خرید آپارتمان در بخش آسیایی استانبول | پروژه آماده با اقساط برای اقامت (۲۰۲۵)

عمرانیه، قلب سبز و مدرن بخش آسیایی: راهنمای جامع سرمایه‌گذاری در یک زندگی کامل با اقساط ۱۲ ماهه (۲۰۲۵)

تصور کنید در خانه‌ای مدرن و لوکس زندگی می‌کنید که در قلب یکی از پویاترین و سرسبزترین مناطق بخش آسیایی استانبول قرار دارد. تصور کنید آخر هفته‌های خود را در کنار استخر، در باغ‌های زیبا یا در سالن ورزشی مجهز مجتمع خود سپری می‌کنید و برای رسیدن به مراکز خرید مدرن، جنگل‌های سرسبز و شریان‌های اصلی شهر، تنها چند دقیقه فاصله دارید. این تصویر رؤیایی، واقعیت زندگی در یکی از جدیدترین و کامل‌ترین پروژه‌های مسکونی در منطقه عمرانیه (Ümraniye) است.

این مقاله، یک دعوتنامه برای کشف این سبک زندگی منحصربه‌فرد و معرفی یک فرصت استثنایی برای خرید آپار-تمان در بخش آسیایی استانبول است؛ پروژه‌ای آماده تحویل که با شرایط پرداخت اقساطی، مسیری هموار برای اخذ اقامت ترکیه و ساختن آینده‌ای درخشان و پر از آرامش برای خانواده شما فراهم می‌کند.

بخش اول: چرا عمرانیه؟ فراتر از یک منطقه، یک انتخاب هوشمندانه برای آینده

عمرانیه، که زمانی دهکده‌ای آرام در حومه شهر بود، امروز به لطف سرمایه‌گذاری‌های عظیم در زیرساخت‌ها و پروژه‌های مدرن، به یکی از قطب‌های اصلی زندگی در بخش آسیایی تبدیل شده و با کسب رتبه A در شاخص کیفیت زندگی، جایگاه خود را به عنوان یک منطقه ممتاز تثبیت کرده است.

۱. بهشتی از طبیعت در قلب شهر:

یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های عمرانیه، همجواری آن با جنگل‌های وسیع و محافظت‌شده چکمه‌کوی است. این ویژگی منحصربه‌فرد به ساکنین این امکان را می‌دهد که از یک سو در قلب یک منطقه شهری مدرن با دسترسی‌های عالی زندگی کنند و از سوی دیگر، از هوای پاک، آرامش و زیبایی‌های طبیعت بهره‌مند شوند و یک سبک زندگی سالم‌تر را تجربه کنند.

۲. مرکزیت و دسترسی استراتژیک:

عمرانیه با قرار گرفتن بین دو بزرگراه اصلی TEM و E-5 و دسترسی به خط متروی M5، ارتباطی سریع و آسان با تمام نقاط استانبول فراهم می‌کند. شما می‌توانید در عرض چند دقیقه به مراکز مهمی مانند کادیکوی (مرکز بخش آسیایی)، آتاشهیر (مرکز مالی جدید) و اسکودار برسید و از طریق پل‌های بسفر (۲۰ دقیقه) به راحتی به بخش اروپایی دسترسی داشته باشید. فرودگاه بین‌المللی صبیحا گوکچن نیز تنها ۳۰ دقیقه با شما فاصله دارد.

۳. یک مرکز کامل برای زندگی خانوادگی:

عمرانیه یک شهر کامل و خودکفاست. این منطقه با داشتن مراکز خرید بزرگ و مدرن مانند Buyaka (که میزبان اولین شعبه IKEA در استانبول است)، بیمارستان‌های دولتی و خصوصی مجهز، بیش از ۱۰۰ مدرسه و مهدکودک، و ۴۰ پارک، تمام نیازهای یک زندگی مدرن و مرفه را برای خانواده‌ها برآورده می‌کند.

بخش دوم: معرفی پروژه‌ای شاخص با کانسپت “زندگی در استراحتگاه”

این پروژه مدرن و لوکس که اکنون کاملاً تکمیل شده و آماده تحویل است، توسط یکی از سازندگان به‌نام استانبول در زمینی به مساحت ۲۸,۰۰۰ متر مربع بنا شده است.

ویژگی‌های کلیدی پروژه:

• کانسپت بوتیک و کم‌تراکم: این پروژه از یک برج ۱۸ طبقه با مجموعاً ۱۶۲ واحد مسکونی تشکیل شده است. این طراحی، فضایی آرام، خصوصی و صمیمی را برای ساکنین فراهم می‌کند.

• آماده تحویل با سند مالکیت (تاپو): شما می‌توانید بلافاصله پس از خرید، در خانه جدید خود ساکن شوید و فرآیند اخذ اقامت را بدون هیچ‌گونه تأخیری آغاز کنید.

• طراحی با محوریت طبیعت و چشم‌انداز: این پروژه در میان یک باغ سرسبز و بی‌نظیر قرار گرفته و واحدها از چشم‌انداز زیبای طبیعت و شهر بهره‌مند هستند.

تنوع واحدهای مسکونی بزرگ و خانوادگی:

• آپارتمان‌های ۱ خوابه (1+1): از ۷۸ متر مربع

• آپارتمان‌های ۲ خوابه (1+2): از ۱۱۱ تا ۱۱۲ متر مربع

• آپارتمان‌های ۳ خوابه (1+3): از ۱۴۲ تا ۱۸۴ متر مربع

بخش سوم: امکانات رفاهی کامل – یک کلاب اجتماعی برای تمام اعضای خانواده

این مجموعه با ارائه لیست کاملی از امکانات رفاهی و اجتماعی، سطح جدیدی از رفاه را برای ساکنین خود به ارمغان می‌آورد:

• ورزش و سلامتی: استخر بزرگ روباز، استخر کودکان، استخر گرم سرپوشیده، مرکز تناسب اندام مجهز (فیتنس)، سونا و حمام ترکی.

• تفریح و خانواده: زمین بازی کودکان، زمین ورزشی.

• امنیت و آسایش: نگهبانی و دوربین‌های امنیتی ۲۴ ساعته، پارکینگ سرپوشیده اختصاصی.

• اجتماعی و خدماتی: باغ‌های محوطه‌سازی شده زیبا با مسیرهای پیاده‌روی و آلاچیق‌های دنج، کافه.

بخش چهارم: شرایط خرید اقساطی، قیمت‌های به‌روز و اخذ اقامت (سال ۲۰۲۵)

لیست قیمت‌ها:

توجه بسیار مهم: قیمت‌های لیر ارائه شده در گذشته و جدول قیمت‌های سال ۲۰۲۳، با توجه به تورم شدید و رشد چشمگیر قیمت در منطقه، کاملاً نامعتبر هستند. برای دریافت آخرین و دقیق‌ترین لیست قیمت دلاری واحدهای باقی‌مانده و اطلاع از شرایط پرداخت اقساطی، لطفاً مستقیماً با مشاوران ما در ترک گشت تماس بگیرید.

• شرایط پرداخت اقساطی: این پروژه شرایط پرداخت بسیار جذابی را ارائه می‌دهد: ۵۰٪ پیش‌پرداخت و مابقی طی ۱۲ قسط ماهانه بدون بهره.

• تخفیف نقدی: برای خریداران نقدی، تخفی-ف ۱۰ درصدی در نظر گرفته شده است.

مناسب برای اقامت و شهروندی ترکیه:

این آپارتمان‌ها با توجه به آماده بودن سند و قیمت مناسب، گزینه‌ای عالی برای برنامه اخذ اقامت ترکیه از طریق سند ملک می‌باشند. همچنین با خرید واحدهای بزرگتر یا ترکیبی از واحدها برای رسیدن به حد نصاب ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا، می‌توانید برای اخذ شهروندی ترکیه نیز اقدام کنید.

نتیجه‌گیری: بهترین هدیه برای آینده خانواده شما

خرید آپارتمان در این پروژه در عمرانیه، بیش از یک معامله ملکی، سرمایه‌گذاری در آینده، سلامت و شادی خانواده شماست. این فرصتی است برای تملک یک زندگی آرام، مدرن و پر از امکانات در یکی از بهترین و آینده‌دارترین مناطق بخش آسیایی استانبول.

برای تجربه این حس بی‌نظیر و کسب اطلاعات بیشتر، همین امروز با ما تماس بگیرید.

تحلیل بازار املاک عمرانیه استانبول (قیمت‌های به‌روز ۲۰۲۵)

عمرانیه (Ümraniye)، به عنوان پرجمعیت‌ترین منطقه بخش آسیایی و میزبان مرکز مالی بین‌المللی استانبول (IFC)، در سال ۲۰۲۵ به یکی از استراتژیک‌ترین و پویاترین بازارهای املاک استانبول تبدیل شده است. این منطقه با پروژه‌های مدرن، زیرساخت‌های در حال توسعه و پتانسیل رشد بالا، فرصت‌های سرمایه‌گذاری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد.

در اواسط سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در منطقه عمرانیه، به طور متوسط ۶۵,۰۰۰ لیر است.

جمعیت عمرانیه: 726.758 نفر

میانگین قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان در محله‌های عمرانیه (۲۰۲۵)

در جدول زیر، قیمت‌های به‌روز شده بر اساس آخرین داده‌های بازار برای محله‌های کلیدی عمرانیه ارائه شده است.

مبنای محاسبه:

• هر لیر: ۲,۲۰۰ تومان

توجه: قیمت‌های ذکر شده برای هر متر مربع آپارتمان نوساز معمولی می‌باشد. قیمت پروژه‌های برند و رزیدانس‌ها به دلیل امکانات و کیفیت ساخت، کاملاً متفاوت است.

تحلیل و پروژه‌های شاخص منطقه عمرانیه

• نگین منطقه: فینانس‌کنت و مرکز مالی 💎: محله فینانس‌کنت به دلیل همجواری مستقیم با مرکز مالی استانبول، گران‌ترین، معتبرترین و آینده‌دارترین نقطه عمرانیه است. سرمایه‌گذاری در این محله، تضمین‌کننده رشد ارزش بلندمدت است.

• پروژه‌های شاخص و تکمیل‌شده: عمرانیه میزبان پروژه‌های برند و شناخته‌شده‌ای است که سبک زندگی مدرنی را ارائه می‌دهند، از جمله:

  • رویا نووا (Roya Nova)

  • اوریا پارک (Earya Park)

  • سینپاش پالاس (Sinpaş Palas)

• فرصت‌های جدید (پروژه‌های تازه تحویل‌شده): پروژه‌هایی مانند نارلی باغچه اولری (Narlıbahçe Evleri) و لیمونلو باغچه اولری (Limonlu Bahçe Evleri) که در سال‌های اخیر تکمیل و تحویل داده شده‌اند، فرصت‌های جدیدی برای خرید واحدهای نوساز در این منطقه پرتقاضا فراهم کرده‌اند.

چشم‌انداز سرمایه‌گذاری:

با تکمیل کامل و فعال شدن مرکز مالی استانبول، تقاضا برای مسکن باکیفیت در عمرانیه به شدت افزایش یافته است. بهترین پروژه‌های آپارتمانی در محله‌های ینی‌شهیر، یامان اولر و تاتلی‌سو قرار دارند و ترکیبی عالی از کیفیت زندگی و پتانسیل سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهند.

برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد واحدهای موجود (چه دست دوم و چه نوساز) در بهترین پروژه‌های عمرانیه در سال ۲۰۲۵، با تیم فروش املاک ترک گشت در ارتباط باشید.