استانبول در جاده باسین اکسپرس و تقاطع بزرگراه TEM قرار دارد، با اتصالات عالی به تمام مناطق شهر از طریق جاده های اصلی و خدمات حمل و نقل عمومی.
این منطقه در میان بازدیدکنندگان تجاری معمولی، کارگران و خانوادههای مرفه بسیار محبوب است، زیرا مجموعهای از امکانات محلی، از جمله مراکز خرید بزرگ با امکانات سرگرمی، بیمارستانهای عالی، چندین دانشگاه و مدارس برای همه سنین را ارائه میدهد که بسیاری از آنها در چند قدمی این مجموعه جدید قرار دارند.
دسترسی های اصلی خانه های محمود بی باجیلار:
- مرکز شهر: 21 کیلومتر
- ساحل: 13 کیلومتری دریای مرمره
- ایستگاه متروی محمودبی 100 متر – 1 دقیقه.
- ایستگاه اتوبوس 100 متر – 1 دقیقه.
- فرودگاه استانبول 25 کیلومتر تا 20 دقیقه.
- جاده باسین اکسپرس 2 کیلومتر – 4 دقیقه.
- بزرگراهE-5 8 کیلومتر – 12 دقیقه.
- ترمینال اتوبوس استانبول 8 کیلومتر – 10 دقیقه.
- اوتلت 212 3 کیلومتر – 4 دقیقه.
- مرکز خرید مال آف استانبول ۳ کیلومتر – ۴ دقیقه.
- بیمارستان دانشگاه مدیپول 1 کیلومتر – 3 دقیقه.
- بیمارستان پزشکی 2 کیلومتر – 3 دقیقه.
- دانشگاه آلتینباش 1 کیلومتر – 3 دقیقه.
- دانشگاه مدیپول 1 کیلومتر – 3 دقیقه.
- دانشگاه فرهنگ 4 کیلومتر – 6 دقیقه.
چرا خرید آپارتمان های محمودبی باجیلار؟
این مجتمع آپارتمانی مدرن برای فروش در باجیلار در نزدیکی Basin Expressway واقع شده است که با پیاده روی در کمتر از 10 دقیقه یا با رانندگی در 1 دقیقه قابل دسترسی است. در غرب، با کمی بیشتر از 15 دقیقه پیاده روی، دریاچه کوچوک چکمجه را خواهید دید.
مکانی بسیار مطلوب برای سرمایه گذاران املاک و بسیاری از کارگران شهری جهت زندگی در تمام طول سال، با مرکز تجاری در نزدیک آن. این منطقه امکانات محلی فراوانی را در فاصله چند قدمی ارائه میکند، در حالی که با یک رانندگی کوتاه، مراکز خرید، دانشگاهها و بیمارستانهای مختلف را خواهید دید.
این منطقه دارای پیوندهای عالی به بزرگراه های E-5 و TEM و خط متروبوس است که همه آنها فقط چند دقیقه دورتر هستند و ایستگاه مترو را می توان در عرض 10 دقیقه پیدا کرد. در عرض 30 دقیقه به فرودگاه می رسید و جاذبه های تاریخی مرکز شهر در حدود 35 دقیقه قابل دسترسی است.
این پروژه به تازگی توسط یک توسعه دهنده برجسته و مشهور استانبول راه اندازی شده است و در حال ساخت است. این سازنده آخرین مقررات ساختمانی را که توسط دولت ترکیه برای ایمنی و عایق بندی را تا اتمام توسعه که برای جولای 2024 تعیین شده است، رعایت می کند.
تاریخ تحویل و جزئیات آپارتمان ها
یک مجتمع مدرن محصور در زمینی به مساحت 4600 متر مربع که شامل چهار بلوک 12-14 طبقه در حال ساخت است. بلوک ها مجموعاً 196 آپارتمان با 2-3 اتاق خواب را ارائه می دهند که چشم انداز شهر و طبیعت را ارائه می دهد و همه باید با استاندارد و کیفیت بالا به پایان برسند.
پس از تکمیل، این بلوکها در باغهای محوطهسازیشده مشترک با حوضهای تزئینی قرار میگیرند و امکانات عالی در محل را برای شما و مهمانان شما فراهم میکند.
برخی امکانات خانه های محمودبی
- فضای بازی کودکان
- سالن بدنسازی مجهز
- مسیرهای پیاده روی
- سونا
- حمام ترکی
- پارکینگ سرپوشیده
- آسانسور در هر بلوک
- تلویزیون ماهواره ای مرکزی
- ژنراتور
- مخزن آب
دوربین های مداربسته و سرویس های امنیتی تمام این موارد را به صورت شبانه روزی برای آرامش و امنیت شما نظارت خواهند کرد.
لیست آپارتمان ها و قیمت توسعه فروش سازنده
2 خوابه، 93 متر مربع، قیمت از 199000 تا 213000 دلار
3 خوابه، 113 متر مربع، قیمت از 244000 تا 283000 دلار
برنامه پرداخت
گزینه 1: 50% پیش پرداخت و مابقی مبلغ در 24 قسط ماهانه با نرخ بهره 0%.
گزینه 2: پرداخت نقدی (برای خریداران نقدی 10٪ تخفیف وجود دارد)
توجه: اسناد مالکیت آماده است و پروژه واجد شرایط شهروندی ترکیه است.
طراحی خانه ها
در واحدهای محمود بی دسترسی به هر آپارتمان از طریق یک لابی ورودی امن و مشترک امکان پذیر است که پله ها و آسانسورها را برای دسترسی به تمام طبقات ارائه می دهد. علاوه بر این، همه خانه ها مجهز به سیستم آیفون تصویری خواهند بود که به درهای ورودی لابی متصل می شود و درهای امنیتی فولادی خواهند داشت.
همه آپارتمان ها با آشپزخانه بسته طراحی شده اند. با این حال، هر خانه دارای یک آشپزخانه مدرن کاملا مجهز خواهد بود که واحدها و سطوح کاری باکیفیت را ارائه می دهد و همه به یک هود، اجاق گاز و فر یکپارچه مجهز خواهند شد.
نور طبیعی زیادی از طریق پنجرههای کف تا سقف یا درهای پاسیوی که به بالکنهای شیشهای فرانسوی یا سایهدار با چشماندازی از باغها، منطقه محلی و چراغهای شبانه شهر باز میشوند، به همه اتاقها سرازیر میشود.
کف هر آپارتمان ترکیبی از کاشیهای سرامیکی با کیفیت و لمینت گرمتر را ارائه میکند، در حالی که حمامها از کف تا سقف کاشیکاری شده و با جدیدترین واحدهای مدرن تجهیز میشوند.
آپارتمان ها دارای یک دیگ بخار ترکیبی متصل به سیستم گاز خواهند بود. زیرساخت های واحدهای تهویه مطبوع در تمام قسمت های نشیمن و اتاق خواب ها وجود دارد تا در صورت انتخاب شما نصب شوند.
خرید خانه اقساطی در محمود بی باجیلار
به طور کلی، این آپارتمانهای مدرن برای سفرهای تفریحی یا کاری منظم، خانههایی در تمام طول سال یا انتخابی عالی برای سرمایهگذاری در استانبول جهت درآمد بالای اجاره سالانه ایدهآل است، زیرا امکانات محلی فراوان، ارتباطات فوقالعاده به شهر و فرودگاه، طیف وسیعی از امکانات در محل و چشم انداز شهر و طبیعت را ارائه میدهد.
برای خرید خانه اقساطی در محمود بی باجیلار و اطلاع از جزئیات بیشتر، قیمت ها و موجودی فعلی با ترک گشت تماس بگیرید. تیم دوستانه ما از مشاوران املاک استانبول به تمام سوالات شما در زمینه املاک استانبول پاسخ می دهند، در انتخاب یک آپارتمان مناسب کمک می کنند و شما را در فرآیند خرید ملک در ترکیه راهنمایی می کنند.
در مورد تصاویر
لطفا توجه داشته باشید که تصاویر بالا فقط برای مصور کردن مطلب هستند. ترک گشت این تصاویر را از طریق مالک/سازندگان ارائه می کند. تصاویر نشان داده شده تصاویر سه بعدی/کامپیوتری از پروژه سفارشی ساخته شده است. بنابراین، تکمیل نهایی املاک ممکن است متفاوت باشد. همه مشتریان این حق را دارند که برای هرگونه درخواست اضافی یا تغییراتی که ممکن است مشمول هزینه اضافی خریداران باشد، در مورد مواد و عناصر طراحی مستقیماً با توسعه دهندگان صحبت کنند. ترک گشت هیچ مسئولیتی در قبال مواد بازاریابی ارائه شده ندارد.