آسان انتخاب کنید

واتس اپ فیسبوک توییتر پینترست لینکدین ایمیل

خرید آپارتمان دست دوم ارزان در پندیک مناسب اقامت

قیمت 6,850,000لیر

مناسب اقامت توریستی

پندیک

واتس اپ فیسبوک توییتر پینترست لینکدین ایمیل

مناسب اقامت توریستی

خرید آپارتمان دست دوم ارزان در پندیک مناسب اقامت

پندیک

قیمت 6,850,000لیر

توضیحات

فروش آپارتمان دو خوابه دست دوم در پندیک استانبول

این آپارتمان دست دوم در منطقه پندیک اخیراً بازسازی شده است و کیفیت بسیار بالایی دارد و قیمت آن 195 هزار دلار بوده و مناسب از اقامت توریستی ترکیه در سال ۲۰۲۲ و در صورت خرید ملک های بیشتر مناسب اخذ شهروندی نیز می باشد

مشخصات کلی پروژه:

متراژکل: 90 مترمربع

متراژخالص: 80 مترمربع

عمر مجتمع: 4 سال ساخت

طبقه آپارتمان: 4

کل طبقات: 5

گرمایش: مستقل

فروش با لوازم: خیر

وضعیت بالکن: بالکن دار است

تعداد حمام و سرویس: 2 عدد

وضعیت استفاده: خالی

درون مجتمع: بله

اسم مجتمع: سایت یونس امره(فقط پارکینگ و نگهبانی دارد)

آیدات: 75 لیر

مناسب برای اخذ وام: بله (فقط برای شهروندان ترکیه امکان دریافت وام دارد)

وضعیت سند: کات مولکیت

وضعیت بدهی: ندارد

خرید آپارتمان دست دوم ارزان در پندیک مناسب اقامت

محله های منطقه پندیک

محله احمت یسوی AHMET YESEVİ MAHALLESİ
محله باهچه لی اولر BAHÇELİEVLER MAHALLESİ
محله بالی جا BALLICA MAHALLESİ
محله باتی BATI MAHALLESİ
محله چام چشمه ÇAMÇEŞME MAHALLESİ
محله چاملیک ÇAMLIK MAHALLESİ
محله چینار دره ÇINARDERE MAHALLESİ
محله دوعو DOĞU MAHALLESİ
محله دوملوپینار DUMLUPINAR MAHALLESİ
محله امیرلی EMİRLİ MAHALLESİ
محله ارتوورول قاضی ERTUĞRUL GAZİ MAHALLESİ
محله اسنلر ESENLER MAHALLESİ
محله اسن یالی ESENYALI MAHALLESİ
محله فاتیح FATİH MAHALLESİ
محله فیوزی چاک ماک FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ
محله گوچ بی لی GÖÇBEYLİ MAHALLESİ
محله گولو بائالار GÜLLÜ BAĞLAR MAHALLESİ
محله گوزل یالی GÜZELYALI MAHALLESİ
محله هارمان دره HARMANDERE MAHALLESİ
محله کاواک پینار KAVAKPINAR MAHALLESİ
محله کاینارجا KAYNARCA MAHALLESİ
محله کورنا KURNA MAHALLESİ
محله کورت دوئوموش KURTDOĞMUŞ MAHALLESİ
محله کورت کوی KURTKÖY MAHALLESİ
محله اورهان قاضی ORHANGAZİ MAHALLESİ
محله اورتا ORTA MAHALLESİ
محله راماضان اوعلو RAMAZANOĞLU MAHALLESİ
محله سانایی SANAYİ MAHALLESİ
محله ساپان باعلار SAPAN BAĞLARI MAHALLESİ
محله شیحلی ŞEYHLİ MAHALLESİ
محله سولون تپه SÜLÜNTEPE MAHALLESİ
محله ولی بابا VELİBABA MAHALLESİ
محله یایالار YAYALAR MAHALLESİ
محله ینی YENİ MAHALLESİ
محله ینی شهیر YENİŞEHİR MAHALLESİ
محله یشیل باعلار YEŞİLBAĞLAR MAHALLESİ

کمی درباره پندیک استانبول

پندیک یکی از آخرین مناطق استانبول از سمت آسیایی این شهر هست که از شمال با شیله، از شرق با کوجااِلی از غرب با کارتال و سلطان بی لی و از جنوب با دریای مرمره همسایه است. در دوران بیزانس با نام پنتیکون شناخته میشده واز ۷۰۰ سال پیش به نام پندیک نامیده شده. بطورکلی پندیک منطقه ای نسبتا قدیمیه با اسکله ای صنعتی و ترددهای زیاد. مراد بی دوست ترکیه ای من گاهی از پیک نیک خانواده اش در پندیک تعریف می کنه. مراد میگه اون قدیما مردم با راه آهن میرفتن پندیک برای تفریح . همون جلوی ایستگاه راه اهن یه قصابی مشهوری بود که اغلب ازش گوشت میخریدن و میرفتن جایی پیک نیک میزدن. منطقه پندیک الان حدود ۷۰۰ هزار نفرجمعیت داره. پندیک ۲۰۳ کیلومتر مربعی دارای ۳۶ محله هست .

بهداشت در پندیک

در منطقه ۲۳ مرکز بهداشت و همچنین۱ مرکز بهداشت و برنامه ریزی خانواده و مادر و 1مرکز پزشکی و ازمایشگاهی نیز مشغول به فعالیت است.

بزرگترین بیمارستان اموزش و پژوهشی پندیک دانشگاه مرمره با ۵۴۰ تختخواب به عنوان بزرگترین

بیمارستان در قسمت اسیایی خدمات رسانی مینماید.

۴ بیمارستان خصوصی ۸ پلی کلینیک ۸ مرکز پزشکی ۵ کلینیک دندانپزشکی با بیش از ۱۰۰ پزشک و ۴۱ ازمایشگاه و ۲ مرکز دیالیز و ۱۴۴ داروخانه در این منطقه آماده خدمت رسانی می باشند.

بازارهای روز؛ جایی برای گردش و اوقات فراغت

محله پندیک استانبول برای روزهای شنبه تا پنج‌شنبه شهروندان خود بازارهای روزی را در نظر گرفته است. یعنی شما اگر در این محله خانه‌ای را خریده‌اید، می‌توانید روزهای هفته را به بازارهای موجود بروید و نیازهای خود را از نظر مواد غذایی و… تامین کنید.

روزهای شنبه شما می‌توانید به بازار آی دوست (AYDOST) بروید، روزهای یکشنبه را با مراجعه به بازار روز Kavak Pinar پر کنید، رفتن به بازار Bloklar را در برنامه دوشنبه خود قرار دهید، سه‌شنبه‌ها برای خرید انواع مواد غذایی مانند سبزیجات و میوه‌جات به Alt Kaynarca بروید، چهارشنبه خود را با رفتن به بازار Harmandere بسازید و در نهایت پنج‌شنبه خود را با Ahmetyesevi به اتمام برسانید.

راهنمای خرید ملک در پندیک استانبول (تحلیل بازار ۲۰۲۵)

پندیک (Pendik)، به عنوان یکی از استراتژیک‌ترین و رو به رشدترین مناطق در بخش آسیایی استانبول، فرصت‌های سرمایه‌گذاری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد. این منطقه که میزبان فرودگاه بین‌المللی صبیحا گوکچن است، با زیرساخت‌های حمل‌ونقل قوی و قیمت‌های رقابتی، گزینه‌ای هوشمندانه برای خرید ملک، سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت یا شهروندی ترکیه در سال ۲۰۲۵ محسوب می‌شود.

چرا سرمایه‌گذاری در پندیک در سال ۲۰۲۵ هوشمندانه است؟

قطب حمل‌ونقل استانبول: پندیک با داشتن فرودگاه بین‌المللی صبیحا گوکچن (SAW)، ایستگاه قطار سریع‌السیر (YHT) و دسترسی به خط متروی مارمارای، یک شاهراه ارتباطی کلیدی است.
قیمت‌های رقابتی: قیمت ملک در پندیک به نسبت مناطق مرکزی‌تر بخش آسیایی مانند کادیکوی، بسیار مناسب‌تر است و پتانسیل رشد بالایی دارد.
سبک زندگی متنوع: این منطقه وسیع، از محله‌های ساحلی و آرام گرفته تا مراکز شهری پرجنب‌وجوش، گزینه‌های متنوعی را برای هر نوع سبک زندگی ارائه می‌دهد.
پتانسیل رشد بالا: پروژه‌های نوسازی شهری و توسعه زیرساخت‌ها، آینده‌ای درخشان را برای بازار املاک این منطقه تضمین می‌کند.

میانگین قیمت خرید آپارتمان دست دوم در محله‌های پندیک (آگوست ۲۰۲۵)

مبنای محاسبه: هر لیر = ۲,۲۰۰ تومان

نام محله	قیمت هر متر مربع (₺)	قیمت خانه ۱۰۰ متری (م.ت)
باتی (Batı)	70,000 لیر	۱.۵۴ میلیارد تومان
ینی‌شهیر (Yenişehir)	68,000 لیر	۱.۴۹ میلیارد تومان
دوعو (Doğu)	65,000 لیر	۱.۴۳ میلیارد تومان
باغچه‌لی اولر	63,000 لیر	۱.۳۸ میلیارد تومان
گوزل‌یالی (Güzelyalı)	55,000 لیر	۱.۲۱ میلیارد تومان
کاینارجا (Kaynarca)	52,000 لیر	۱.۱۴ میلیارد تومان
حارمان‌دره	50,000 لیر	۱.۱ میلیارد تومان
چناردره (Çınardere)	48,000 لیر	۱.۰۵ میلیارد تومان
اسن‌یالی (Esenyalı)	45,000 لیر	۹۹۰ م.ت
کورنا (Kurna)	45,000 لیر	۹۹۰ م.ت
میانگین منطقه	۶۰,۰۰۰ لیر	۱.۳۲ میلیارد تومان

نکته بسیار مهم در مورد اخذ اقامت ترکیه در پندیک

توجه: قوانین اقامت از سال ۲۰۲۲ به طور کامل تغییر کرده است. برخلاف گذشته، برای اخذ اقامت توریستی قابل تمدید از طریق خرید ملک در تمام مناطق استانبول (از جمله پندیک)، ارزش کارشناسی ملک شما باید حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا باشد.

قانون خرید ملک به ارزش ۷۵,۰۰۰ دلار دیگر معتبر نیست. پندیک منطقه‌ای عالی برای خرید ملک جهت اخذ اقامت است، اما ملک خریداری شده حتماً باید این شرط ارزشی را برآورده کند.

نتیجه‌گیری:

پندیک با ارائه ترکیبی از دسترسی استراتژیک، قیمت‌های مناسب و پتانسیل بالای رشد، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری هوشمندانه در بخش آسیایی استانبول است.

برای اطلاع از جدیدترین فایل‌ها و آپارتمان‌های فروشی (چه نوساز و چه دست دوم) و مشاوره در زمینه خرید ملک مناسب برای اقامت یا شهروندی در سال ۲۰۲۵، با تیم کارشناسان ترک گشت در ارتباط باشید.