خرید آپارتمان مبله در زیتون‌بورنو | واحد ۲+۱ در مجتمع Nef İnistanbul

سرمایه‌گذاری با بازگشت فوری: فروش واحد ۲+۱ فول مبله و لوکس در پروژه برند “Nef İnistanbul Topkapı”

منطقه زیتون‌بورنو (Zeytinburnu) و محله مالتپه (Maltepe)، به دلیل قرارگیری در شاهراه ارتباطی استانبول و همسایگی با دانشگاه‌های معتبر، یکی از ارزشمندترین مناطق برای سرمایه‌گذاری ملکی هستند. پروژه عظیم و شناخته‌شده “Nef İnistanbul”، با معماری مدرن و امکانات رفاهی اشتراکی بی‌نظیر خود، استانداردهای زندگی در این منطقه را کاملاً تغییر داده است.

ما در شرکت ترک گشت، امروز یکی از مجهزترین و جذاب‌ترین فایل‌های این مجتمع را به شما معرفی می‌کنیم؛ واحدی که با داشتن مستاجر فعلی و درآمد اجاره بالا، یک “ماشین تولید ثروت” واقعی برای خریداران محسوب می‌شود.

📋 شناسنامه دقیق ملک و اطلاعات مالی (اطلاعات کلیدی)

این واحد ۲ خوابه (۲+۱) در یکی از بهترین طبقات بلوک (طبقه دهم) واقع شده و دید مستقیمی به محوطه و استخر دارد:

• قیمت فروش: ۸,۵۵۰,۰۰۰ لیر ترکیه.

• نام پروژه: Nef İnistanbul Topkapı.

• موقعیت: استانبول، زیتون‌بورنو، محله مالتپه.

• متراژ: دارای ۷۰ متر مربع مساحت بروت (ناخالص) و ۵۸ متر مربع فضای خالص (نت).

• طبقه: دهم (10. Kat) از یک برج ۱۷ طبقه.

• سن بنا: ۶ سال (پروژه‌ای مدرن و مستحکم).

• چشم‌انداز: دارای دید کامل به استخر و فضای سبز مجتمع (Havuz ve Peyzaj Cephe).

• پتانسیل درآمدی ویژه: این واحد هم‌اکنون دارای مستاجر (Güncel Kiracılı) است که ماهانه ۵۵,۰۰۰ لیر اجاره پرداخت می‌کند. این رقم بازگشت سرمایه بسیار سریعی را برای خریدار تضمین می‌کند.

• وضعیت سند: دارای کات ملوکیت (Kat Mülkiyeti) و کاملاً مناسب برای دریافت وام (Krediye Uygun).

• سیستم گرمایش: سیستم مرکزی با کنتور اشتراکی (Merkezi Pay Ölçer).

💎 طراحی داخلی و تجهیزات کامل (فول مبله)

این آپارتمان به معنای واقعی کلمه “بدون نیاز به یک لیر هزینه اضافی” است. تمامی تجهیزات لوکس و نو هستند:

• مبلمان و دیزاین: واحد به صورت کاملاً مبله با وسایل جدید (Komple Yeni Mobilyalı) و رنگ‌آمیزی تازه (Sıfır Boyalı) تحویل داده می‌شود.

• آشپزخانه حرفه‌ای: مجهز به ست کامل لوازم توکار برند آرچلیک (Full Arçelik Ankastre) شامل فر، ماشین ظرفشویی و یخچال.

• آسایش دمایی: هم در سالن پذیرایی و هم در اتاق خواب، کولر گازی (Klima) نصب شده است.

• تجهیزات اتاق‌ها: اتاق‌ها دارای تخت‌خواب و کمد دیواری (Gardrop) هستند. در ورودی نیز جاکفشی و پورت‌مانتو نصب شده است.

• سایر امکانات: دارای بالکن، ماشین لباسشویی، درب ضد سرقت، سیستم آلارم، حمام هیلتون و کابین دوش.

🏢 مشاعات و امکانات هتلینگ پروژه

ساکنین مجتمع اینستانبول (İnistanbul) از بالاترین سطح رفاه شهری برخوردارند:

• تکنولوژی آینده: مجهز به ایستگاه شارژ خودروهای برقی (Elektrikli Araç Şarj Ünitesi) که یک امتیاز کمیاب و ارزشمند است.

• سلامتی و تفریح: دارای استخر روباز (Açık Yüzme Havuzu) بزرگ، زمین تنیس (Tenis Kortu)، سونا و حمام ترکی (Türk Hamamı).

• زیرساخت قوی: مجتمع دارای ژنراتور قدرتمند، منبع آب (Su deposu) و سیستم افزایش فشار آب (Hidrofor) است.

📍 لوکیشن طلایی و دسترسی‌های بی‌نظیر (Ulaşım & Konum)

این ملک از نظر دسترسی به سیستم حمل‌ونقل و مراکز آکادمیک، نمره کامل را دریافت می‌کند:

۱. شریان‌های حمل‌ونقل عمومی:

Advertisement

• تنها ۲۶۲ متر پیاده‌روی تا ایستگاه مترو (M1A – Davutpaşa – YTÜ)؛ شما در کمتر از ۳ دقیقه به خط اصلی مترو می‌رسید!

• فاصله ۱ کیلومتری تا ایستگاه متروبوس (Cevizlibağ) و ۱.۱ کیلومتری تا تراموای (T1).

۲. همسایگی با قطب دانشگاهی:

• پردیس و تکنوپارک دانشگاه ستاره فنی (Yıldız Teknik Üniversitesi – YTÜ) تنها در فاصله ۷۶۳ متری قرار دارد. حضور اساتید و دانشجویان این دانشگاه معتبر، تضمین‌کننده تقاضای همیشگی برای اجاره این واحد با مبالغ بالاست.

۳. مراکز خرید و درمانی:

• برای خریدهای روزانه، فروشگاه CarrefourSA دقیقاً در ۷۸ متری مجتمع قرار دارد. مرکز خرید Güngören Park AVM نیز در ۱.۸ کیلومتری است.

• بیمارستان خصوصی Kolan Hospital (شعبه بایرام‌پاشا) در ۱.۲ کیلومتری و مرکز اورژانس زیتون‌بورنو در ۵۵۳ متری واقع شده‌اند.

اگر قصد یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه با درآمد ثابت ۵۵ هزار لیری در ماه را دارید، این واحد ۷۰ متری در مجتمع برند Nef با شارژر برقی و دید استخر، انتخابی بی‌رقیب است. برای هماهنگی بازدید، با کارشناسان ما تماس بگیرید.

آیا می‌دانستید؟

محله توپکاپی و منطقه زیتون‌بورنو در گذشته دروازه اصلی ورود به شهر باستانی قسطنطنیه بوده‌اند و امروزه نیز با تراکم بالای خطوط مترو (M1A) و متروبوس در منطقه جِویزلی‌باغ (Cevizlibağ)، همچنان شاهراه اصلی اتصال قلب تاریخی و توریستی استانبول به مراکز تجارت و تکنولوژی مدرن محسوب می‌شوند.