فروش واحد ۲ خوابه دست دوم ۵ ساله در قلب شیشلی | پارکینگ و نگهبانی ۲۴ ساعته

زندگی در کلاس “رزیدنس” در قلب تجاری استانبول: معرفی واحد لوکس در شیشلی (مجتمع ییلدیریم)

شیشلی (Şişli) تنها یک منطقه در استانبول نیست؛ بلکه نماد اعتبار، تجارت و زندگی مدرن در ترکیه است. اما بزرگترین چالش خریداران در این منطقه، قدیمی بودن بافت ساختمانی است. پیدا کردن یک واحد “کم سن و سال” (زیر ۱۰ سال ساخت) با امکانات کامل رفاهی در شیشلی، مانند پیدا کردن سوزن در انبار کاه است.

امروز ما در شرکت ترک گشت با افتخار یکی از ارزشمندترین فایل‌های منطقه شیشلی، محله پاشا (Paşa Mahallesi) را به شما معرفی می‌کنیم. واحدی در مجتمع بنام و خوش‌ساخت “Yıldırım Kule Evleri Poyraz 1” که تمامی انتظارات شما از یک خانه مدرن در مرکز شهر را برآورده می‌کند.

مشخصات ملک: تلفیق معماری مدرن و فضای کاربردی

این واحد ۲ خوابه (1+2) در طبقه دوم یک ساختمان ۶ طبقه واقع شده است. برخلاف واحدهای نوساز که معمولاً متراژهای بسیار کوچکی دارند، این ملک با متراژ ناخالص ۸۰ متر و متراژ خالص ۷۰ متر مربع، فضایی استاندارد و دلباز را برای زندگی فراهم کرده است.

• قیمت: ۶,۸۵۰,۰۰۰ لیر ترکیه

• سن بنا: ۵ ساله (جواهر واقعی در منطقه شیشلی)

• جهت ساختمان: جنوبی (Güney Cephe) – نورگیری عالی در تمام طول روز

• وضعیت سند: کات مولکیت (Kat Mülkiyeti) – کامل‌ترین نوع سند

امکانات رفاهی: امنیت و آسایش در اولویت

زندگی در این مجتمع (رزیدنس) مزایایی دارد که در آپارتمان‌های معمولی شیشلی یافت نمی‌شود. بزرگترین معضل منطقه شیشلی “پارکینگ” است، اما شما با خرید این واحد، این دغدغه را نخواهید داشت.

لیست امکانات برجسته واحد شامل:

1. پارکینگ اختصاصی (Otopark): ارزش افزوده بسیار بالا در مرکز شهر.

2. سیستم امنیتی کامل: نگهبانی، رسپشن و دوربین‌های مداربسته ۲۴ ساعته (7/24 Güvenlik) که امنیت کامل خانواده و سرمایه شما را تضمین می‌کند.

3. تراس (Balkon): فضایی کاربردی برای لذت بردن از هوای آزاد.

4. آشپزخانه فرنیش: مجهز به ست کامل توکار (Ankastre Set).

موقعیت استراتژیک و دسترسی‌ها

مجتمع “ییلدیریم کوله” در محله پاشا واقع شده است. این لوکیشن یعنی شما در چند دقیقه‌ایِ پرجنب‌وجوش‌ترین نقاط استانبول هستید، اما در عین حال در محیطی مدیریت شده و آرام زندگی می‌کنید. دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی، نزدیکی به مراکز خرید لوکس، بیمارستان‌ها و مدارس برتر استانبول، ارزش این ملک را دوچندان کرده است.

تحلیل سرمایه‌گذاری: چرا این ملک ارزشمند است؟

از نگاه کارشناسی ما در شرکت ترک گشت، این فایل به سه دلیل یک “شکار سرمایه‌گذاری” محسوب می‌شود:

1. سن بنا: ساختمان ۵ ساله در شیشلی حکم طلا را دارد. این یعنی شما نیازی به هزینه‌های بازسازی ندارید و استهلاک ساختمان پایین است.

2. مستاجر حاضر (Kiracılı): ملک در حال حاضر دارای مستاجر است. این برای سرمایه‌گذاران یعنی درآمدزایی از روز اول امضای قرارداد. (البته اگر قصد سکونت دارید، شرایط تخلیه طبق قوانین ترکیه قابل مذاکره است).

3. قیمت رقابتی: با توجه به امکانات رزیدنس (پارکینگ و نگهبانی) و موقعیت مکانی، قیمت ۶.۸۵ میلیون لیر برای یک واحد ۲ خوابه ۵ ساله، کاملاً منطقی و رو به رشد ارزیابی می‌شود.

وضعیت حقوقی

سند این ملک از نوع کات مولکیت است که نشان‌دهنده قانونی بودن تمام مراحل ساخت و پایان کار است. همچنین این ملک برای شهروندان خارجی مناسب بوده و قابلیت انتقال سند فوری را دارد.

ما در شرکت ترک گشت با بررسی دقیق مدارک و استعلامات شهرداری، سلامت این معامله را تضمین می‌کنیم. اگر به دنبال خریدی هستید که هم پرستیژ سکونت در شیشلی را داشته باشد و هم امنیت سرمایه‌گذاری، این واحد در مجتمع ییلدیریم بهترین انتخاب شماست.

برای دریافت لوکیشن دقیق، فیلم‌های بازدید و هماهنگی جلسه حضوری، همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید.