آسان انتخاب کنید

تحویل در سال 2022

صفر تا صد خرید ملک در استانبول در سال 2022

صفر تا صد خرید ملک در استانبول

کشور ترکیه مکانی فوق العاده برای زندگی است. و در این میان خرید ملک در استانبول یک موضوع مهم و البته چالش برانگیز است.

به همین مناسبت در این مقاله قصد داریم صفر تا صد خرید ملک در استانبول را با یکدیگر مرور کنیم.

خرید ملک در استانبول آرزویی که می تواند به حقیقت تبدیل گردد

خرید ملک در کشور ترکیه مزایای فراوانی دارد و به همین دلیل در سالیان گذشته شاهد مهاجرت خیل از کثیری از هموطنان به این کشور بوده ایم.

با خرید ملک در استانبول از چه مزایایی می توان بهره برد؟

1. اخذ اقامت ترکیه:

این مورد از مهمترین مزیت های خرید ملک در این کشور اوراسیایی است. گفتنی است که فرقی ندارد ملک خریداری شده توسط شما چقدر ارزش و قیمت داشته باشد. تحت هر شرایطی با خرید ملک در این کشور و مخصوصا با خرید ملک در استانبول میتوانید از حق اقامت ترکیه آنهم به صورت قانونی بهره مند شوید.

حق اقامت به چه معناست؟

گفتیم که با خرید ملک در ترکیه می توان حق اقامت گرفت. با بهره مندی از این حق میتوانید یک سال تمام در این کشور بمانید و یا هر زمان که مایل بودید از مرزهای آن خارج و دوباره به خاک آن بازگردید. گفتنی است که پس از گذشت یک سال و در صورت تمایل می توانید درخواست تان را تمدید نمایید و مجددا حق اقامت بگیرید.

2. اخذ پاسپورت کشور ترکیه:

در صورتی که ارزش ملک خریداری شده توسط شما از یک محدوده ای بالاتر باشد. دولت ترکیه به شما حق شهروندی و پاسپورت می دهد. دریافت حق شهروندی مزایای زیادی دارد با بهره مندی از این حق افراد می توانند در انتخابات شرکت کنند، از بیمه های درمانی استفاده نمایند و از همه مهمتر بطور قانونی از حق کار برخوردار گردند. گفتنی است که سفر بدون نیاز به ویزا به صدها کشور مختلف و مهاجرت آسان به اروپا و آمریکا از دیگر مزایای مهم اخذ پاسپورت کشور ترکیه می باشند.

3. اخذ پاسپورت برای همسر و فرزندان زیر سن قانونی:

با خرید ملک در استانبول، علاوه بر اینکه خودتان حق شهروندی می گیرید، این حق به همسر و فرزند زیر سن قانونی تان نیز تعلق خواهد گرفت. از اینرو آنها می توانند پاسپورت بگیرند و از حمایت دولت ترکیه بهره مند گردند.

البته گفتنی است که برای دریافت این مهم لازم است تا ارزش ملک شما از بیست و پنج هزار دلار بیشتر باشد.

4. دریافت وام های بانکی

کشور ترکیه برای آسانتر کردن پروسه ی خرید ملک به متقاضیان وام بانکی می دهد. چنین وامی معمولا بهره مناسبی دارد و با استفاده از آن می شود در طی مدت زمان کوتاه صاحب خانه شد و از مزایای خرید ملک در استانبول ترکیه بهره مند گشت.

5. امکان سرمایه گذاری:

چنانچه شهروند کشور ترکیه شوید می توانید در این سرزمین سرمایه گذاری کنید.

ترکیه کشوری است که تمایل زیادی به ارتباط با جهان دارد. از اینرو سرمایه گذاری در آنجا می تواند بسیار سودآور و پر مزیت تلقی گردد. با این تفاسیر خرید ملک در استانبول یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور است.

البته این مهم در صورتی به واسطه ی خرید ملک امکان پذیر است که ارزش ملک خریداری شده توسط شما از 250 هزار دلار بیشتر باشد.

نکته: یکی از مهمترین شرایط سرمایه گذاری در این روش این است که مالک نباید ملک خریداری شده را به مدت 3 سال به فروش برساند.

6. افتتاح حساب بانکی:

اگر بخواهید در کشور ترکیه حساب بانکی داشته باشید باید مقیم و یا شهروند این کشور کشور شوید. پر واضح است که خرید خانه حق اقامت و حق شهروندی را برایتان به همراه خواهد آورد.

خرید ملک در استانبول چه منافعی دارد؟

نزدیکی به ایران:

اگر قصد مهاجرت به خارج از کشور را دارید، ترکیه به دلیل نزدیکی به ایران یکی از بهترین مقاصد برای مهاجرت است. همانطور که میدانید مهاجرت با حس دلتنگی و احساس غربت همراه است. با این حال چنانچه کشور مقصد نزدیک باشد می توانید هر زمان که مایل بودید به دیدار عزیزان آمده و از حس دلتنگی و احساس غربت بکاهید.

قیمت منطقی ملک:

گفتنی است که قیمت ملک در شهر استانبول با اختلاف اندکی نزدیک به قیمت ملک در شهر تهران است. و این در حالی است که کیفیت زندگی در کشور ترکیه به نحو قابل توجهی بالاتر از کیفیت زندگی در کشور ایران می باشد. از اینرو اگر شما توان مالی دارید احتمالا خرید ملک در استانبول برایتان یک گزینه ی منطقی و به صرفه باشد.

بهره از آزادی های فردی:

ترکیه کشور آزادی است و زندگی در آن از نظر عقیده، پوشش، بیان و… برای شما محدودیتی را به وجود نخواهد آورد. از اینرو بهره مندی از آزادی های فردی از مهمترین مزایای خرید ملک در استانبول است.

دسترسی به مارکت های بین المللی:

  • تامین نیازهای اولیه جزو ابتدایی ترین خواسته های بشر است. لذا کیفیت تامین این نیازها موضوعی مهم است. زندگی در کشور ترکیه امکان دسترسی به مارکت های بین المللی را برای شما فراهم می آورد و دسترسی به این مارکت ها کیفیت زندگی را تا حد زیادی افزایش می دهد.

فرصت های شغلی فراوان:

فرصت های شغلی فراوان از اصلی ترین عوامل مهاجرت به کشور ترکیه و شهر استانبول است. این کشور اقتصاد خوبی دارد و در صورتی که شما در این کشور اجازه ی کار داشته باشید، قطعا بیکار نخواهید ماند. و همین نکته ی مهم سبب میشود تا دخل و خرج تان با هم بخواند و مشکلی از این بابت پیدا نکنید.

بالا بودن کیفیت زندگی:

عوامل متعددی باعث می شوند تا کیفیت زندگی در کشور ترکیه و شهر استانبول بالا باشد. و همین مورد عاملی تشویق کننده است که سبب می شود سالیانه عده ی زیادی به این کشور مهاجرت کنند. در همین زمینه گفتنی است که در شهر استانبول خبری از بحران، تنش، ناآرامی و اضطراب نیست. و همین باعث می شود تا افراد با آرامش بیشتری برای ادامه زندگی برنامه ریزی نمایند.

آب و هوای خوب:

شهر استانبول دارای آب و هوای مدیترانه ای است و همین موضوع باعث شده تا این شهر هم در تابستان و هم در زمستان، شرایط جوی بسیار مناسبی داشته باشد. لازم به ذکر است که تابستان های این شهر خیلی گرم نیستند و در زمستان ها نیز هوا مطبوع و قابل قبول است و خبری از سرما، برف و کولاک نیست.

جاذبه های گردشگری فراوان

جاذبه های گردشگری فراوان:

ترکیه و شهر استانبول جاذبه های گردشگری متعددی را درون خودشان جای داده اند. سالانه گردشگران زیادی برای بازدید از این جاذبه ها به کشور ترکیه سر می زنند. با این حساب فکرش هم اغوا کننده است که در جایی نزدیک به این جاذبه ها مقیم باشید و هر زمان که مایل بودید از آنها دیدن نمایید. در ادامه بعضی از مهمترین جاذبه های گردشگری شهر استانبول را برای شما معرفی میکنیم.

  • کاخ دلما باغچه: این مکان زیبا و اشرافی از آثار باقی مانده دوران عثمانی است. دلما باغچه امروز یکی از مهمترین جاذبه های شهر زیبای استانبول است. از اینرو با خرید ملک در استانبول میتوانید در ایام فراغت به این کاخ باشکوه و تاریخی سر بزنید.
  • خیابان استقلال: قطعا نام این خیابان بارها به گوشتان رسیده است. استقلال در بخش اروپایی شهر استانبول واقع گشته و یکی از معروف ترین مکان های این شهر است. زندگی در این خیابان همیشه در جریان است و مردم این شهر برای انجام بسیاری از کارهای مهم از این خیابان عبور می کنند. در واقع استقلال تنها یک خیابان نیست بلکه با برخورداری از کافه ها، رستوران ها، گالری ها، موزه ها و… به بخش مهمی از این شهر تبدیل گشته است.
  • مسجد ایاصوفیه: ایاصوفیه آنقدر معروف است که به یکی از نمادهای اصلی شهر استانبول تبدیل گشته. زیبایی، منحصر به فرد بودن، و با شکوه بودن از ویژگی های این مکان توریستی هستند.
  • دریای مرمره و دریای سیاه: خرید ملک در استانبول مختص به کسانی است که به زندگی در کنار دریا علاقه دارند. دریای مرمره در کنار زیبایی و جذابیت، بخش های آسیایی و اروپایی کشور ترکیه را از هم جدا نموده است. این دریا با برخورداری از ویژگی های منحصر به فرد میتواند شرایط را برای انجام تفریحات آبی، کشتی سواری و قایق سواری، ماهیگیری، تفریحات ساحلی و… تسهیل نماید.
  • بازارهای استانبول: خرید کردن در شهر زیبای استانبول، نوعی تفریح است. مخصوصا اینکه به دلیل توریستی بودن بسیاری از برندهای بزرگ، در این شهر شعبه دارند. پس با خرید ملک در استانبول به راحتی می توانید با یک تیر دو نشان را هدف بگیرید. قطعا دسترسی به مارکت های جهانی یکی از این هدف ها خواهد بود.

مراحل خرید ملک در استانبول

مراحل خرید ملک در استانبول

قطعا آگاه بودن نسبت به مراحل خرید، چشمان شما را باز می کند. به شما کمک می کند تا اقدامات لازم را به درستی انجام داده و نسبت به قدم های بعدی آگاهی بیشتری داشته باشید. به طور کلی آگاهی نسبت به مراحل به شما کمک می کند تا آسوده تر و با خاطر جمع تر در این مسیر گام بردارید.

مرحله ی اول: پیدا کردن ملک مورد نظر

برای اجرای این مرحله دو راه پیش رو دارید. 1 خودتان شخصا ملک مورد نظر را پیدا کنید 2 از کارشناسان بنگاه های معاملات املاک بخواهید تا این کار را برای شما انجام دهند.

در حالت اول لازم است تا خودتان به کشور ترکیه رفته و ملک مورد نظرتان را پیدا کنید. گفتنی است که برای انجام این کار لازم است تا حتما زبان ترکی را بلد باشید. اگر ترکی بلد نیستید می توانید از یک مترجم راهنمایی بگیرید و از او بخواهید تا در تمامی مراحل همراه شما باشد.

اما در حالت دوم تنها کافی است تا مشخصات ملک مورد نظر را به اطلاع کارشناسان مربوطه رسانده و از آنها بخواهید تا بر اساس هدف، نیاز و بودجه ملکی را برای شما پیدا کنند.

مرحله ی دوم: بازدید از ملک

در این مرحله بایستی ملک را از نزدیک ببینید. آن را بسنجید و شرایط موجود را با نیازهای خودتان مطابقت دهید. همچنین لازم است تا هر آنچه که در سند قید گشته است را با واقعیت تطبیق دهید.

بازدید از ملک

بازدید از ملک

در زمان بازدید از ملک، در نظر گرفتن کدام فاکتورها اهمیت دارد؟

  • همسایه ها: اگر قصد شما از خرید ملک در استانبول، سکونت در منزل است. حتما به همسایه ها و فرهنگ آنها توجه کنید. گفتنی است که همسایه نقش مهمی در آرامش خانه دارد.
  • امکانات رفاهی: دسترسی به امکانات رفاهی مهم است. شرایط باید به گونه ای باشد که برای تامین نیازهای اولیه مجبور به طی کردن مسافت زیاد نباشید.
  • دسترسی به وسایل حمل و نقل: در زمان خرید ملک در استانبول به فاکتور دسترسی به وسایل حمل و نقل توجه کنید. ایستگاه تاکسی، ایستگاه اتوبوس و مترو از جمله مهمترین وسایل حمل و نقل عمومی هستند.
  • سال ساخت ساختمان: خانه های کهنه ساز، خرج و مخارج بیشتری نسبت به خانه های نوساز دارند. دلیل آنست که بیشتر وسایل در این خانه ها کهنه بوده و به تعویض یا تعمیر نیاز دارند. پس اگر توانایی مالی دارید حتما خانه نوساز بخرید. با این حال اگر خواستید خانه ی قدیمی ساز بخرید به استهلاک و فرسودگی وسایل توجه نمایید.
  • وضعیت ایمنی ساختمان: این مسئله به نظر کارشناس نیاز دارد. با این حال در زمان خرید ملک در استانبول حتما به وضعیت ایمنی ساختمان توجه نمایید. اگر می توانید یک کارشناس را به این منظور همراه خودتان ببرید. بررسی ستون های هر واحد، بررسی ستون های پارکینگ، بررسی کیفیت ساخت و… از مصادیق ایمنی ساختمان هستند.
  • وضعیت پارکینگ: پارکینگ و نوع تقسیم محیط آن بین ساکنین از اهمیت خاصی برخوردار است. همچنین مسقف بودن و یا نبودن آن مهم است و بایستی مورد توجه قرار بگیرد.
  • وضعیت کنتورها: فراموش نکنید که درباره مجزا بودن و یا اشتراکی بودن کنتورها از صاحب خانه سوال بپرسید. اگر کنتورها جدا نیستند نحوه ی حسابرسی را از مدیر ساختمان و یا مالک جویا شوید.

گفتنی است که لازم است در زمان بازدید از ملک، نکات و فاکتورهای متعددی را بررسی نمایید. در این بخش ما بطور خلاصه به ذکر بعضی از مهمترین آنها پرداختیم.

مرحله ی سوم: عقد قرارداد

پس از بازدید ملک و در صورت مثبت بودن نظر خریدار لازم است تا میان او و مالک قراردادی نوشته شود. با این حال ممکن است که خریدار قصد داشته باشد تا پروژه ای نیمه ساز را خریداری کند که در این صورت قرارداد میان او و سازنده ی پروژه بسته خواهد شد. گفتنی است که اگر شما یک فرد ایرانی باشید که قصد خرید ملک در استانبول را دارید این قرارداد به دو زبان فارسی و ترکی میان شما منعقد می گردد. در این قرارداد همه چیز از جمله مشخصات ملک، شرایط تحویل آن، امکانات مجتمع، تاریخ ثبت سند و… به دقت ذکر گشته است. همچنین این قرارداد مقرر می دارد که در یک تاریخ خاص شما که شخص خریدار هستید مالک ملک شده اید.

پرداخت مبلغ

پرداخت مبلغ

آیا در زمان عقد قرارداد باید مبلغ را یکجا واریز کرد؟

در هر قرارداد باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت پرداخت نمود. شما نیز می توانید بخشی از ارزش کلی ملک را به صورت پیش پرداخت، پرداخت کرده و مابقی را بعدا واریز کنید. گفتنی است که برای اجرای این ایده باید نظر مثبت مالک را جلب نمایید. لذا تفاهم میان مالک و خریدار، ملاک اصلی برای نحوه ی پرداخت هزینه است.

مرحله ی چهارم: درخواست انتقال سند

در این مرحله لازم است تا خریدار به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه مراجعه کند و درخواست خود مبنی بر اقدامات انتقال سند را ارائه نماید. گفتنی است که عدم انجام این مرحله، یا با تاخیر انجام دادن آن، در روند انتقال سند مشکل ایجاد خواهد کرد.

برای انتقال سند به چه مدارکی نیاز است؟

برای انتقال سند به چه مدارکی نیاز است؟

  • ارائه سند ملک یا نامه ای که به تایید سازمان ثبت اسناد رسیده باشد ( نوشته شدن مشخصات ملک در این نامه اهمیت دارد)
  • همراه داشتن پاسپورت ( این آیتم باید به زبان ترکی ترجمه شده باشد)
  • داشتن برگه پایان کار
  • ارائه برگه تسویه حساب مالیات و عوارض شهرداری
  • ارائه بیمه نامه ملک
  • داشتن عکس شش در چهار از فروشنده
  • داشتن عکس شش در چهار از خریدار ( دو قطعه عکس که دست کم مربوط به یکسال گذشته باشد)
  • حاضر کردن یک مترجم رسمی به زبان ترکی استانبولی
  • حاضر کردن دو شاهد
  • اگر خریدار یا فروشنده وکیل داشته باشند ( ارائه اصل و کپی وکالت نامه ترجمه شده با مهر تایید وزارت خارجه و وزارت دادگستری)

مرحله پنجم: پرداخت هزینه ملک

در این مرحله از خرید ملک در استانبول، هزینه ملک بر اساس و مطابق با شرایط امضا شده پرداخت خواهد شد. گفتنی است که انتقال پول از طریق بانک ها و موسسات خصوصی انجام می شود.

مرحله ششم: اخذ مالکیت

پس از انجام مراحل مختلف و بعد از کسب پاسخ مثبت از طرف سازمان های مربوطه و همچنین بعد از پرداخت عوارض و مالیات، خریدار می تواند اسناد اصلی را دریافت نماید. در این اسناد مالکیت ثبت شده و انتقال مالکیت مورد تایید قرار گرفته است.

گفتنی است که مالکیت به معنای یک حق است که بعد از انعقاد قرارداد خرید و فروش به تثبیت می رسد و امکان به چالش کشیدن آن نیز وجود ندارد. همچنین گفتنی است که مالکیت می تواند متعلق به یک فرد و یا بطور همزمان متعلق به چند فرد باشد.

نکته

  • در زمان خرید ملک در استانبول، ثبت سند و اخذ مالکیت باید چه نکاتی را مورد نظر قرار داد؟
  • باید دقت داشته باشید که ملک مورد نظر به منظور پرداخت بدهی و یا رهن و وام در گرو نباشد.
  • حتما از دفاتر ثبت اسناد رسمی در این باره پرس و جو کنید
  • اگر شما خارجی هستید برای اجاره ملک در کشور ترکیه حتما بایستی اجازه اقامت داشته باشید و این در حالی است که برای خرید ملک به چنین اجازه ای نیاز نیست
  • در رابطه با موضوع خرید ملک در استانبول ترجیحا هیچ گاه بدون کسب مشورت و بدون اطلاعات جلو نروید و حتما از یک کارشناس نظرخواهی کنید. گفتنی است که مشورت گرفتن از شرکت های مشاوره املاک در این زمینه بسیار راهگشا است.

آیا می توان به صورت قسطی در شهر استانبول صاحب ملک شد؟

بله، افراد می توانند با اخذ وام از بانک و یا با پیش خرید املاک در شهر استانبول صاحب خانه شوند.

خرید اقساطی بیشتر مناسب چه کسانی است؟

افرادی که هزینه نقد کافی برای خرید خانه ندارند می توانند آن را به صورت اقساط خریداری کنند.

پیش خرید کردن واحد های مسکونی در شهر استانبول:

این روش کاملا قانونی و منطقی است. از اینرو ممکن است که مالک یا کارفرما در حین ساخت پروژه های مسکونی با مشکلات مالی درگیر شوند. پیش فروش کردن واحد ها یا فروختن آنها زودتر از موعد، یکی از روش های منطقی برای جبران کسری مالی است. از اینرو خانه هایی که پیش فروش می شوند معمولا ارزان تر از واحد هایی هستند

که بعد از تکمیل به فروش می رسند. همچنین لازم به ذکر است که اگر به دنبال خرید ملک ارزان در استانبول هستید، این روش یک روش خوب و مطمئن است.

خرید ملک در استانبول

خرید ملک در استانبول و آشنایی با بعضی از مناطق این شهر

انتخاب محله از مهمترین فاکتورهای خرید ملک در هر کجاست. این مورد کاملا سلیقه ای است. البته توانایی مالی، وضع اقتصادی و بودجه نیز در انتخاب این مهم اثر گذارند. در ادامه بعضی از مهمترین محله های شهر زیبای استانبول را به شما معرفی خواهیم کرد.

گفتنی است برای اینکه دستتان در انتخاب باز باشد هم محله های ارزان و هم محله های گران را به شما معرفی می کنیم:

محله های گران شهر استانبول:

خرید ملک در استانبول ( محله ببک ) Bebek

ببک از محله های گران شهر استانبول است. این محله در منطقه بشیکتاش و در ساحل اروپایی تنگه بسفر قرار دارد. خرید ملک در این محله از یک مزیت عمده بهره می برد. چرا که ببک جزو مناطق توریستی شهر استانبول بوده و همین موضوع دسترسی به امکانات متعددی را برای ساکنان فراهم می آورد.

گفتنی است که bebek park، دانشگاه بسفر، مرکز خرید TRU و… بعضی از امکانات این محله و از جمله جاذبه های آن به حساب می آیند.

با این تواصیف اگر مایل هستید تا در محله ای اعیانی و لوکس خانه بخرید، خرید ملک در ببک استانبول انتخابی خوب و منطقی است.

همچنین به دلیل مهاجرپذیر بودن کشور ترکیه، ببک جزو محله هایی است که ملیت های متنوعی را درون خودش جای داده است. با این حال با خرید خانه در این محله می توانید از فرصت زندگی در کنار ملیت های مختلف بهره ببرید. همچنین باید گفت که ببک از امن ترین محله های شهر استانبول نیز می باشد.

خرید ملک در استانبول (نیشان تاشی) Nişantaşı

خیابان نیشان تاشی یکی از لوکس ترین و گران ترین مناطق در شهر استانبول است. لازم به ذکر است که نیشان تاشی در بخش اروپایی این شهر واقع گشته.

در باب معروف بودن این محله باید گفت که بسیاری از افراد معروف (از جمله ستارگان فیلم های ترکی) در آنجا زندگی می کنند. با این حال اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید حتما سری به خیابان نیشان تاشی بزنید.

همچنین لازم به ذکر است که قیمت خانه در این منطقه یکسان نبوده و شما با هر مقدار سرمایه می توانید در نیشان تاشی ملک تهیه کنید.

خرید ملک در استانبول ( فلوریا ) Florya

فلوریا نیز از محله های گران شهر استانبول می باشد. این منطقه در ساحل دریای مرمره قرار گرفته است.

در باب جذابیت املاک این محله همین بس که خانه های ساخته شده در منطقه فلوریا اکثرا مشرف به ساحل دریای مرمره هستند و به همین دلیل از مناظر منحصر به فردی برخوردارند.

از اینرو این منطقه برای افرادی که به زندگی در کنار ساحل علاقه دارند یک انتخاب خوب است. پس چنانچه به خرید خانه در نزدیکی ساحل دریای مرمره علاقه مند هستید و به مشاهده ی غروب خورشید از فراز آب علاقه دارید حتما به منطقه فلوریا سر بزنید.

ساریر

خرید ملک در استانبول ( ساریر) Sarıyer

ساریر نیز از مناطق اعیان نشین شهر استانبول است. این منطقه از موقعیت جغرافیایی خوب، آب و هوای عالی و منحصر به فرد، و همچنین اشراف به یک ساحل زیبا برخوردار می باشد. خرید ملک در منطقه ی ساریر استانبول بیشتر مناسب کسانی است که قصد سرمایه گذاری، دریافت اقامت و پاسپورت کشور ترکیه را دارند.

به عنوان یک نکته ی جالب لازم به ذکر است که فیلم ترکی عشق ممنوع در منطقه ساریر فیلم برداری شده و لوکیشن اصلی این فیلم که یک ویلا می باشد در این منطقه واقع است.

خرید ملک در استانبول ( شیشلیSisli

Sisli یا شیشلی جزو محله های نزدیک به تنگه بسفر است و با محله ی بشیکتاش مرز مشترک دارد.

بطور کلی شهر استانبول 32 منطقه را درون خودش جای می دهد و Sisli یا شیشلی یکی از معروف ترین آنهاست.

گفتنی است که این محله لوکس و اعیانی بوده و جزو مناطق آرام و امن شهر استانبول نیز می باشد. خانه آتاتورک یکی از مهمترین جاذبه های گردشگری این منطقه است. مراکز خرید متعدد، موزه ارتش و کلیساهای تاریخی از دیگر جاذبه های موجود در منطقه شیشلی هستند.

به عنوان یک نکته ی مهم لازم به ذکر است که این منطقه امکانات خوبی را برای حمل و نقل به ساکنین ارائه می دهد و ایستگاه مترو از جمله این تسهیلات در این منطقه می باشد.

محله های ارزان تر شهر استانبول

محله های ارزان تر شهر استانبول:

خرید ملک در استانبول ( اسن یورتEsenyurt

در منطقه استانبول اروپایی، اسن یورت یکی از معروفترین محلات است. اسن یورت از شرق با آوجیلار Avcılar، از غرب با بویوک چکمجه Büyükçekmece ، از شمال با باشاک شهر Başakşehir و آرناووت کوی Arnavutköy و از جنوب با بیلیک دوزو Beylikdüzü مجاورت دارد.

چهار مرکز فرهنگی، چهار پارک، سه مرکز خرید، و یک دانشگاه از جمله امکانات و تسهیلات درون منطقه اسن یورت هستند.

همچنین لازم به ذکر است که در حال حاضر پروژه های ساخت و ساز فراوانی در این منطقه در حال انجامند. از اینرو اگر به خرید خانه در اسن یورت فکر می کنید می توانید از این پروژه ها بازدید نمایید.

خرید ملک در استانبول ( آرناواتکوی) Arnavutkoy

این محله در نزدیکی فرودگاه جدید واقع گشته است. همچنین گفته می شود که Arnavutkoy از مناطق مهاجر پذیر شهر است و افراد غیر بومی زیادی در این محله ساکنند. با این حال چنانچه به دنبال خرید خانه ارزان در استانبول هستید حتما به این محله سر بزنید.

خرید ملک در استانبول ( بیلیک دوزوBeylikdüzü

در بیلیک دوزو می توان به راحتی خانه ارزان پیدا کرد. چرا که بیلیکدوزو جزو مناطق قیمت مناسب شهر استانبول می باشد. این منطقه از امکانات و تسهیلات شهری خوبی نیز برخوردار است. همچنین گفته شده که ساخت و ساز در Beylikdüzü منظم بوده و اکثر املاک در این محله با فاصله ی مناسب و استاندارد در جوار یکدیگر قرار گرفته اند.

با این تفاسیر اگر به دنبال خرید خانه ارزان در شهر استانبول هستید و کیفیت ساختمان نیز برایتان اهمیت دارد حتما به محله ی بیلیک دوزو سر بزنید.

خرید ملک در استانبول ( سنجاق تپه) Sancaktepe

سنجاق تپه منطقه ای است که در بخش آسیایی شهر استانبول قرار گرفته. گفتنی است که سنجاق تپه در سال 2009 با برخورداری از شهرداری و سایر امکانات رفاهی مستقل به یک منطقه تبدیل شد. از اینرو می توان گفت که سنجاق تپه یک منطقه نوظهور و تازه در دل شهر استانبول است.

املاک در این منطقه از قیمت خوبی برخوردار هستند. از اینرو اگر به دنبال خرید ملک ارزان در استانبول هستید سنجاق تپه برای شما یک گزینه خوب و منطقی است.

خرید ملک در استانبول ( سلطان قاضی) Sultangazi

این محله در بخش اروپایی شهر استانبول قرار گرفته. همجواری همزمان به کوه و دریا از ویژگی های بارز آن است. گفتنی است که این همجواری باعث شده تا محله ی سلطان قاضی از آب و هوای خوبی نیز برخوردار باشد.

در کنار همه ی این مزیت ها و ویژگی ها باید گفت که پروژه های ساخت و ساز فراوانی در این محله در حال اجرا هستند. از اینرو می توان سلطان قاضی را برای کسانی که به قصد سرمایه گذاری به شهر استانبول می آیند بهترین انتخاب دانست. ناگفته نماند که زمین در این منطقه قیمت معقولی دارد از اینرو ملک در آنجا ارزان تر از سایر جاها است.

جمع بندی و نتیجه گیری:

  • خرید ملک در کشور ترکیه مزایای فراوانی دارد و به همین دلیل در سالیان گذشته شاهد مهاجرت خیل از کثیری از هموطنان به این کشور بوده ایم.
  • اخذ اقامت ترکیه، اخذ پاسپورت ترکیه، دریافت وام بانکی از بانک های ترکیه، ایجاد حساب بانکی در ترکیه، سرمایه گذاری در ترکیه و… از مزایای خرید ملک در استانبول هستند.
  • در رابطه با موضوع خرید ملک در استانبول ترجیحا هیچ گاه بدون کسب مشورت و بدون اطلاعات جلو نروید و حتما از یک کارشناس نظرخواهی کنید. گفتنی است که مشورت گرفتن از شرکت های مشاوره املاک در این زمینه بسیار راهگشا است.

اینستاگرام ترک گشت

86 املاک
Sort by:

Compare listings

Compare
error: Alert: محتوا محافظت شده میباشد!!