خرید ملک در کارتال استانبول: مقایسه قیمت محله‌ها در سال 2025🏠

منطقه کارتال استانبول شاهد رشد قابل توجهی در بازار املاک خود بوده است، به طوری که قیمت املاک تا ابتدای 2025 به میزان ۳۷.۷۰٪ افزایش یافته است. بیایید به بررسی محله‌های مختلف و ویژگی‌های املاک آن‌ها بپردازیم تا به شما در تصمیم‌گیری آگاهانه کمک کنیم.

موجودی مسکن و مدت زمان بازاریابی

قیمت ملک و بازدهی

سرمایه‌گذاری در کارتال فرصت‌های متنوعی ارائه می‌دهد، با بازدهی و پتانسیل رشد متفاوت در محله‌های مختلف. 🏡✨

نکات کلیدی 🔑

• اندازه متوسط ملک در کارتال ۱۱۰ مترمربع است.
• قیمت متوسط ملک ۴,۸۹۱,۷۰۰ ₺ است.
• قیمت متوسط هر مترمربع ۴۴,۴۷۰ ₺ است.
• زمان بازگشت متوسط (دوره استهلاک) ۱۵ سال است.

محله‌هایی با بیشترین افزایش قیمت 📈

۱. یوکاری
۲. جمهوریت
۳. اوغور مومجو
۴. اسن‌تپه
۵. اورتا

محله‌هایی با کمترین افزایش قیمت 📉

۱. کوردونبویو
۲. یالی
۳. یونس
۴. توپ‌سلوی
۵. سوغانلیک ینی

سریع‌ترین بازگشت سرمایه ⏱️

۱. اسن‌تپه
۲. اوغور مومجو
۳. اورتا
۴. سوغانلیک ینی
۵. یالی

کندترین بازگشت سرمایه ⏳

۱. جمهوریت
۲. چاوش‌اوغلو
۳. کوردونبویو
۴. یوکاری
۵. جویزلی

نتیجه‌گیری 🏁

هنگام در نظر گرفتن خرید ملک در کارتال استانبول، مهم است که عواملی مانند قیمت هر مترمربع، اندازه ملک، پتانسیل بازگشت سرمایه و رشد محله را بسنجید. در حالی که برخی مناطق مانند کوردونبویو املاک بزرگ‌تری با قیمت‌های بالاتر ارائه می‌دهند، مناطق دیگر مانند یوکاری افزایش قیمت قابل توجهی داشته‌اند. بودجه، اندازه ملک مورد نظر و اهداف سرمایه‌گذاری خود را هنگام تصمیم‌گیری در نظر بگیرید.

خلاصه خرید ملک در کارتال

فروش آپارتمان های لوکس در استانبول آسیایی، دارای ویوی دریا و جزیره واقع در منطقۀ کارتال. دسترسی عالی به شهر و امکانات محلی. سرمایه گذاری در شهر استانبول ترکیه. در انتهای بررسی این ملک فروشی در کارتال میانگین .قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در محله های مختلف کارتال به تومان و لیر در سال 2025 نیز قرارداده شده است

چرا این آپارتمان را در کارتال استانبول بخرم؟

• نوع: مسکونی
• مساحت طرح: 3000 مترمربع
• شرایط: نوساز
• نوع پارکینگ: گاراژ
• امنیت: امنیت 24 ساعته

جزئیات فروش آپارتمان در کارتال استانبول

ترک گشت مفتخر است که این مجموعه آپارتمان تازه تکمیل شده در شهر استانبول به فروش برساند. این مجموعه در منطقۀ کارتال، یکی از پرطرفدارترین مناطق قسمت آسیایی شهر و در جنوب جنگل های انبوه آیدوس واقع شده است.

محله های جنوبی کارتال در سواحل دریای مرمره قرار دارند. این منطقه در 19 کیلومتری شرق کادیکوی واقع شده که مرکز آناتولیایی شهر به حساب می آید و از غرب با آتاشهیر، از شرق با مال تپه و پندیک در قسمت آسیایی و از شمال با جنگل های زیبای آیدوس، همسایه است.

کارتال در گذشته یک دهکدۀ ماهیگیری بوده است. این منطقه محلی ساکت و آرام است که خانواده های جوان زندگی در آن را به دلیل رفت و آمد راحت و سریع به شهر و مراکز تجاری ترجیح می دهند. همچنین کارتال منطقه ای ایده آل برای سرمایه گذاری در استانبول به حساب می آید، زیرا کمابیش در میانۀ راه بین مرکز شهر و فرودگاه صبیحا گوکچن قرار داشته و با آنها نزدیک به 20 دقیقه فاصله دارد.

این محل هنوز هم در حال توسعه است، زیرا تحولاتی در مناطق حومۀشهر و زیرساخت های آن در حال انجام است و در این گونه مناطق مجموعه های مسکونی مدرن و امکانات رفاهی بسیار زیادی در حال احداث است. همچنین سیستم حمل و نقل عمومی نیز در حال گسترش است. محله های شمالی کارتال سبک زندگی سالمی را ارائه می دهند، زیرا به جنگل نزدیک هستند که تفرجگاهی برای آخر هفته و پیکنیک و پیاده روی به شمار می رود.

محل پروژه و جزئیات فروش آپارتمان در کارتال استانبول

این آپارتمان ها در 3 کیلومتری شمال ایست مارینا قرار دارند و کمتر از 20 کیلومتر تا غرب فرودگاه صبیحا گوکچن، 19 کیلومتر تا شرق کادیکوی و 8 کیلومتر تا جنوب غربی جنگل های آیدوس فاصله دارند.

در مورد دسترسی های این محل، با ماشین 3 دقیقه تا بزرگراه E-5 و 10 دقیقه تا بزرگراه شمالی TEM فاصله دارید. همچنین تا نزدیک ترین ایستگاه مترو با پای پیاده تنها 2 دقیقه، تا ایستگاه قطار مرمره 5 دقیقه و تا ترمینال کشتیرانی محلی که از دریای مرمره عبور کرده و به یالووا می رود، 7 دقیقه فاصله است.

همه دسترسی ها با یک پیاده روی کوتاه

اگر بخواهید در مورد امکانات رفاهی محل بدانید، با خریدملک در کارتال استانبول شما با یک پیاده روی کوتاه می توانید به تعدای فروشگاه و سوپرمارکت، مدرسه برای تمام سنین، داروخانه، مراکز درمانی، بانک، بار، کافه، کافی شاپ، رستوران و غیره برسید. همچنین با ماشین ظرف 5 تا 10 دقیقه می توانید به چندین مرکز خرید بزرگ و مدرن، دانشگاه و بیمارستان دولتی و خصوصی برسید. همچنین این محل در استانبول آسیایی، برای تفریح، سفرهای کاری، زندگی دائمی و یا درآمد اجارۀ بالا و سرمایه گذاری در املاک بسیار ایده آل است.

این مجموعه توسط یکی از سازندگان معروف استانبول در زمینی به مساحت 3000 مترمربع ساخته شده و شامل یک برج مسکونی 25 طبقه است. این برج متشکل از 77 خانۀ مدرن و جادار است که با استاندارد بالایی ساخته شده و با جدیدترین قوانین ساختمان دولت ترکیه در مورد امنیت و عایق بندی حرارت و صدا، تطابق دارد.

در نظر داشته باشید با خرید این املاک در کارتال استانبول آپارتمان های طبقۀ ششم و بالاتر ویوی بی نظیری از دریای مرمره، جزایر پرنسس، نورهای شهر در شب، خط ساحلی یالووا در دوردست و طبیعت جنگل دارند. همچنین تمام واحدها از ویوی زیبای محلی و باغچه های اطراف لذت می برند.

برخی امکانات خانه های کارتال

مجتمع دیوارکشی شده و گیت ورودی دارد. زندگی در آن آغاز شده و ساکنین و مهمانان عزیز  با خرید این خانه ها در کارتال استانبول از امکانات زیر لذت خواهند برد:

• استخر سرپوشیدۀ گرم با سقف گنبدی شیشه ای
• استخر سرپوشیده مخصوص کودکان
• سونا
• حمام ترکی
• مرکز تناسب اندام
• آسانسور
• گاراژ پارکینگ امن
• فروشگاه و غذاخوری
• ژنراتور
• تلویزیون ماهواره ای مرکزی

برای امنیت خاطر شما عزیزان کل مجموعه با نیروهای امنیتی و دوربین های مداربسته محافظت می شود.

قیمت فروش این خانه ها در کارتال استانبول

خانه های 1 خوابه 83 تا 87 مترمربع قیمت از 269 هزار دلار

آپارتمان های 2 خوابه 125 مترمربع قیمت : پایان فروش واحدهای صفر

املاک 3 خوابه 170 مترمربع قیمت از 630 هزار دلار

آپارتمان های 4 خوابه 318 تا 435 مترمربع قیمت: پایان فروش واحدهای صفر

نحوۀ پرداخت برای خرید ملک در کارتال استانبول

سازنده فقط پرداخت نقدی را می پذیرد.

نکته مهم برای خریداران محترم ملک در استانبول

لطفاً توجه داشته باشید که موجودی آپارتمان ها و قیمت و شرایط فروش تنها برای یک هفته معتبر میباشد. در طول زمان شاهد تغییر قیمت ها، موجودی آپارتمان ها فروشی و همچنین تغییر شرایط فروش خواهیم بود. لذا جهت اطلاع از آخرین واحدهای موجود و شرایط فروش و قیمت دقیق آن ها با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

 به دلیل حجم زیاد پروژه ها و تغییر مداوم موجودی و قیمت ها و شرایط فروش سازنده امکان بروز رسانی همه پروژه ها به صورت روزانه امکان پذیر نمی باشد لذا خواهشمند است جهت دریافت آخرین قیمت ها و موجودی آنها در استانبول حاضر بوده و با کارشناسان ما به صورت حضوری در ارتباط باشید.

طراحی ملک در کارتال استانبول

دسترسی این خانه ها در کارتال از لابی ورودی امنیتی است و راه پله و آسانسور به تمام طبقات وجود دارد. همچنین تمام واحدها آیفون تصویری دارند که خانه ها را به ورودی لابی متصل می کند. هر خانه نیز درب امنیتی فولادی دارد.

تمام آپارتمان های 1 خوابه آشپزخانۀ اپن دارند و خانه های بزرگتر دارای آشپزخانۀ بسته هستند. تمام واحدها مجهز به آشپزخانۀ مدرن هستند که دارای کابینت و سطوح کاری نیز هستند. همچنین لوازم توکار اجاق گاز، فر و هود نیز در آنها نصب شده است.

با خرید ملک در کارتال استانبول تمام اتاق ها دارای نور طبیعی هستند که از پنجره ها و درب های پاسیوی دوجداره وارد خانه می شوند. درب پاسیوها به فضاهای مختلفی باز می شود: بالکن های فرانسوی یا بالکن های شیشه ای بزرگ، که در هر دو می توان از منظرۀ زیبای بیرون بهره برد.

حمام ها از کف تا سقف کاشی کاری شده و شیرآلات مدرن نیز در آن نصب شده است. فضاهای نشیمن و نهارخوری و اتاق خواب ها دارای کفپوش لمینیت هستند و کف آشپزخانه نیز با سرامیک پوشیده شده است.

هر خانه سیستم گرمایش مرکزی گازی دارد و زیرساخت مورد نیاز برای نصب تهویۀ هوا در نشیمن و اتاق خواب ها وجود دارد که در صورت نیاز و با هزینۀ خودتان آن را نصب نمایید.

بهترین آپارتمان ممکن برای خرید در کارتال

به طور خلاصه، این آپارتمان های جدید در کارتال استانبول تمامی انتظارات شما را برآورده خواهند کرد. برای تفریحات، سفر کاری به شهر و زندگی دائمی با خانواده مناسب هستند و انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری محسوب می شود. زیرا اجاره بهای بالایی دارند، امکانات رفاهی فراوانی دارند، دسترسی به بزرگراه و تمام نقاط شهر آسان است، دسترسی به فرودگاه با استفاده از بزرگراه و سیستم حمل و نقل عمومی آسان است، امکانات محلی زیادی برای خانواده ها وجود دارد و آپارتمان ها ویوی زیبایی از طبیعت و جزیره دارند.

برای خرید آپارتمان درکارتال استانبول جزئیات بیشتر، گرفتن قیمت و اطلاع از موجودی آپارتمان ها همین امروز با ترک گشت تماس بگیرید. تیم ما متشکل از مشاوران املاک باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاک ترکیه پاسخ داده و توصیه های لازم و میزان اجاره بها را در اختیار شما قرار می دهند و در تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه شما را راهنمایی می کنند.

معرفی محله کارتال استانبول

محله کارتال استانبول (Kartal) واقع در ترکیه در قسمت آسیایی شهر، در کرانه دریای مارمارا بین محله مال تپه (Maltepe) و پندیک (Pendik) قرار گرفته است. این محله از مرکز شهر فاصله زیادی دارد اما با این حال جمعیت زیادی در حال حاضر در آن ساکن هستند. جمعیت ساکنین این محله طبق سرشماری سال 2008 حدود 541,209 نفر تخمین زده می‌شود. امروز قصد داریم تا شما را با هر آنچه که باید در مورد این محله پرجمعیت بدانید آشنا کنیم پس در ادامه این مقاله ما را همراهی کنید.

کارتال به ترکی به معنی عقاب است.  این منطقه در قسمت جنوب شرقی استانبول واقع شده و با داشتن خط ساحلی طولانی در امتداد دریای مرمره به مقصد خوبی برای گردشگران تبدیل شده است.

کارتال استانبول یک محله قدیمی است که در گذشته ماهیگیران یونانی در این منطقه زندگی می‌کردند و به عنوان یک شهر ماهیگیری بسیار کوچک در امتداد خط ساحلی تاسیس شد.

اکنون کارتال یک منطقه ساکت و آرام است که بسیاری از خانواده های دارای فرزند ترجیح می‌دهند در این منطقه زندگی کنند زیرا کارتال به عنوان یک منطقه امن تقریباً به تمامی نیازهای ساکنان خود پاسخ می‌دهد.

در آخر هفته ها می توانید در امتداد ساحل دوچرخه‌سواری کنید یا قدم بزنید و در کنار ساحل در رستوران ها غذا بخورید.

منطقه کارتال یکی از مناطق مهم استانبول از که به شدت از لحاظ ساخت و ساز رشد چشمگیری دارد در این منطقه آپارتمان های لوکس پروژه های زیبایی ساخته شده که امکانات بسیار خوبی دارند برای مشاهده آپارتمان های مسکونی در منطقه کارتال به این خرید ملک در منطقه کارتال  مراجعه کنید.

نگاهی اجمالی به محله کارتال

محله کارتال استانبول در حال حاضر مساحتی به‌اندازه صدو چهل و هفت هزار مترمربع دارد که حومه محله‌ها اطراف را نیز در برمی‌گیرد. از جمله همسایگان این ناحیه می‌توان به سلطان بیلی (Sultanbeyli) از ناحیه غربی و سنجاق تپه (Sancaktepe) از شمال و در نهایت پندیک (Pendik) از شرق اشاره داشت. این محله بین سال‌ها 1923- 1987 در همسایگی گبزه (Gebze)، شیله (Şile)، بیکوز (Beykoz) و اوسکودار قرار داشته، بین سال‌های 1987 تا 2009 همسایه عمرانیه بوده و در نهایت در سال‌های 1928 تا 1992 و 2004 تا 2009 همسایه کادیکوی بوده است.

در واقع کارتال یکی از محله‌ها بسیار قدیمی استانبول شناخته می‌شود و در زمان‌ها قدیم ماهیگیران یونانی در آن زندگی می‌کردند. این محل به دلیل نزدیک بودن به خطوط دریایی در دوران بیزانس از اهمیت بسیار زیادی برخوردار بود. در دوره امپراتوری عثمان تمامی ساکنین کارتال را افراد ترک تشکیل داده بودند.

محله های کارتال استانبول

• محله اورتا
• محله آتالار
• محله جویزلی
• محله حریت
• محله یالی
• محله گوموش پینار
• محله اسن تپه
• محله اورهان تپه
• محله یاکاچیک چارشی
• محله یوکاری
• محله اوقومومجو
• محله یونوس
• محله تاپسلوی
• محله چاووش اوغلو
• محله کارلیک تپه
• محله پترول ایش
• محله جمهوریت
• محله کوردون بویو
• محله سوقانلیک

محله کارتال از نگاه امروز

کارتال استانبول یکی از محله‌ها ساحلی در بخش آسیایی بوده که به جزایر پرنس و یالووا (Yalova) راه دارد اما اکثر مردم برای رفت و آمد بین این نواحی ترجیح می‌دهند از مسیر جاده استفاده کنند؛ چراکه دسترسی به محله کارتال استانبول از طریق جاده D100 که در واقع راه اصلی مابین آناتولی و پل بسفروس (Bosphorus) است، بسیار راحت‌تر خواهد بود.

علاوه بر آن جاده ساحلی توزلا (Tuzla) به بوستانجی (Bostancı) نیز یکی از مسیرهای زیبا و جذاب برای رفت و آمد بین مناطق ذکر شده است.

از جمله سایر امکانات محله کارتال می‌توان به فرودگاه سبیحا گوکجن (Sabiha Gökçen) در پندیک اشاره کرد که تنها 15 دقیقه با این محل فاصله دارد. به طور کل می‌تولن گفت کارتال سیستم حمل و نقل قوی دارد پس اگر قصد انتخاب این محله به‌عنوان مقصد مهاجرت را دارید از نظر رفت و آمد‌ها بین محله با مشکل مواجه نخواهید شد؛ دلیل این گسترش ارتباطات و رفت و آمدها به خاطر افزایش جمعیت سریع محله کارتال است که باعث شده توجه‌ها به پیشرفت، رونق و مجهز کردن این ناحیه بیشتر شود.

مجتمع‌ها لوکس و آپارتمان‌ها گران‌قیمت به‌سرعت در حال ساخت و افزایش در این محله هستند؛ طراحی و ساخت مسکن در کارتال استانبول رونق بسیاری دارد و همین موضوع نیز باعث شده تا فروشگاه‌ها زیادی به‌سرعت در حال افزایش در سطح این منطقه باشند پس از نظر خرید و مغازه نیز با مشکل مواجه نخواهید شد.

از نظر تحصیلی باید بگوییم تعداد زیادی از مدارس خصوصی و دولتی معروف در محله کارتال وجود دارند؛ همچنین دانشگاه‌ها مال تپه و دانشگاه سلیمان شاه از جمله دانشگاه‌ها معروف و خصوصی کارتال هستند.

امکانات آموزشی و بهداشتی منطقه کارتال

• ۴ بیمارستان دولتی
• ۳ بیمارستان خصوصی
• ۵ پلی کلینیک
• ۹ مرکز پزشکی
• دانشگاه (دانشگاه مرمره، دانشگاه علوم بهداشتی، دانشکده پرستاری، دانشگاه مالتپه، دانشگاه سلیمان)
• سالن های کنسرت
• موزه
• تئاتر

دسترسی های منطقه کارتال استانبول

• فرودگاه صابیحا گوکچن ۱۵ کیلومتر
• کادیکوی ۱۶ کیلومتر
• بوستانچی ۱۷ کیلومتر
• تا تکسیم ۳۳ کیلومتر

برای مشاهده املاک کارتال در سال 2025 کلیک فرمایید.

خرید آپارتمان در کارتال در بخش آسیایی استانبول

• خرید خانه در کارتال استانبول مناسب اخذ اقامت ترکیه
• پیش فروش آپارتمان در کارتال استانبول مناسب اقامت ترکیه
• خرید ملک با منظره دریا در کارتال استانبول
• خرید آپارتمان در کارتال استانبول مناسب اخذ اقامت