پیش خرید آپارتمان در باهچه لی اولر استانبول

خلاصه پیش خرید ملک در باهچه لی اولر

فروش آپارتمان های خارج از پلان با نمای طبیعت در استانبول. نزدیک به باسین اکسپرس در باهچه لی اولر با پرداخت اقساطی بدون بهره و اسناد آماده و امکانات عالی در محل. سرمایه گذاری استثنایی املاک در استانبول و اخذ شهروندی ترکیه در سال 2025.

مشاهده همه آپارتمان های فروشی باهچه لی اولر

کلیات املاک فروشی در باهچه لی اولر

• نوع: مسکونی
• مساحت زمین: 2500 متر مربع
• پارکینگ: گاراژ
• امنیت: 24/7
• مناسب شهروندی: بله
• تاریخ تحویل: سال 2023
• نوع فروش: با اقساط 10 ماهه
• شروع قیمت 2 خوابه: 280,000 دلار

جزئیات املاک فروشی باهچه لی اولر

تیم ترک گشت خرسند است که این پروژه خارج از طرح آپارتمان های لوکس در استانبول را برای فروش در باهچه لی اولر در سمت اروپایی شهر، که در حال حاضر یک کانون سرمایه گذاری ملک برای خریداران خارجی است، ارائه می دهد.

مشاهده همه آپارتمان های فروشی استانبول

باهچه لی اولر اغلب «خانه باغ‌ها» نامیده می‌شود و دارای پارک‌های زیبا و خیابان‌های درخت‌کاری‌شده برای لمس طبیعت در یک شهر شلوغ است، همچنین مرکز تجاری جدید استانبول در جاده باسین اکسپرس است. برای برخی به عنوان ماسلاک جدید شناخته می شود و نزدیک به کانال جدید برنامه ریزی شده است.

منطقه باهچه لی اولر به چند دلیل برای زندگی در تمام طول سال و استراحت های کوتاه انتخاب شده است، مانند دسترسی آسان به فرودگاه بین المللی جدید، دسترسی آسان به مرکز شهر و سایر مناطق، نزدیکی به تقاطع TEM و E-5 و بزرگراه سوم جدید، سیستم‌های حمل‌ونقل عمومی فوق‌العاده، و امکانات روزمره محلی با مراکز خرید که فروشگاه‌های مارک دار، رستوران‌ها و امکانات سرگرمی، مدارس، دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها را ارائه می‌دهند.

تمام موارد فوق باعث جذب سرمایه گذاران برای درآمد بالای اجاره سالانه، طیف وسیعی از مستاجران و مهمانان، خانواده های جوان، کارگران و دانشجویان شده است که بسیاری از آنها برای آرامش بیشتر از مرکز شهر دور شده اند و به دنبال سبک زندگی سالم‌تر برای خود و خانواده‌هایشان هستند همچنین به علت دسترسی به شهر و فرودگاه بازدیدکنندگان تجاری و چندین گردشگر را به سمت خود کشانده است.

مکان و جزئیات پروژه باهچه لی اولر

این مجتمع آپارتمانی فروشی با نمای طبیعت در باهچه لی اولر بین مرکز شهر و کانال جدید، در فاصله بسیار کمی از بزرگراه باسین اکسپرس و مرکز تجاری جدید قرار دارد.

اینجا یک نقطه سرمایه گذاری اصلی است که اتصالات عالی را به تمام مناطق شهر وسیع ارائه می دهد. این پروژه تنها در 5 دقیقه شمال بزرگراه E-5 که میزبان خط متروبوس است، قرار دارد، در زمان مشابه به ایستگاه مترو محلی نیز دسترسی خواهید داشت. بزرگراه TEM به سمت شمال را می توان در مدت 20 دقیقه از طریق بزرگراهی که تنها 4.5 کیلومتر به سمت غرب است، پیدا کرد. همچنین می توانید با 17 کیلومتر رانندگی به جاذبه های تاریخی سلطان احمد، با 10 کیلومتر رانندگی به کانال جدید و با 40 دقیقه رانندگی به سمت شمال به فرودگاه رسید.

با پیش خرید آپارتمان های استثنایی در باهچه لی اولر با 5 تا 15 دقیقه رانندگی تنها می‌توانید به بیمارستان‌های خصوصی یا دولتی، چندین دانشگاه و تعدادی از مراکز خرید بزرگ شهر برسید. در حالی که با یک پیاده‌روی یا یک رانندگی بسیار کوتاه یا سفر با اتوبوس، انتخاب گسترده‌ای از مغازه‌ها و سوپرمارکت‌ها، مدارس و دانشکده ها، بانک ها، مساجد، اداره پست و شرکت های باربری مختلف، مراکز پزشکی و داروخانه ها و طیف وسیعی از کافی شاپ ها، کافه ها، رستوران ها و غیره را خواهید دید.

سازنده و تاریخ تحویل این خانه های پیش فروشی

این پروژه توسط یکی از توسعه دهندگان املاک قابل اعتماد و بسیار مورد توجه شهر در زمینی به مساحت 2500 متر مربع در حال ساخت است و شامل دو بلوک آپارتمانی 10 طبقه مدرن است که آپارتمان های 2 و 3 خوابه را ارائه می دهد و توسط باغ‌های محوطه‌سازی‌شده خیره کننده‌ای احاطه شده است. همه خانه‌ها طبق آخرین مقررات ساختمانی صادر شده توسط دولت برای ایمنی و عایق‌بندی ساخته می‌شود و پس از تکمیل در آوریل 2023، مطابق با استانداردهای کیفیت شناخته‌شده توسعه‌دهندگان تکمیل خواهند شد. این مجموعه به طور ایمنی دیوارکشی خواهد شد.

با پیش خرید این خانه ها هنگامی که زندگی در مجتمع آغاز شد، به شما یا مهمانانتان پیشنهاد می شود از مجموعه کوچکی از امکانات موجود در محل استفاده کنید، از جمله:

• فضای بازی کودکان
• سونا
• حمام ترکی
• باشگاه بدنسازی
• اتاق بازی
• پارکینگ با فضای اختصاصی برای هر خانه
• آسانسور در هر دو بلوک
• سیستم تلویزیون ماهواره ای مرکزی
• مخزن آب پشتیبان
• ژنراتور

این امکانات توسط دوربین ها و یک تیم امنیتی به صورت شبانه روزی مشاهده می شود.

موجودی واحدها برای فروش و محدوده قیمت

خانه های 2 خوابه 117 تا 118 متر مربع با قیمت 280,000 تا 290,500 دلار

آپارتمان های 3 خوابه 134 تا 141 متر مربع با قیمت 332,000 تا 415,000 دلار

برنامه پرداخت

اسناد مالکیت آماده است و به صورت رایگان منتقل می شود. توسعه دهنده یک طرح پرداخت بدون بهره با پیش پرداخت 50٪ نیز ارائه می دهد. اسناد مالکیت خود را دریافت کنید و مانده آن را با 10 قسط ماهانه مساوی پرداخت کنید. لطفاً سرمایه گذاران ملک استانبول ما برای تخفیف های بیشتر خرید نقدی کمک بگیرید.

طراحی های آپارتمان های باهچه لی اولر

در این پروژه فروشی باهچه لی اولر هر بلوک آپارتمانی شامل یک لابی ورودی امن است که هم پله ها و هم آسانسورها را برای دسترسی به تمام طبقات ارائه می دهد. هر آپارتمان به یک درب امنیتی فولادی مجهز می شود و از طریق یک دستگاه آیفون تصویری به درهای ورودی لابی متصل می‌شود.

همه آپارتمان ها با آشپزخانه بسته طراحی شده اند. همه دارای یک آشپزخانه مدرن کاملا مجهز با واحدهای با کیفیت، سطوح کاری گرانیتی، و برخی از لوازم داخلی – فر، اجاق گاز و هود هستند.

نور روز زیادی از طریق پنجره‌های بزرگ یا درهای پاسیو به تمام اتاق‌ها سرازیر می‌شود، بنابراین درها به بالکن‌های شیشه‌ای سایه‌دار و بالکن‌های فرانسوی باز می‌شوند که همگی مناظر باغ، شهر و طبیعت را ارائه می‌دهند.

حمام ها از کف تا سقف کاشی کاری شده و دارای جدیدترین یراق آلات مدرن هستند و قسمت های باقیمانده کف با لمینت با کیفیت گرم یا کاشی های سرامیکی پوشانده می شوند.

هر خانه یک سیستم گرمایش مرکزی گاز ارائه می دهد و زیرساخت مناسب برای واحدهای تهویه مطبوع در همه اتاق ها وجود دارد.

کلام نهایی برای سرمایه گذاران استانبولی

در مجموع، این آپارتمان های لوکس استانبول برای سفرهای کاری معمولی که در نزدیکی مرکز تجاری در جاده باسین اکسپرس قرار دارند، برای تعطیلات شهری در نزدیکی کانال جدید، و برای زندگی در تمام طول سال برای کارگران سفیدپوست، دانشجویان و خانواده ها، یا یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاری در استانبول عالی هستند، زیرا دسترسی آسان به فرودگاه و تمام مناطق شهر، امکانات محلی فراوان، امکانات در محل به همراه طبیعت و چشم انداز شهر را ارائه می‌دهند.

برای پیش خرید آپارتمان های استثنایی در باهچه لی اولر و کسب اطلاعات بیشتر، قیمت و موجودی، همین امروز با ترک گشت تماس بگیرید. تیم اختصاصی ما از مشاوران املاک استانبول به تمام سوالات شما در زمینه املاک استانبول پاسخ خواهند داد، مشاوره صادقانه و جامع به شما ارائه می دهند و شما را در هر مرحله از فرآیند خرید ملک ترکیه و فراتر از آن راهنمایی می کنند.

محل

استانبول در حال حاضر یکی از نقاط مهم سرمایه گذاری املاک در جهان است، شهری وسیع و پر جنب و جوش که شاهد تبدیل بسیاری از مناطق فرسوده آن به حومه های مدرن همراه با پیشرفت های عظیم در سراسر شهر، مجتمع های زندگی مدرن لوکس، مراکز خرید مجلل، امکانات پزشکی پیشرفته و موسسات آموزشی عالی از سنین پیش دبستانی تا سطح دانشگاه است.

همه اینها باعث شده است که سرمایه گذاران املاک خارج از کشور در سال های اخیر به استانبول هجوم بیاورند و اکنون از مزایای اجاره سالانه بالا در اجاره های بلند مدت و کوتاه مدت در مناطق مختلف این شهر وسیع و پر جنب و جوش بهره می برند.

برخی فاصله ها

• فاصله تا شهر: 17 کیلومتری سلطان احمد
• فاصله تا ساحل: 4.5 کیلومتر
• فاصله تا فرودگاه: 42 کیلومتر

تحلیل جامع سرمایه‌گذاری در باغچه‌لی‌اولر (۲۰۲۵): چگونه در تقاطع طلایی استانبول با اقساط و سند آماده سرمایه‌گذاری کنیم؟

در دنیای پیچیده و پویای سرمایه‌گذاری املاک، سرمایه‌گذاران هوشمند همواره به دنبال شناسایی مناطق “در آستانه تحول” هستند؛ مناطقی که امروز با قیمتی منطقی می‌توان وارد آن‌ها شد و فردا از رشد ارزشی بی‌نظیرشان بهره‌مند گشت. در بازار املاک استانبول، منطقه باغچه‌لی‌اولر (Bahçelievler) و به طور خاص، محور طلایی باسین اکسپرس (Basın Ekspres) که از قلب این منطقه می‌گذرد، دقیقاً همین فرصت طلایی و تکرارنشدنی است.

این مقاله، یک تحلیل عمیق از یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر و معرفی یک پروژه بوتیک و مدرن است که با سند مالکیت آماده و شرایط پرداخت اقساطی ۱۰ ماهه بدون بهره، تمام معیارهای یک سرمایه‌گذاری موفق را برآورده می‌کند. این فرصتی است برای تملک یک دارایی با ارزش افزوده بالا و مسیری امن و مطمئن برای اخذ شهروندی ترکیه.

بخش اول: کالبدشکافی یک سرمایه‌گذاری موفق – چرا باغچه‌لی‌اولر؟

برای درک اینکه چرا این پروژه یک فرصت بی‌نظیر است، ابتدا باید پتانسیل‌های منطقه باغچه‌لی‌اولر را تحلیل کنیم.

۱. در قلب شبکه حمل‌ونقل و تجارت استانبول: باغچه‌لی‌اولر به معنای واقعی کلمه در یک تقاطع طلایی قرار دارد. این منطقه در مجاورت مستقیم دو شریان حیاتی استانبول، یعنی بزرگراه E-5 و محور تجاری باسین اکسپرس واقع شده است. این موقعیت استراتژیک، دسترسی سریع و آسان به تمام نقاط کلیدی شهر را تضمین می‌کند و این پروژه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای متخصصان و کارمندان شاغل در مرکز تجاری جدید استانبول تبدیل کرده است.

۲. همسایگی با پروژه قرن: کانال استانبول: این منطقه در فاصله بسیار کمی از مسیر پروژه عظیم کانال استانبول و دریاچه کوچوک‌چکمجه قرار دارد. این ابرپروژه استراتژیک، ارزش املاک تمام مناطق مجاور خود را در سال‌های آینده به طور تصاعدی افزایش خواهد داد. سرمایه‌گذاری امروز در باغچه‌لی‌اولر، به معنای خرید آینده با قیمت امروز است.

۳. قطب حمل‌ونقل عمومی: نزدیکی به خط متروبوس و ایستگاه‌های متروی متعدد، این منطقه را به یکی از در دسترس‌ترین نقاط استانبول تبدیل کرده و تقاضای بالایی را برای اجاره تضمین می‌کند.

بخش دوم: معرفی پروژه – ابزار ایده‌آل برای یک سرمایه‌گذاری خانوادگی

این پروژه مدرن و بوتیک که اکنون کاملاً تکمیل شده و آماده تحویل است، توسط یکی از توسعه‌دهندگان بسیار مورد توجه و قابل اعتماد شهر در زمینی به مساحت ۲,۵۰۰ متر مربع بنا شده است.

ویژگی‌های کلیدی پروژه:

• کانسپت بوتیک و خانوادگی: این پروژه از دو بلوک ۱۰ طبقه تشکیل شده است. این طراحی کم‌تراکم، فضایی آرام، خصوصی و صمیمی را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند.

• آماده تحویل با سند مالکیت (تاپو): یک مزیت بزرگ برای سرمایه‌گذاران! شما می‌توانید سند ملک خود را از همین امروز دریافت کنید، حتی اگر پرداخت اقساطی را انتخاب کرده باشید. این امر، فرآیند اخذ شهروندی را بسیار سریع و امن می‌کند.

• طراحی کاملاً خانوادگی: تمام واحدها با آشپزخانه‌های بسته و متراژهای بزرگ، کاملاً بر نیازهای خانواده‌ها متمرکز شده‌اند.

تنوع واحدهای مسکونی بزرگ و خانوادگی:

• آپارتمان‌های ۲ خوابه (1+2): از ۱۱۷ تا ۱۱۸ متر مربع

• آپارتمان‌های ۳ خوابه (1+3): از ۱۳۴ تا ۱۴۱ متر مربع

بخش سوم: راهنمای شما برای لذت بردن از زندگی در باغچه‌لی‌اولر

زندگی در این پروژه به معنای قرار گرفتن در مرکز یک دنیای پر از جاذبه است:

• خرید و تفریح: مال آو استانبول و مرکز خرید ۲۱۲، دو تا از بزرگترین مراکز خرید ترکیه، تنها چند دقیقه با شما فاصله دارند.

• تاریخ و فرهنگ: از کاخ سیاوش پاشا و چشمه تاریخی پیاز که یادگارهایی از دوران عثمانی و بیزانس هستند، دیدن کنید.

• طبیعت و آرامش: از پارک‌های سرسبز و خیابان‌های پردرخت این منطقه که نام “خانه باغ‌ها” را برای آن به ارمغان آورده‌اند، لذت ببرید.

بخش چهارم: شرایط خرید اقساطی، قیمت‌های به‌روز و اخذ شهروندی (سال ۲۰۲۵)

لیست قیمت‌ها: توجه: لیست قیمت دلاری ارائه شده، مربوط به واحدهای موجود در زمان نگارش این متن است و ممکن است با توجه به فروش واحدها و شرایط بازار تغییر کند. برای دریافت آخرین لیست قیمت دقیق و اطلاع از واحدهای موجود، لطفاً مستقیماً با مشاوران ما در ترک گشت تماس بگیرید.

• آپارتمان‌های ۲ خوابه: شروع قیمت از ۲۸۰,۰۰۰ دلار آمریکا

• آپارتمان‌های ۳ خوابه: شروع قیمت از ۳۳۲,۰۰۰ دلار آمریکا

• شرایط پرداخت اقساطی: این پروژه شرایط پرداخت بسیار جذابی را ارائه می‌دهد: ۵۰٪ پیش‌پرداخت و مابقی طی ۱۰ قسط ماهانه بدون بهره.

• تخفیف نقدی: برای خریداران نقدی، تخفیف‌های ویژه در نظر گرفته شده است.

مناسب برای شهروندی و اقامت ترکیه: این آپارتمان‌ها با توجه به آماده بودن سند و قیمت مناسب، گزینه‌ای عالی برای برنامه اخذ اقامت ترکیه از طریق سند ملک می‌باشند. همچنین با خرید واحدهای بزرگتر یا ترکیبی از واحدها برای رسیدن به حد نصاب ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا، می‌توانید برای اخذ شهروندی ترکیه نیز اقدام کنید.

نتیجه‌گیری: یک تصمیم مالی هوشمندانه و خانوادگی خرید آپارتمان در این پروژه در باغچه‌لی‌اولر، یک حرکت مالی هوشمندانه و محاسبه‌شده است. شما با این خرید، یک دارایی با پتانسیل رشد ارزش فوق‌العاده (به لطف موقعیت استراتژیک)، درآمد اجاره‌ای مستمر و کیفیت زندگی بالا را در یکی از بهترین مناطق خانوادگی و مرکزی استانبول به دست می‌آورید.

برای یک تحلیل مالی کامل و مشاوره تخصصی، همین امروز با ما تماس بگیرید.