آسان انتخاب کنید

واتس اپ فیسبوک توییتر پینترست لینکدین ایمیل

اجاره سالیانه در مسا جاده مال تپه و قیمت محله ها 2025

اجاره 95,000لیر
8,000لیر/آیدات

با اشیاء سه خواب

مال تپه

واتس اپ فیسبوک توییتر پینترست لینکدین ایمیل

با اشیاء سه خواب

اجاره سالیانه در مسا جاده مال تپه و قیمت محله ها 2025

مال تپه

اجاره 95,000لیر
8,000لیر/آیدات

توضیحات

خانه‌ای که فراتر از یک آپارتمان، یک مرکز اجتماعی و تفریحی است

تصور کنید آخر هفته‌ها به جای رفتن به سینما، در محوطه سرسبز مجتمع خود و در یک سینمای روباز زیر نور ستارگان فیلم تماشا کنید. تصور کنید روز خود را با تمرین یوگا در یک فضای سبز اختصاصی آغاز کنید و عصرها در کنار یک شومینه فضای باز با همسایگان خود معاشرت کنید. این، تعریف زندگی در پروژه استثنایی «مسا جاده» در قلب منطقه ساحلی مال تپه است. اجاره یک آپارتمان سه خوابه نوساز با لوازم صفر در این مجتمع، فرصتی برای تجربه یک سبک زندگی اجتماعی، سالم و بی‌نهایت لذت‌بخش است. این راهنمای جامع از «ترک گشت»، شما را با جزئیات این زندگی رؤیایی آشنا می‌کند.

کشف مال تپه؛ آرامش ساحلی در نزدیکی خیابان بغداد

مال تپه، با موقعیت استراتژیک خود در بخش آسیایی، بهترین‌های هر دو جهان را ارائه می‌دهد.

زندگی در کنار دریا: این منطقه دارای یکی از بزرگترین و زیباترین پارک‌های ساحلی استانبول است که فضایی بی‌نظیر برای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و تفریحات خانوادگی فراهم می‌کند.

چشم‌انداز مسحورکننده جزایر: از طبقات بالای این منطقه، شما چشم‌اندازی ابدی و خیره‌کننده به دریای مرمره و جزایر پرنس خواهید داشت.

نزدیکی به مراکز پرستیژ: شما تنها ۱۰ دقیقه با خیابان لوکس بغداد و ۵ دقیقه با خط ساحلی مارمارای فاصله دارید که شما را به سرعت به تمام نقاط شهر متصل می‌کند.

سبک زندگی “مسا جاده”؛ یک جامعه خلاق و اجتماعی

این پروژه با امکانات منحصر به فرد خود، یک محیط اجتماعی گرم و پویا را ترویج می‌کند:

سینمای روباز: یک تجربه جادویی برای تماشای فیلم با خانواده و دوستان در شب‌های تابستان.

فضای یوگا و شومینه: فضاهای اختصاصی برای آرامش ذهن و بدن و معاشرت‌های گرم در کنار شومینه فضای باز.

امکانات کامل دیگر: علاوه بر اینها، شما به استخر، باشگاه بدنسازی، سونا، پارک کودکان و امنیت ۲۴ ساعته دسترسی کامل دارید.

قصر خانوادگی شما؛ ۱۸۰ متر مربع تجمل “دوبل صفر”

این آپارتمان سه خوابه، یک پناهگاه بی‌نقص برای خانواده شماست.

مزیت بزرگ “دوبل صفر”: این واحد هم در یک ساختمان یکساله و نوساز قرار دارد و هم با لوازم کاملاً نو و استفاده نشده (صفر) به صورت فول مبله تجهیز شده است. این یعنی نهایت کیفیت، تمیزی و آرامش خیال.

فضای سخاوتمندانه: با سه اتاق خواب بزرگ، دو حمام و ۱۸۰ متر مربع وسعت، این واحد فضای کافی برای یک زندگی راحت و مجلل خانوادگی را فراهم می‌کند.

بالکن بسیار بزرگ با چشم‌انداز دریا: بالکن بزرگ این واحد، مانند یک ایوان خصوصی مشرف به دریا و جزایر عمل می‌کند و بهترین مکان برای لذت بردن از منظره و دورهمی‌های خانوادگی است.

راهنمای ضروری برای یک اجاره خانوادگی سطح بالا

هزینه‌های یک زندگی استثنایی: برای چنین واحد نوساز، فول مبله و با این امکانات منحصر به فرد، اجاره ماهانه در حدود 95.000 لیر، دپوزیت 170.000 لیر و آیدات ماهانه حدود 8000 لیر است.

شرایط پرداخت منعطف: برخلاف بسیاری از املاک لوکس، برای اجاره این واحد، پیش‌پرداخت یکساله اجاره الزامی نیست و پرداخت به صورت دوره‌های سه ماهه امکان‌پذیر است که انعطاف مالی بالایی را فراهم می‌کند.

خبر عالی برای خانواده‌های تازه‌وارد؛ اقامت در “منطقه سفید”: منطقه مال تپه جزو بهترین و بازترین مناطق استانبول برای اخذ اقامت توریستی سال اولی است.

کلام آخر: بهترین انتخاب برای خانواده‌ای که به دنبال یک زندگی متفاوت است

اجاره سالیانه در “مسا جاده”، فرصتی برای زندگی در یک جامعه پویا و خلاق، با امکاناتی است که در کمتر پروژه‌ای یافت می‌شود.

اگر این سبک زندگی منحصر به فرد با سلیقه شما همخوانی دارد، برای دریافت مشاوره و بازدید از این آپارتمان استثنایی، همین امروز با «ترک گشت» تماس بگیرید.

راهنمای کامل اجاره آپارتمان در مالتپه استانبول (تحلیل جامع بازار ۲۰۲۵)

مقدمه‌ای از طرف شرکت ترک گشت

مالتپه (Maltepe)، به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و پویاترین مناطق در بخش آسیایی استانبول، با جمعیت بیش از نیم میلیون نفر، به یک مرکز مهم برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. داده‌های جمعیتی نشان‌دهنده جامعه‌ای جوان و میان‌سال، تحصیل‌کرده و خانواده-محور است. این منطقه با خط ساحلی طولانی، مراکز خرید مدرن و زیرساخت‌های قوی، بازاری جذاب و رو به رشد برای اجاره ملک در سال ۲۰۲۵ ارائه می‌دهد.

بخش ۱: تحلیل کلان بازار اجاره (سپتامبر ۲۰۲۵)

بازار اجاره مالتپه رشد قیمت انفجاری را تجربه کرده است که نشان‌دهنده تقاضای بسیار بالا برای زندگی در این منطقه است.

میانگین قیمت اجاره هر متر مربع: ۳۸۲ لیر ترکیه

رشد قیمت در یک سال اخیر: +۱۰۳.۴۳٪

میانگین اجاره یک آپارتمان ۱۰۰ متری: حدود ۳۸,۲۰۰ لیر در ماه

دوره بازگشت سرمایه (برای خریداران): به طور متوسط ۱۹ سال

بخش ۲: جدول کامل مقایسه اجاره بها در تمام محله‌ها (سپتامبر ۲۰۲۵)

مبنای محاسبه: هر لیر = ۲,۲۶۰ تومان

محله (Mahalle)	میانگین اجاره هر متر (₺)	میانگین اجاره ماهانه (₺)	میانگین اجاره ماهانه (م.ت)	رشد سالانه
چنار (Çınar)	505	47,027	~۱۰۶.۲ م.ت	+42.81%
ایده‌آل‌تپه (İdealtepe)	473	50,872	~۱۱۵.۰ م.ت	+43.21%
آلتین‌تپه (Altıntepe)	468	41,662	~۹۴.۱ م.ت	+65.47%
جویزلی (Cevizli)	469	40,301	~۹۱.۰ م.ت	+42.21%
فیض‌الله (Feyzullah)	395	43,083	~۹۷.۳ م.ت	+48.31%
کوچوک‌یالی (Küçükyalı)	397	38,140	~۸۶.۲ م.ت	+42.80%
آلتای‌چشمه (Altayçeşme)	389	44,668	~۱۰۰.۹ م.ت	+36.65%
یالی (Yalı)	469	40,301	~۹۱.۰ م.ت	+42.41%
باغلارباشی (Bağlarbaşı)	384	44,808	~۱۰۱.۲ م.ت	+45.61%
آیدین‌اولر (Aydınevler)	409	35,204	~۷۹.۵ م.ت	+50.52%
گوزتپه (Göztepe)	385	31,646	~۷۱.۵ م.ت	+88.52%
فیندیکلی (Fındıklı)	294	24,722	~۵۵.۸ م.ت	+30.24%
اسن‌کنت (Esenkent)	233	24,022	~۵۴.۲ م.ت	+25.20%
گولسویو (Gülsuyu)	227	20,844	~۴۷.۱ م.ت	+39.71%
زمرداویلر (Zümrütevler)	320	31,952	~۷۲.۲ م.ت	+35.41%

تحلیل و نتیجه‌گیری جدول اجاره بها:

بازار اجاره مالتپه در سال ۲۰۲۵ بازاری بسیار پویا و متنوع است.

مناطق ممتاز و گران‌قیمت: محله‌های ساحلی مانند چنار، ایده‌آل‌تپه و آلتین‌تپه با میانگین اجاره ماهانه نزدیک به ۱۰۰ میلیون تومان، لوکس‌ترین و باکیفیت‌ترین گزینه‌ها برای زندگی هستند.

موتور رشد بازار: محله گوزتپه با رشد سالانه خیره‌کننده بیش از ۸۸٪، نشان‌دهنده افزایش شدید تقاضا و جذابیت این بخش از منطقه است.

نقاط ورود اقتصادی: محله‌هایی مانند اسن‌کنت و گولسویو با میانگین اجاره ماهانه حدود ۵۰ میلیون تومان، گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری را برای ورود به بازار اجاره مالتپه فراهم می‌کنند.

نتیجه‌گیری: این تنوع قیمت به مستاجران و سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا بر اساس بودجه و اولویت (نزدیکی به ساحل، دسترسی به حمل‌ونقل یا قیمت مناسب)، بهترین محله را برای خود انتخاب کنند.

بخش ۳: تحلیل عمیق محله‌ها: بهترین مناطق برای اجاره در مالتپه

مناطق ساحلی و ممتاز (Coastal and Premium): محله‌های چنار، ایده‌آل‌تپه و آلتین‌تپه با بالاترین قیمت‌های اجاره، لوکس‌ترین گزینه‌ها هستند. این مناطق به دلیل نزدیکی به خط ساحلی، پارک بزرگ مالتپه و دسترسی به خیابان بغداد، کیفیت زندگی بالایی را ارائه می‌دهند.

مراکز شهری و پرجنب‌وجوش (Urban Hubs): جویزلی و کوچوک‌یالی به دلیل نزدیکی به مراکز خرید بزرگ و دسترسی عالی به متروی M4 و بزرگراه E-5، قلب تپنده منطقه محسوب می‌شوند و برای افرادی که به دنبال زندگی شهری پویا هستند، ایده‌آل می‌باشند.

مناطق با بیشترین رشد (High Growth): محله گوزتپه با رشد سالانه خیره‌کننده ۸۸.۵۲٪، بیشترین افزایش قیمت اجاره را تجربه کرده و نشان‌دهنده تقاضای انفجاری در این بخش از منطقه است.

گزینه‌های اقتصادی‌تر (Economical Options): محله‌هایی مانند اسن‌کنت و گولسویو با ارائه قیمت‌های منطقی‌تر، نقاط ورود مقرون‌به‌صرفه‌ای به بازار اجاره مالتپه هستند و برای دانشجویان یا خانواده‌های جوان مناسب می‌باشند.

بخش ۴: امکانات رفاهی و سبک زندگی

مالتپه با ارائه تعادلی بی‌نظیر میان امکانات شهری مدرن و فضاهای طبیعی گسترده، یکی از بهترین مناطق بخش آسیایی برای یک زندگی باکیفیت و خانوادگی است.

مراکز خرید مدرن: قطب‌های خرید و تفریح

مالتپه میزبان برخی از بهترین و محبوب‌ترین مراکز خرید استانبول است که هر کدام تجربه‌ای منحصربه‌فرد ارائه می‌دهند:

Hilltown AVM: یک مرکز خرید نسل جدید با معماری روباز و فضایی لوکس. این مجموعه با بیش از ۲۰۰ فروشگاه از برندهای معتبر جهانی (از جمله Apple Store)، ده‌ها کافه و رستوران با چشم‌انداز جزایر پرنس و سالن‌های سینما، تجربه‌ای فراتر از خرید را ارائه می‌دهد.

Maltepe Park AVM: یکی از بزرگ‌ترین و کامل‌ترین مراکز خرید منطقه با بیش از ۲۵۰ فروشگاه. این مرکز خرید به دلیل تنوع بالای برندها، فودکورت عظیم و میزبانی از فروشگاه‌های بزرگی مانند MediaMarkt و Koçtaş، مقصدی جامع برای تمام نیازهای خانواده است.

Piazza AVM: یک مرکز خرید مدرن و شیک با حدود ۱۶۰ فروشگاه که به دلیل دسترسی مستقیم به ایستگاه متروی M4، از نظر حمل‌ونقل عمومی بهترین موقعیت را دارد. طراحی زیبای داخلی و فضای باز دلنشین آن، پیازا را به یک مرکز اجتماعی محبوب نیز تبدیل کرده است.

Ritim İstanbul AVM: این مجموعه که بخشی از یک پروژه مسکونی-تجاری موفق است، با مفهوم “بازارچه خیابانی” (Cadde)، دسترسی سریع و آسان به فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های باکیفیت را برای ساکنین و مراجعین فراهم می‌کند.

طبیعت و تفریحات ساحلی: تنفس در هوای آزاد

مهم‌ترین ویژگی که سبک زندگی در مالتپه را متمایز می‌کند، دسترسی به فضاهای سبز و ساحلی گسترده است:

پارک ساحلی اورهان قاضی (Maltepe Orhangazi Şehir Parkı): این پارک با مساحتی بیش از ۱.۲ میلیون متر مربع، نه تنها بزرگترین پارک استانبول، بلکه یکی از بزرگ‌ترین پارک‌های ساحلی در جهان است. این فضای عظیم، امکانات بی‌شماری را ارائه می‌دهد:
- کیلومترها مسیر پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در امتداد دریای مرمره.
- زمین‌های ورزشی متعدد (بسکتبال، والیبال، تنیس).
- فضاهای مخصوص پیک‌نیک و باربیکیو.
- کافه‌ها و رستوران‌های ساحلی.
- محوطه‌های بزرگ برای برگزاری کنسرت‌ها، جشنواره‌ها و رویدادهای اجتماعی.

این ترکیب منحصربه‌فرد از مراکز خرید در سطح جهانی و یکی از بزرگ‌ترین پارک‌های ساحلی دنیا، سبک زندگی مدرن، سالم و باکیفیتی را برای ساکنین مالتپه تضمین می‌کند.