بیمه خانه در برابر زلزله (DASC) چیست؟
بیمه داسک در ترکیه یک بیمه نامه زلزله است که در صورت وقوع زلزله خانه داران را تحت پوشش قرار می دهد. زمین لرزه های بزرگی که خسارات قابل توجهی در ترکیه ایجاد می کنند نادر هستند، اما دولت این سیاست را پس از زلزله 1999 Marmara ایجاد کرد. خط‌مشی داسک مالکان خانه‌ها را برای خسارات ناشی از زلزله و هرگونه رانش زمین، آتش‌سوزی یا سونامی که باعث آسیب شود، پوشش می‌دهد. هنگام خرید ملک در ترکیه، همه باید بیمه داسک را دریافت کنند، اما بیایید آنچه را که باید در مورد نحوه دریافت آن، هزینه آن و دقیقاً پوشش آن بدانید، بررسی کنیم.
بیمه (داسک) در ترکیه، شامل چه نوع ساختمانهایی می شود؟
- بیمه داسک DASC بنا به قانون ۶۰۳۵ بیمه منازل در برابر بلایای طبیعی شامل موارد زیر می شود:
- ساختمانهای مسکونی ثبت شده در تاپو و تمامی بخشهای آن همچون دفاتر کاری، اتاقها و… .
- طبقات جداگانه ساختمان بر اساس قانون شماره ۶۳۴ مالکیت.
- ساختمانهای مسکونی که دولت آنها را بنا کرده یا آن دسته از ساختمانهایی که دولت در برابر بلایای طبیعی به مردم بخشیده است.
- ساختمانهایی که به شکل برج تاسیس شده اند و در سند آنها تفکیک صورت نگرفته است.
- خانه های تعاونی که هنوز سند تاپو (Tapu) برای آنها اختصاص نیافته است.
1: بیمه داسک چه چیزی را پوشش می دهد و چه چیزی را پوشش نمی دهد؟
در صورت وقوع زلزله، اعم از اینکه ساختمان به طور کامل آسیب دیده باشد، موارد زیر پوشش داده می شود.
- دیوارهای سازه ای اصلی
- دیوارهای باغ
- سقف و کف
- پایه ها
- پله ها
- آسانسور
- راهروها
- پشت بام ها
- دودکش ها
موارد زیر پوشش داده نمی شود
- از دست دادن سود یا اجاره به هر محل تجاری
- حذف آوار
- محل سکونت یا محل کار جایگزین
- کالاها و اثاثیه قابل جابجایی
- جراحات و مرگ
- خسارات ناشی از شرایط دیگر غیر از زلزله
2: هزینه آن چقدر است؟
هزینه متفاوت خواهد بود. اولاً، هیئت رسمی داسک ترکیه را به هفت منطقه جغرافیایی تقسیم می کند که هر کدام بسته به خطر زلزله، نرخ حق بیمه خود را دارند. در حال حاضر استانبول بالاترین حق بیمه است. ثانیاً، ساختمان ها به این دسته تقسیم می شوند که آیا آنها با استفاده از بتن آرمه ساخته شده اند یا خیر. ثالثاً مبلغ بر روی متراژ محل سکونت محاسبه می شود.
مهمترین چیزی که باید بدانید این است که همانطور که در بالا ذکر شد، داسک همه چیز را پوشش نمی دهد، بنابراین ممکن است بخواهید بیمه محتوا را دریافت کنید. ثانیاً، حداقل پرداخت مطابق با هزینه های ساخت و ساز است، نه ارزش خانه. بنابراین، در حال حاضر، ضمانت داده شده توسط داسک برای هر ملک 320000 لیر است. بنابراین شما کل نرخ فروش ملک خود را دریافت نمی کنید و ممکن است بخواهید با بیمه خصوصی خریداری کنید.
3: درباره آئین نامه ساختمانی زلزله در ترکیه
اگر چه اینکه بدانید باید در ترکیه بیمه زلزله بخرید، نگران کننده به نظر می‌رسد، اما مطمئن باشید که این فقط یک اقدام احتیاطی است و یک اتفاق روزمره نیست. ترکیه همچنین همواره در حال بررسی فعالیت های لرزه ای و مقررات ساخت و ساز برای اطمینان از ایمن بودن خانه ها در این رویداد است. این یکی از دلایلی است که ترکیه برای مدرن کردن بازار املاک و مستغلات خود سرمایه گذاری زیادی کرده است: آنها می خواهند خانه های قدیمی قبل از سال 2000 را با خانه های جدید و به روز شده با پایه های محکم تر و دیوارهای حمایتی جایگزین کنند.
طبیعتاً با توجه به اینکه استانبول نقطه اوج ترکیه است، تمرکز زیادی روی آن شهر است. اگر شهر به دلیل زلزله متوقف می شد، میلیاردها دلار در عرض چند ثانیه از بازارهای تجاری و اقتصادی پاک می شد. با در نظر گرفتن این موضوع، ترکیه پروژه ISMEP را اجرا کرد که بر مدیریت ریسک و نحوه بازگرداندن شهروندان و راه اندازی مشاغل در اسرع وقت در صورت وقوع یک زلزله بزرگ تمرکز دارد.
مدارک مورد نیاز جهت دریافت بیمه داسک
- شناسنامه یا اقامت توریستی.
- آدرس محل سکونت صاحب خانه.
- شماره مالیاتی.
- آدرس کامل ملکی که در صدد بیمه کردن آن هستید.
- اطلاعات ثبت املاک و مستغلات (تابو).
- نوع ملک.
- سال ساخت.
- تعداد طبقات، مساحت و نوع کاربری ملک بیمه شده.
دانستنی های دیگر درباره املاک در ترکیه
راهنمای خریداران: بنابراین، اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم. برای اطلاع از فرآیند و نکات مفید، به راهنمای خریدار ما مراجعه کنید. علاوه بر این، مجموعه آپارتمان ها و ویلاهای ما را برای فروش در بسیاری از مناطق ترکیه مرور کنید. هر فهرست شامل همه چیزهایی است که باید بدانید، از جمله قیمت، مکان، ویژگی‌های خانه و جزئیات تماس برای کسب اطلاعات بیشتر یا ترتیب دیدن. علاوه بر این، اگر سوالات بیشتری در مورد بیمه داسک در ترکیه دارید، همین امروز با ما تماس بگیرید.
