آسان انتخاب کنید

توضیحات

تحلیل جامع سرمایه‌گذاری در زیتون‌بورنو (۲۰۲۵): چگونه در دروازه تاریخ استانبول، یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه با اقساط ۱۸ ماهه داشته باشیم؟

 

در دنیای پیچیده و پویای سرمایه‌گذاری املاک، سرمایه‌گذاران هوشمند همواره به دنبال شناسایی مناطقی هستند که در تقاطع تاریخ، مدرنیته و دسترسی‌های استراتژیک قرار دارند. در بازار املاک استانبول، منطقه زیتون‌بورنو (Zeytinburnu)، که به عنوان “دروازه ورود به استانبول تاریخی” شناخته می‌شود، دقیقاً همین فرصت طلایی و تکرارنشدنی است.

این مقاله، یک تحلیل عمیق از یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر و معرفی پروژه مدرن و چندمنظوره “استون پالاس” (Stone Palace) است که با موقعیت بی‌نظیر، امکانات کامل و شرایط پرداخت اقساط ۱۸ ماهه بدون بهره، تمام معیارهای یک سرمایه‌گذاری موفق را برآورده می‌کند. این فرصتی است برای تملک یک دارایی با ارزش افزوده بالا و مسیری امن و مطمئن برای اخذ شهروندی ترکیه.

 

بخش اول: کالبدشکافی یک سرمایه‌گذاری موفق – چرا زیتون‌بورنو؟

 

برای درک اینکه چرا این پروژه یک فرصت بی‌نظیر است، ابتدا باید پتانسیل‌های منطقه زیتون‌بورنو را تحلیل کنیم.

۱. موقعیت استراتژیک به عنوان “دروازه شهر”:

زیتون‌بورنو به معنای واقعی کلمه، نقطه اتصال استانبول قدیم و جدید است. این منطقه از یک سو در مجاورت دیوارهای تاریخی قسطنطنیه و منطقه تاریخی فاتح (سلطان احمد) قرار دارد و از سوی دیگر، به عنوان پیوندگاه اصلی بین مرکز شهر و فرودگاه جدید استانبول عمل می‌کند. این موقعیت استراتژیک، به ساکنین این امکان را می‌دهد که هم از غنای تاریخی شهر لذت ببرند و هم به مدرن‌ترین امکانات دسترسی داشته باشند.

۲. قطب حمل‌ونقل و دسترسی بی‌رقیب:

این پروژه تنها ۱ کیلومتر تا بزرگراه اصلی E-5 و خط متروبوس و ۵ دقیقه تا خط تراموای مرکزی (T1) فاصله دارد. نزدیکی به تونل اوراسیا (۱۵ دقیقه) و اسکله ینی‌کاپی، دسترسی سریع و آسان به تمام نقاط اروپایی و آسیایی استانبول را تضمین می‌کند. شما می‌توانید در عرض ۱۵ تا ۲۰ دقیقه به میدان تکسیم و سلطان احمد برسید.

۳. زندگی ساحلی در قلب شهر:

زیتون‌بورنو با داشتن خط ساحلی زیبا، کافه‌ها و رستوران‌های ساحلی و مراکز خرید مدرنی مانند مارمارا فروم و اولیویم مال، ترکیبی بی‌نظیر از آرامش زندگی ساحلی و پویایی زندگی شهری را ارائه می‌دهد.

۴. سرمایه‌گذاری امن با ارزش افزوده دائمی:

با توجه به پروژه‌های نوسازی شهری و موقعیت مرکزی، زیتون‌بورنو در سال‌های اخیر رشد قیمتی پایداری را تجربه کرده است. خرید ملک در این منطقه، به ویژه در پروژه‌های نوساز با منظره دریا، یک سرمایه‌گذاری امن با پتانسیل رشد بالا و بازدهی اجاره‌ای جذاب محسوب می‌شود.


 

بخش دوم: معرفی پروژه استون پالاس – یک مرکز زندگی و تجارت مدرن

 

این پروژه مدرن و بوتیک که اکنون کاملاً تکمیل شده و آماده تحویل است، توسط یکی از سازندگان معروف و مورد اعتماد استانبول در زمینی به مساحت ۲,۵۹۶ متر مربع بنا شده است.

ویژگی‌های کلیدی پروژه:

  • کانسپت یکپارچه “زندگی عمودی”: این پروژه از یک بلوک ۱۲ طبقه با نمای سنگی تشکیل شده است. هفت طبقه پایینی به یک مرکز خرید و غذاخوری اختصاص یافته و طبقات بالایی شامل ۵۳ واحد مسکونی لوکس می‌باشد. این طراحی، یک محیط زندگی پویا و خودکفا را ایجاد کرده که تمام نیازهای ساکنین را در یک مکان فراهم می‌کند.

  • آماده تحویل با سند مالکیت (تاپو): شما می‌توانید بلافاصله پس از خرید، در خانه جدید خود ساکن شوید و فرآیند اخذ شهروندی را بدون هیچ‌گونه تأخیری آغاز کنید.

  • طراحی بوتیک و خانوادگی: با ارائه واحدهایی از یک تا سه خوابه، این پروژه پاسخگوی نیازهای مختلف، از متخصصان جوان تا خانواده‌ها می‌باشد.

تنوع واحدهای مسکونی:

  • آپارتمان‌های ۱ خوابه (1+1): از ۷۸ متر مربع

  • آپارتمان‌های ۲ خوابه (1+2): از ۱۰۸ تا ۱۲۱ متر مربع

  • آپارتمان‌های ۳ خوابه (1+3): از ۱۳۶ تا ۲۲۵ متر مربع


 

بخش سوم: امکانات و سبک زندگی

 

این مجموعه با ارائه امکانات کامل، کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنین فراهم می‌کند:

  • ورزش و سلامتی: استخر سرپوشیده گرم، مرکز تناسب اندام مجهز.

  • تفریح و خانواده: زمین بازی کودکان.

  • امنیت و آسایش: نگهبانی و دوربین‌های امنیتی ۲۴ ساعته، پارکینگ سرپوشیده اختصاصی، لابی و پذیرش ۲۴ ساعته.


 

بخش چهارم: شرایط خرید اقساطی، قیمت‌های به‌روز و اخذ شهروندی (سال ۲۰۲۵)

 

لیست قیمت‌ها:

توجه بسیار مهم: قیمت‌های لیر ارائه شده در گذشته (شروع از ۳.۲ میلیون لیر)، با توجه به تورم شدید و رشد چشمگیر قیمت در مناطق مرکزی، کاملاً نامعتبر هستند. برای دریافت آخرین و دقیق‌ترین لیست قیمت دلاری واحدهای باقی‌مانده و اطلاع از شرایط پرداخت اقساطی، لطفاً مستقیماً با مشاوران ما در ترک گشت تماس بگیرید.

  • شرایط پرداخت اقساطی: این پروژه شرایط پرداخت بسیار جذابی را ارائه می‌دهد: ۵۰٪ پیش‌پرداخت و مابقی طی ۱۸ قسط ماهانه بدون بهره.

  • تخفیف نقدی: برای خریداران نقدی، تخفیف بزرگ ۷ درصدی در نظر گرفته شده است.

مناسب برای شهروندی ترکیه:

این آپارتمان‌ها با توجه به ارزش بالای خود (به ویژه واحدهای بزرگتر) و آماده بودن سند، گزینه‌هایی عالی و معتبر برای برنامه اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری (با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا) می‌باشند.

نتیجه‌گیری: بهترین هدیه برای آینده خانواده شما

خرید آپارتمان در پروژه استون پالاس، بیش از یک معامله ملکی، سرمایه‌گذاری در آینده، آسایش و دسترسی بی‌نظیر برای خانواده شماست. این فرصتی است برای تملک یک زندگی آرام، مدرن و پر از امکانات در یکی از استراتژیک‌ترین و تاریخی‌ترین مناطق استانبول.

برای تجربه این حس بی‌نظیر و کسب اطلاعات بیشتر، همین امروز با ما تماس بگیرید.


 

خلاصه خرید ملک در پروژه استون پالاس زیتون برنو

 

  • نوع: آپارتمان
  • مساحت طرح: 2596 مترمربع
  • شرایط: نوساز
  • استخر: همگانی
  • پارکینگ: شخصی
  • امنیت: 24 ساعته
خرید ملک پروژه استون پالاس زیتون برنو

چرا این ملک را در زیتون برنو بخرم؟

تیم ترک گشت مفتخر است که این مجموعه آپارتمان های لوکس را در استانبول پیش فروش نماید. این مجموعه در غرب گلدن هورن در منطقۀ زیتین بورنو و قسمت اروپایی اروپایی شهر قرار دارد و 15 دقیقه تا سلطان احمد فاصله دارد.

منطقۀ زیتین بورنو در شمال شرقی ناحیۀ مرکزی و تاریخی فاتح، در غرب کادیکوی و جنوب بایرام پاشا قرار دارد و مرزهای جنوبی آن در کنار نوار ساحلی مرمره قرار دارد. این ناحیه روز به روز محبوبیت بیشتری برای خرید ملک در استانبول پیدا می کند، زیرا فاصلۀ کوتاهی تا مرکز شهر و جاذبه های آن دارد و همچنین بسیاری از خانه ها در زیتین بورنو ویوی زیبایی از دریا دارند.

در زیتین بورنو می توان دسترسی خوبی به جاده ها و سرویس حمل و نقل عمومی به تمامی مناطق شهر داشت، زیرا به بزرگراه E-5، خط مترو و تراموا، تونل اوراسیا و ترمینال کشتی رانی نزدیک است و ظرف چند دقیقه می توان به مرکز شهر دسترسی داشت. همچنین فرودگاه جدید ظرف 40 دقیقه و مرکز تجاری باسین اکسپرس ظرف 20 دقیقه در دسترس هستند.

زیتین بورنو علاوه بر دسترسی های شهری عالی، امکانات محلی فراوانی نیز دارد، از قبیل مراکز خرید در کنار دریا، مدرسه و دانشگاه، بیمارستان های خصوصی و دولتی و امکانات جمعی عالی مانند بار و رستوران های فراوان. این امکانات تمام نیازهای شما برآورده می کنند.

موقعیت مجموعه و جزئیات خرید خانه در پروژه استون پالاس زیتون برنو

این مجموعه آپارتمان های لوکس در زیتین بورنو 3 کیلومتر تا غرب گلدن هورن، 8 کیلومتر تا شمال نوار ساحلی مرمره و 20 دقیقه تا شرق مرکز تجاری باسین اکسپرس فاصله دارند.

این مجموعه از موقعیتی مرکزی در شهر برخوردار است و تنها 1 کیلومتر تا نزدیکترین ایستگاه مترو، خط متروباس و بزرگراه اصلی E-5، 5 دقیقه تا خط تراموای مرکزی و 15 دقیقه تا ایستگاه قطار، بزرگراه TEM، ترمینال کشتی رانی و تونل اوراسیا فاصله دارد. بنابراین دسترسی خوبی برای افراد پیاده و سواره به تمام مناطق شهر وجود دارد. جاذبه های اصلی شهر نیز ظرف 15 تا 20 دقیقه در دسترس است.

امکانات این محل نیز مانند دسترسی های آن عالی است. این پروژه در چند قدمی تعداد زیادی فروشگاه، سوپرمارکت، مدرسه برای تمام سنین، ادارات دولتی مختلف، بانک، یک ادارۀ پست، داروخانه، مراکز پزشکی و چندین کافه، بار، رستوران و غیره قرار دارد. با یک رانندگی چند دقیقه ای می توان به چندین مرکز خرید، دانشگاه و تعدادی بیمارستان خصوصی و دولتی و غیره دسترسی داشت.

خرید ملک پروژه استون پالاس زیتون برنو

درباره سازنده و تاریخ تحویل

این مجموعۀ کوچک توسط یکی از سازندگان معروف و مورد اعتماد استانبول در حال احداث است و در مراحل ابدایی ساخت و ساز قرار دارد. مساحت زمین آن 2596 مترمربع است و ساخت و ساز در آن با قوانین دولتی ساختمان در مورد ایمنی و عایق بندی مطابقت دارد. این مجموعه متشکل از یک بلوک 12 طبقه با نمای سنگ است که هفت طبقۀ پایینی آن را مرکز خرید و غذاخوری تشکیل می دهد. طبقات بالایی شامل 53 خانۀ لوکس 1 تا 3 خوابه است که همگی تا پایان 2023 و با استاندارد بالایی آمادۀ تحویل خواهند بود.

این بلوک با باغچه های سرسبز همگانی احاطه شده است. با خرید ملک پروژه استون پالاس زیتون برنو پس از تکمیل مجموعه، ساکنین و مهمانان عزیز از امکانات زیر برخوردار خواهند شد:

  • یک استخر سرپوشیدۀ گرم
  • محل بازی کودکان
  • یک باشگاه مجهز
  • گاراژ پارکینگ امن
  • آسانسور
  • تلویزیون ماهواره ای مرکزی
  • پذیرش/لابی 24 ساعته
  • ژنراتور پشتیبان

تمام مجموعه دیوارکشی شده و گیت ورودی دارد و به منظور رفاه حال و امنیت شما عزیزان و خانوادۀ محترمتان، مجتمع به صورت 24 ساعته با دوربین های مداربسته و نیروهای امنیتی محافظت می شود.

قیمت خرید آپارتمان در پروژه استون پالاس زیتون برنو

نحوۀ پرداخت

خریداران نقدی از 7 درصد تخفیف بر روی قیمت های بالا برخوردار می شوند. همچنین شما می توانید 50 درصد را به صورت پیش پرداخت و مابقی را در اقساط 18 ماهه بدون سود پرداخت نمایید.

خرید ملک پروژه استون پالاس زیتون برنو

طراحی آپارتمان ها در استون پالاس زیتون برنو

دسترسی به آپارتمان ها توسط لابی امن ورودی انجام می شود و از طریق راه پله و آسانسور می توان به طبقات مختلف رسید. خانه ها درب ورودی امنیتی فولادی دارند و با آیفون تصویری به درب های لابی وصل می شوند.

طراحی آپارتمان ها به صورت آشپزخانۀ اپن یا بسته است. این آشپزخانه ها کاملاً مجهز و مدرن بوده و کابینت و سطوح کاری باکیفیت و فراوان در آن ها نصب می شود. همچنین لوازم توکار فر، اجاق گاز و هود نیز در آن ها تعبیه می شود.

با خرید آپارتمان پروژه استون پالاس زیتون برنو پنجره ها و درب های بزرگ پاسیو نور فراوانی را در طول روز به اتاق ها وارد می کنند. درب پاسیو به فضاهای نشیمن روباز متفاوتی از جمله بالکن های فرانسوی و یا بالکن های مسقف شیشه ای، باز می شود و ویوی زیبایی از باغچه ها و شهر دارد.

خانه ها سیستم گرمایش مرکزی گازی دارند و تمامی اتاق ها و نشیمن ها زیرساخت مورد نیاز برای نصب تهویۀ هوا را خواهند داشت.

کف خانه ها با ترکیبی از سرامیک و لمینیت گرم پوشیده می شود. حمام ها از کف تا سقف کاشی کاری شده و شیرآلات مدرن در آن نصب می شود.

کلام پایانی

در کل، این آپارتمان های لوکس در استانبول تمام نیازهای شما را پوشش می دهند، برای تفریح، سفرهای کاری و زندگی دائمی مناسب بوده و یا فرصتی عالی برای سرمایه گذاری به صورت خرید و اجاره، در مرکز شهر استانبول محسوب می شوند، زیرا به امکانات فراوان و نقاط دیدنی معروف نزدیک است، دسترسی آسانی به تمام مناطق شهر و فرودگاه دارد و ویوی زیبایی از طبیعت و شهر دارد.

برای خرید ملک پروژه استون پالاس زیتون برنو و گرفتن جزئیات بیشتر، موجودی آپارتمان ها و اطلاع از قیمت ها همین امروز با ترک گشت تماس بگیرید. مشاوران خوب ما در استانبول به تمامی سؤالات احتمالی شما در مورد املاک پاسخ داده، به شما میزان واقعی درآمد حاصل از اجاره را می گویند و در تمام مراحل خرید ملک در ترکیه و پس از آن شما را راهنمایی می کنند.

5/5 - (1 امتیاز)
  • شهر استانبول
  • استان استانبول
  • محله اروپایی, زیتون برنو

جزئیات

به روز شده در آگوست 8, 2025 در 12:36 ب.ظ
  • قیمت: شروع قیمت از 13,205,746لیر
  • متراژ ملک: 74 مترمربع
  • اتاق خواب ها: 1-4
  • پارکینگ ها: 2
  • سال ساخت: 2023
  • نوع ملک: آپارتمان, فروش

مقایسه ملک ها

مقایسه
Turkgasht
  • Turkgasht