آسان انتخاب کنید

واتس اپ فیسبوک توییتر پینترست لینکدین ایمیل

فروش آپارتمان های نوساز در پندیک ومقایسه قیمت های 2026

شروع قیمت ها از 9,578,000لیر

پروژه به اتمام رسیده تحویل در سال 2023 فروش فقط نقدی مناسب اقامت توریستی مناسب شهروندی

پندیک

واتس اپ فیسبوک توییتر پینترست لینکدین ایمیل

پروژه به اتمام رسیده تحویل در سال 2023 فروش فقط نقدی مناسب اقامت توریستی مناسب شهروندی

فروش آپارتمان های نوساز در پندیک ومقایسه قیمت های 2026

پندیک

شروع قیمت ها از 9,578,000لیر

توضیحات

تحلیل استراتژیک خرید آپارتمان در پندیک: دروازه مدرن شرق استانبول و هاب حمل‌ونقل بین‌المللی (آپدیت ۲۰۲۶)

یادداشت کارشناس: تمامی قیمت‌ها در این گزارش با نرخ تبدیل ۳,۸۰۰ تومان برای هر لیر ترکیه محاسبه شده‌اند تا محاسبات ریالی شما برای سال ۲۰۲۶ کاملاً دقیق باشد.

مقدمه: پندیک ۲۰۲۶؛ تلاقی دریا، پرواز و سرمایه‌گذاری

پندیک (Pendik) دیگر آن منطقه دورافتاده در انتهای بخش آسیایی نیست. در سال ۲۰۲۶، پندیک به لطف فرودگاه بین‌المللی صبیحه گوکچن، مارینای مجلل و اتصال به شبکه قطار سریع‌السیر (YHT)، به یکی از پویاترین قطب‌های اقتصادی استانبول تبدیل شده است. خرید آپارتمان در پندیک انتخابی هوشمندانه برای کسانی است که به دنبال زندگی در منطقه‌ای با دسترسی‌های جهانی و قیمت‌های رقابتی هستند.

بخش اول: تصویر کلان بازار ۲۰۲۶ – رشد پایدار و تقاضای بالا

پندیک در سال ۲۰۲۶ به دلیل توسعه فازهای جدید فرودگاهی و هاب‌های لجستیکی، شاهد رشد خیره‌کننده تقاضا برای واحدهای مسکونی و اداری است.

میانگین قیمت هر متر مربع: ۶۸,۴۰۰ لیر (حدود ۲۶۰ میلیون تومان).
رشد قیمت سالانه: +۵۶٪ (به دلیل توسعه خطوط مترو و پروژه‌های ساحلی).
دوره بازگشت سرمایه (ROI): ۱۶ سال (یکی از بهترین نرخ‌ها در بخش آسیایی).
مزیت اصلی: تنوع بی‌نظیر؛ از آپارتمان‌های اقتصادی در بخش‌های شمالی تا رزیدنس‌های لوکس با ویوی دریا در بخش ساحلی.

بخش دوم: کالبدشکافی محله‌های پندیک (داده‌های ۲۰۲۶)

در پندیک، قیمت‌ها بر اساس نزدیکی به ساحل و یا نزدیکی به فرودگاه و بزرگراه E-5 متغیر است.

جدول ۱: تحلیل مالی و قیمت‌ها (به‌روزرسانی ۲۰۲۶)

نام محله (Mahalle)	قیمت لیر/متر (۲۰۲۶)	قیمت تومان/متر (نرخ ۳۸۰۰)	رشد سالانه	بازگشت سرمایه
Batı (محله غربی – ساحلی)	۱۱۰,۰۰۰ ₺	~۴۱۸.۰ میلیون	+۴۸٪	۲۱ سال
Yeni Mahalle (ینی محله)	۹۵,۰۰۰ ₺	~۳۶۱.۰ میلیون	+۴۵٪	۲۰ سال
Kurtköy (کورت‌کوی)	۸۸,۰۰۰ ₺	~۳۳۴.۴ میلیون	+۶۲٪	۱۵ سال
Bahçelievler (پندیک)	۸۲,۰۰۰ ₺	~۳۱۱.۶ میلیون	+۴۰٪	۱۹ سال
Güzelyalı (گوزل‌یالی)	۷۸,۰۰۰ ₺	~۲۹۶.۴ میلیون	+۵۵٪	۱۷ سال
Kaynarca (کاینارکا)	۷۰,۰۰۰ ₺	~۲۶۶.۰ میلیون	+۵۰٪	۱۶ سال
Çamlık (چاملیک)	۶۵,۰۰۰ ₺	~۲۴۷.۰ میلیون	+۵۸٪	۱۶ سال
Fevzi Çakmak	۵۸,۰۰۰ ₺	~۲۲۰.۴ میلیون	+۵۲٪	۱۵ سال
Yayalar (یایالار)	۵۲,۰۰۰ ₺	~۱۹۷.۶ میلیون	+۵۴٪	۱۴ سال
Harmandere	۴۸,۰۰۰ ₺	~۱۸۲.۴ میلیون	+۵۰٪	۱۴ سال

بخش سوم: معرفی بهترین پروژه‌ها برای خرید آپارتمان در پندیک

اگر قصد خرید آپارتمان در پندیک را دارید، این پروژه‌ها برترین گزینه‌های سال ۲۰۲۶ از نظر کیفیت ساخت و پتانسیل رشد هستند:

پروژه پندیک مارینا رزیدنس (Pendik Marina): لوکس‌ترین گزینه در خط ساحلی با دسترسی مستقیم به اسکله کشتی‌های کروز و ویوی ابدی دریای مرمره.
پروژه کورت‌کوی لایف (Kurtköy Life): مجموعه‌ای مدرن در نزدیکی فرودگاه صبیحه که برای متخصصان پروازی و مدیران شرکت‌های لجستیکی طراحی شده است.
رزیدنس‌های تِکنوپارک (Teknopark Residences): واقع در قلب قطب فناوری استانبول؛ ایده‌آل برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری با تضمین اجاره بالا هستند.
پروژه نِف پندیک (Nef Pendik): با کانسپت مشهور Foldhome، انتخابی عالی برای خانواده‌های جوان که به دنبال امکانات رفاهی کامل هستند.

تحلیل کارشناسی و تقسیم‌بندی استراتژیک

۱. اشرافیت ساحلی و مارینا (The Marine Lifestyle):

محله‌های Batı و Güzelyalı. این مناطق نبض لوکس پندیک هستند. پیاده‌راه‌های ساحلی، رستوران‌های شیک و مارینا، قیمتی حدود ۳۰۰ تا ۴۲۰ میلیون تومان را توجیه می‌کنند. خرید آپارتمان در پندیک در این مناطق، تجربه‌ای مشابه زندگی در مناطق مدیترانه‌ای را به شما می‌دهد.

۲. هاب پروازی و تکنولوژی (The Global Hub):

محله‌های کورت‌کوی (Kurtköy) و هارمان‌دره. به دلیل نزدیکی به فرودگاه و اتوبان TEM، این مناطق بیشترین نرخ رشد اجاره را دارند. بازگشت سرمایه ۱۵ ساله در کورت‌کوی، آن را به جذاب‌ترین نقطه برای سرمایه‌گذاران دلاری تبدیل کرده است.

۳. مناطق خانوادگی و آرام:

محله‌های چاملیک و ینی محله. با دسترسی عالی به مراکز آموزشی و بیمارستان‌های فوق‌تخصصی پندیک، این مناطق اولویت خانواده‌هایی است که به دنبال تعادل بین قیمت و آرامش هستند.

توصیه‌های استراتژیک سرمایه‌گذاری ۲۰۲۶

اگر به دنبال پرستیژ هستید: تمرکز خود را بر واحدهای رو به دریا در Batı بگذارید.
اگر به دنبال سود سریع اجاره هستید: کورت‌کوی بی‌رقیب است. واحدهای ۱+۱ و ۲+۱ در این منطقه هرگز خالی نمی‌مانند.
اگر به دنبال رشد قیمت در آینده (Capital Appreciation) هستید: محله یایالار به دلیل ایستگاه‌های جدید مترو، بیشترین پتانسیل جهش قیمت را در ۲ سال آینده دارد.
خرید برای اخذ شهروندی: پروژه‌های نوساز در ینی محله با اسناد آماده، امن‌ترین گزینه برای پرونده‌های شهروندی هستند.

“پندیک ۲۰۲۶، نقطه پیوند زمین و آسمان در استانبول است. سرمایه‌گذاری در اینجا، هوشمندی در سوار شدن بر موج توسعه شرق استانبول است.”

خلاصه خرید آپارتمان های نوساز در پندیک

آپارتمان های نوساز آسیایی استانبول برای فروش. نزدیک فرودگاه و خط ساحلی در پندیک با اسناد آماده. املاک ایده آل فروشی در استانبول برای همه سرمایه گذاران املاک و مستغلات ترکیه. مناسب اخذ اقامت و شهروندی ترکیه در سال 2026.

کلیات آپارتمان های پندیک

نوع: آپارتمانی
مساحت زمین: 5000 متر مربع
استخر: اشتراکی
پارکینگ: گاراژ
امنیت: 24/7
شروع قیمت 2 خوابه: از 262٫000 دلار
نوع فروش: نقدی

چرا این ملک را در پندیک بخریم؟

ترک گشت خرسند است که این آپارتمان های نوساز را برای فروش در استانبول، در منطقه پندیک در سمت آسیایی شهر، که در حدود 3.5 کیلومتری شمال خط ساحلی مرمره قرار دارد، ارائه می‌دهد.

منطقه پندیک دسترسی آسان به تمام مناطق آسیایی و اروپایی استانبول را فراهم می کند و نزدیک به بزرگراه اصلی E-5 است که به راحتی به جنوب بزرگراه TEM، با خدمات حمل و نقل عمومی مختلف و پایانه های کشتی متصل می‌شود، و همچنین فاصله کمی با فرودگاه Sabiha Gokcen دارد.

املاک در پندیک بسیار نزدیک به Marina هستند و بنابراین کمی گران هستند. با این حال، کمی دورتر به سمت شمال، متوجه خواهید شد که بسیاری از املاک مقرون به صرفه‌تر و دارای چشم‌انداز جنگلی هستند – به طور کلی، یک منطقه شهری ایده‌آل برای زندگی در تمام طول سال یا سرمایه‌گذاری در استانبول می‌باشد.

مکان و جزئیات پروژه

این آپارتمان تازه تکمیل شده فروشی در پندیک در شیب کمی با لبه جنگل خیره کننده و متراکم آیدوس واقع شده است که در کمتر از 10 دقیقه از دریای مرمره و کمی بیش از 20 دقیقه تا شرق فرودگاه Sabiha Gokcen قرار دارد.

در فاصله چند دقیقه پیاده روی از مجتمع، طیف وسیعی از امکانات رفاهی روزمره را خواهید دید که برای زندگی در تمام طول سال در شهر ضروری است، مانند بسیاری از مغازه ها و سوپرمارکت ها، پارک ها و امکانات ورزشی، مساجد، اداره پست، کافه های فراوان، رستوران ها، بارها و غیره. و در آخر می توان به تمامی مراکز خرید، بیمارستان ها و دانشگاه ها با حداکثر 15 دقیقه سفر دسترسی پیدا کرد.

یک مجتمع مدرن محصور و دردار که در زمینی به مساحت 5000 متر مربع قرار دارد و از 2 بلوک آپارتمانی 11 طبقه تشکیل شده است که شامل 148 آپارتمان مدرن با 2 تا 3 اتاق خواب است.

در آپارتمان های فروشی پندیک ساکنان می توانند از مجموعه ای از امکانات موجود در محل استفاده کنند، از جمله:

یک استخر سرپوشیده چهار فصل
فضای بازی کودکان
باشگاه بدنسازی
سونا
حمام ترکی
زمین ورزشی چند منظوره
اتاق سینما
اتاق های اجتماعات
فروشگاه ها، کافه ها و رستوران ها
پارکینگ ایمن
آسانسور در تمام بلوک ها
ژنراتور
اتاق بازی
اتاق فیلم
اعلام حریق
سیستم تلویزیون ماهواره ای مرکزی

این امکانات به صورت شبانه روزی توسط یک تیم امنیتی و دوربین ها مشاهده می شود تا شما را ایمن و آسوده نگه دارند.

آپارتمان های موجود و لیست قیمت ها

خانه های 2 خوابه، 76 – 95 متر مربع با قیمت 262٫000 تا 379٫000 دلار

آپارتمان های 2 خوابه دوبلکس 112 – 138 متر مربع با قیمت 379٫000 تا 392٫000 دلار

املاک 3 خوابه 121 – 127 متر مربع با قیمت 346,000 تا 392,000 دلار

هیچ طرح پرداختی برای این آپارتمان های نوساز در دسترس نیست.

ویژگی های املاک پندیک

هر دو بلوک آپارتمان شامل یک لابی ورودی امن هستند که هر یک از آنها دسترسی به تمام طبقات را از طریق آسانسور و پله فراهم می‌کند. تمام خانه‌ها به درهای امنیتی فولادی مجهز هستند و از طریق یک آیفون تصویری به درهای ورودی لابی متصل می‌شوند.

همه آپارتمان ها دارای یک آشپزخانه مدرن و کاملا مجهز با واحدهای با کیفیت و فضای کاری و برخی کالاهای سفید یکپارچه هستند که شامل اجاق گاز، فر و هود است.

حمام ها از کف تا سقف کاشی کاری شده و دارای اتصالات مدرن است و سایر کفپوش های سرامیکی با ترکیبی از لمینت با کیفیت گرم هستند.

همه آپارتمان ها دارای سیستم گرمایش مرکزی گاز کامل هستند و همه اتاق ها زیرساخت هایی را برای شما فراهم می کنند تا واحدهای تهویه مطبوع را نصب کنید.

این آپارتمان های مدرن و فروشی در استانبول برای زندگی در تمام طول سال یا انتخاب های عالی برای سرمایه گذاری ملک در استانبول عالی هستند.

برای خرید آپارتمان های نوساز در پندیک اطلاع از جزئیات بیشتر، قیمت ها و موجودی فعلی امروز با دفاتر ترک گشت تماس بگیرید. مشاوران اختصاصی املاک استانبول ما اینجا هستند تا به تمام سوالات شما در زمینه املاک استانبول پاسخ دهند و یک راهنمای کامل برای فرآیند خرید ملک در ترکیه به شما ارائه دهند.

محل

پندیک در سمت آسیایی استانبول واقع شده است، دسترسی آسان به تمام مناطق آسیایی و اروپایی استانبول دارد، نزدیک به بزرگراه قابل توجه E-5 و بسیار نزدیک به جنوب بزرگراه TEM است و طیف گسترده ای از خدمات حمل و نقل عمومی و کشتی را ارائه می‌دهد که دسترسی به Yalova و Bursa را راحت می کند و در نهایت می توانید در کمترین زمان به فرودگاه Sabiha Gokcen برسید.

پندیک حومه‌ای در حال رشد در سمت آسیایی شهر است که با قیمت‌های رقابتی املاک استانبول، ستاره‌ای در حال رشد برای بازار املاک استانبول است.

فاصله ها

مرکز شهر: 23 کیلومتری Kadikoy
ساحل: 3.5 کیلومتری دریای مرمره
فرودگاه: 10 کیلومتر
مدرسه: 300 متر
اتوبوس: 200 متر
داروخانه: 400 متر
پارک: 300 متر
خودپرداز: 300 متر
سالن ورزش: 300 متر
کافه و رستوران: 100 متر

تغیییرات قیمت این محله از پندیک در سال های گذشته

میانگین قیمت محله	رشد سال گذشته	رشد دو سال گذشته	رشد چهار سال گذشته
17.000 لیر	178 درصد	426.84 درصد	626.38 درصد
44,200,000 تومان