آسان انتخاب کنید

توضیحات

تحلیل جامع سرمایه‌گذاری در کایتهانه (۲۰۲۵): چرا این منطقه بهترین فرصت برای رشد سرمایه با اقساط ۱۲ ماهه است؟

 

در دنیای پیچیده و پویای سرمایه‌گذاری املاک، سرمایه‌گذاران هوشمند همواره به دنبال شناسایی مناطق “در آستانه تحول” هستند؛ مناطقی که امروز با قیمتی منطقی می‌توان وارد آن‌ها شد و فردا از رشد ارزشی بی‌نظیرشان بهره‌مند گشت. در بازار املاک استانبول، منطقه کایتهانه (Kağıthane)، به عنوان مرکز تجاری جدید و رو به رشد شهر، دقیقاً همین فرصت طلایی و تکرارنشدنی است.

این مقاله، یک تحلیل عمیق از یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر و معرفی یک پروژه بوتیک و مدرن است که با شرایط پیش‌خرید و اقساط ۱۲ ماهه بدون بهره، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در آینده استانبول و تملک یک دارایی باکیفیت را فراهم می‌کند. این فرصتی است برای راه‌اندازی کسب‌وکار خود در یک موقعیت استراتژیک یا کسب درآمد اجاره‌ای بالا، و مسیری هموار برای اخذ شهروندی ترکیه.

 

بخش اول: کالبدشکافی یک سرمایه‌گذاری موفق – چرا کایتهانه؟

 

کایتهانه، که در گذشته‌ای نه چندان دور، منطقه‌ای صنعتی بود، امروز به لطف موج جدید نوسازی شهری و پروژه‌های زیربنایی عظیم، به یکی از محبوب‌ترین و آینده‌دارترین مناطق برای سرمایه‌گذاری تجاری تبدیل شده است.

۱. قلب تپنده مرکز تجاری جدید استانبول:

موقعیت کایتهانه بی‌نظیر است. این منطقه از یک سو به مراکز تجاری اصلی مانند ماسلاک، لونت و شیشلی و از سوی دیگر به مناطق تاریخی و توریستی مانند تکسیم و بی اوغلو بسیار نزدیک است. این مرکزیت، کایتهانه را به مقصدی ایده‌آل برای شرکت‌ها و کسب‌وکارهایی تبدیل کرده که به دنبال دفاتری مدرن با دسترسی عالی و قیمت‌های منطقی‌تر از ماسلاک هستند.

۲. قطب حمل‌ونقل و دسترسی بی‌نظیر:

مهم‌ترین عامل در رشد ارزش ملک در استانبول، دسترسی به مترو است. این پروژه تنها چند دقیقه تا ایستگاه متروی کایتهانه (خط M7) فاصله دارد. این خط مترو، شما را در عرض چند دقیقه به بشیکتاش، شیشلی و مهم‌تر از همه، به خط متروی فرودگاه متصل می‌کند. نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی E-5 و TEM نیز دسترسی به تمام نقاط استانبول را تضمین می‌کند.

۳. تقاضای بالای اجاره از سوی شرکت‌ها:

به دلیل مرکزیت، دسترسی عالی و مدرن بودن پروژه‌ها، تقاضا برای اجاره دفاتر اداری و مغازه‌ها در کایتهانه بسیار بالاست. بسیاری از شرکت‌های بزرگ در حال انتقال دفاتر خود به این منطقه هستند که این امر، یک درآمد اجاره‌ای مستمر و رو به رشد را برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌کند.


 

بخش دوم: معرفی پروژه – یک مرکز تجاری کامل و مدرن

 

این پروژه مدرن و عظیم که اکنون کاملاً تکمیل شده و آماده تحویل است، توسط یکی از سازندگان به‌نام استانبول در زمینی به مساحت ۴۰,۰۰۰ متر مربع بنا شده است.

ویژگی‌های کلیدی پروژه:

  • کانسپت یکپارچه تجاری: این پروژه از شش بلوک تجاری ۸ تا ۱۲ طبقه تشکیل شده و شامل ۹۶۰ دفتر اداری و ۱۲۰ واحد تجاری (مغازه) می‌باشد. این طراحی، یک اکوسیستم کامل تجاری با حضور بانک، آرایشگاه، کافه، رستوران و انواع فروشگاه‌ها را ایجاد کرده است.

  • آماده تحویل با سند مالکیت (تاپو): شما می‌توانید بلافاصله پس از خرید، کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کرده یا ملک خود را برای کسب درآمد اجاره دهید.

  • امکانات در سطح جهانی: این مجموعه با امکاناتی مانند لابی پذیرش ۲۴ ساعته، تالار کنفرانس و جلسات، و حتی محل فرود هلیکوپتر (هلی‌پد)، تمام نیازهای یک کسب‌وکار مدرن را برآورده می‌کند.

تنوع واحدهای تجاری:

  • دفاتر اداری: از ۶۴ تا ۱۳۳ متر مربع

  • مغازه‌ها: از ۵۰ تا ۱۹۰ متر مربع


 

بخش سوم: راهنمای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری ترکیه

 

سرمایه‌گذاری در املاک تجاری ترکیه، با توجه به اقتصاد رو به رشد این کشور، فرصتی بسیار جذاب است. برای موفقیت در این زمینه، به نکات زیر توجه کنید:

  • انتخاب مکان مرکزی: این پروژه در قلب مرکز تجاری جدید استانبول قرار دارد.

  • نزدیکی به حمل‌ونقل: این پروژه در چند قدمی مترو و بزرگراه‌های اصلی است.

  • ارزیابی نیاز منطقه: کایتهانه به دلیل رشد سریع، نیاز بالایی به دفاتر مدرن و فروشگاه‌های باکیفیت دارد.

  • مشاوره حرفه‌ای: تیم ترک گشت با ارائه تحلیل‌های دقیق بازار و راهنمایی قدم به قدم، به شما در انتخاب بهترین ملک تجاری کمک می‌کند.


 

بخش چهارم: شرایط خرید اقساطی، قیمت‌های به‌روز و اخذ شهروندی (سال ۲۰۲۵)

 

لیست قیمت‌ها:

توجه بسیار مهم: قیمت‌های لیر ارائه شده در گذشته، با توجه به تورم شدید و رشد چشمگیر قیمت در منطقه، کاملاً نامعتبر هستند. برای دریافت آخرین و دقیق‌ترین لیست قیمت دلاری واحدهای باقی‌مانده و اطلاع از شرایط پرداخت اقساطی، لطفاً مستقیماً با مشاوران ما در ترک گشت تماس بگیرید.

  • شرایط پرداخت اقساطی: این پروژه شرایط پرداخت بسیار جذابی را ارائه می‌دهد:

    • طرح اول: ۵۰٪ پیش‌پرداخت و مابقی طی ۳۶ قسط ماهانه بدون بهره.

    • طرح دوم: ۴۰٪ پیش‌پرداخت و مابقی طی ۲۴ قسط ماهانه بدون بهره.

  • تخفیف نقدی: برای خریداران نقدی، تخفیف بزرگ ۱۵ درصدی در نظر گرفته شده است.

مناسب برای شهروندی ترکیه:

این املاک تجاری با توجه به ارزش بالای خود و آماده بودن سند، گزینه‌هایی عالی و معتبر برای برنامه اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری (با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا) می‌باشند.

نتیجه‌گیری: یک تصمیم مالی هوشمندانه و آینده‌نگر

خرید یک ملک تجاری در این پروژه در کایتهانه، یک حرکت مالی هوشمندانه و محاسبه‌شده است. شما با این خرید، یک دارایی با پتانسیل رشد ارزش فوق‌العاده، درآمد اجاره‌ای مستمر و موقعیتی استراتژیک را در یکی از بهترین مناطق در حال توسعه استانبول به دست می‌آورید.

برای یک تحلیل مالی کامل و مشاوره تخصصی، همین امروز با ما تماس بگیرید.


 

خلاصه خرید ملک در کاییت هانه استانبول

آپارتمان های لوکس فروشی در مرکز شهر استانبول با بهره صفر درصد یکساله. نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری در منطقه‌ی کاییت هانه ‌ این ملک را در استانبول از هر جهت ایده آل می‌کند.

جزئیات پروژه:

  • نوع: آپارتمان
  • مساحت زمین: ۴۵۰۰ مترمرب
  • شرایط: تازه‌ساز
  • استخر: مشترک
  • پارکینگ: گاراژ
  • نگهبانی: ۲۴ ساعت هفته

چرا این ملک را در کائیت هانه خریداری کنیم؟

تیم ترک گشت برای معرفی این پروژه آپارتمان‌های لوکس فروشی در استانبول به شما خرسند است. این منطقه در قسمت اروپایی نشین شهر در منطقهی مرکزی کاییت هانه واقع شده است.

منطقه‌ی کاییت هانه به خاطر موقعیت مرکزی بسیارعالی، سیستم حمل‌ونقل فوق العاده در طول تمامی مناطق شهری و اینکه قرار است به منطقه‌ای مرکزی برای فرودگاه جدید استانبول به شمال تبدیل شود که شاهد افزایش تعداد توریست با ظرفیت مسافران سالیانه تا ۱۵۰ میلیون نفر انتظار می‌رود، در طول سالیان اخیر به منطقه‌ای مطلوب تبدیل شده.

ناحیه‌ای با طبقه کارکنان و کارگران جایی که بیشتر کارمندان شهری این منطقه را برای اقامت یکساله و رفت‌وآمد کمتر به اداره در مرکز شهر نزدیک به منطقه‌ی مالی مسلک انتخاب می‌کنند. دارای امکانات رفاهی فراوان برای زندگی روزمره با فروشگاه‌های بزرگ، بیمارستان نایتینگل فلورانس معروف، چندین دانشگاه و مدرسه برای تمامی سنین این منطقه را برای خانواده‌ها و تفریحات شهری یا قرارهای کاری از هر نظر بی‌نقص می کنند.

دسترسی به منطقه‌ی کاییت هانه از مناطق دیگر آسان است، زیرا این منطقه به سومین پل استانبول نزدیک است و به قسمت آسیایی شهر دسترسی دارد و بزرگراه های ایفای و تم همچنین به این منطقه نزدیک هستند تا دسترسی سریعتری به فرودگاه و ایستگاه متروی کاییت هانه که مسافت را از مناطق محمود بی و مجیدیه کوی کاهش داده‌اند برای شما فراهم کند.

اطلاعات سازه و منطقه‌ای فروش آپارتمان در کاییت هانه استانبول

این مجتمع مدرن در حال ساخت از آپارتمان‌های لوکس فروشی در منطقه کاییت هانه دسترسی عالی به تمامی جاذبه‌های مرکزی معروف شهر دارد. این منطقه نزدیک به رود کاییت هانه است که به درون شاخ طلایی می ریزد. لین منطقه کمتر از ۸ کیلومتر از غرب ساحل بسفر و کمی بیشتر از ۲۰ دقیقه تا شمال میدان شلوغ تکسیم فاصله دارد.

به بزرگراه اصلی تم می توان در سه دقیقه که به پل سلطان مهمت بر روی بوسفر به قسمت آسیایی شهر راه دارد رسید. شما می‌توانید بزرگراه ای فایو و خطوط‌ مترو در ۱۰ دقیقه و دوباره سه دقیقه به نزدیکترین استگاه مترو برسید. فرودگاه در ۴۰ دقیقه‌ای از شما، مرکز مالی مسلک در ۱۵ دقیقه ای و کمی آنطرف تر به سمت شمال به جنگل انبوه بلگراد می‌رسید.

امکانات رفاهی محلی زیادی در این منطقه وجود دارند. شما با ۱۰ دقیقه رانندگی می‌توانید به چندین فروشگاه بزرگ و مدرن و مراکز سرگرمی، دانشگاه‌ها‌ و بیمارستان‌ها برسید. با پیاده روی مسافتی کوتاه می توانید به عمده‌ای از مغازه‌ها، سوپرمارکت‌ها، بانک‌ها، مدارس برای تمام سنین و پارک‌های بزرگ سرسبز برسید. شما همینطور می‌توانید به تعدادی کافی شاپ با کافه و رستوران دسترسی داشته باشید.

ساخت در حال توسعه‌ی محله سیران تپه در زمینی به مساحت ۴۵۰۰ متر مربع مجتمع مدرن شامل بلوک آپارتمان‌های نه طبقه‌ای و به طور کلی ۴۷ آپارتمان لوکس یک الی دو خوابه هستند. به علاوه، واحدهای تجاری ۹ طبقه‌ای برای راحتی و خرید و سالن غذاخوری در محل که همگی مطابق با سازنده‌ی معتبر استانبول ساخته شده اند، و به شما تضمین می‌دهد که تمامی این آپارتمان‌ها مطابق با آخرین استانداردهای ساخت و ساز دولت ترکیه برای امنیت و عایق بندی هستند. این خانه‌ها در دسامبر سال ۲۰۲۲ آماده تحویل هستند.

این مجتمع شامل درب ورودی و دور تا دور آن دیوار شده است. ساکنین آپارتمان‌ها می توانند از امکانات رفاهی در محل شامل:

  • استخر گرم داخلی
  • منطقه بازی کودکان
  • باشگاه مجهز
  • سونا
  • آسانسور در هر آپارتمان
  • پارکینگ داخلی
  • ژنراتور برق
  • ماهواره مرکزی

شما و خانواده‌تان را در طول ۲۴ ساعت هفته ازطریق دوربین‌ها و خدمات امنیتی در این مجتمع محافظت می‌کنیم.

قیمت‌های خرید خانه در کائیت هانه استانبول

 

شرایط پرداخت سازنده

برای خرید ملک در کاییت هانه استانبول سازنده‌ی این آپارتمان‌ها به شما خریدی نقدی با تخفیف عالی ۱۵ درصد از لیست قیمت‌های بالا را پیشنهاد می‌دهد. یا این که شما می‌توانید با پیش پرداخت ۵۰ درصد و پرداخت مابقی ۵۰ درصد بصورت اقساط ۱۲ ماهه بدون بهره استفاده کنید.

طراحی آپارتمان در کاییت هانه استانبول

با خرید خانه در کاییت حانه استانبول ساکنین این آپارتمان‌ها دارای دسترسی امن از ورودی لابی مشترک در هر بلوک آپارتمان هستند. هر دوی این آپارتمان‌ها دارای پله‌ها و آسانسورهایی هستند که به تمامی طبقات دسترسی دارند. در حالیکه هر خانه دارای درب استیل ضد سرقت و آیفون تصویری متصل به درب‌های لابیست.

چیدمان این خانه‌ها طوری طراحی شده که با تمام سلایق اوکی است. برخی از چیدمان این خانه‌ها دارای اتاق نشیمن بزرگ و برخی دیگر دارای آشپزخانه جداگانه هستند که هر کدام از این واحدها دارای آشپزخانه‌ای کاملاً مجهز با امکانات با کیفیت فراوان و سطوح کاری بوده که همه شامل وسایل توکار اجاق گاز، هود و تهویه مطبوع هستند.

تمام این خانه‌ها دارای بالکن‌های فرانسوی با دربهای پاسیویی از زمین تا سقف و پنجره‌های بزرگ با مناظر زیبای شهری و مناطق سرسبز محلی هستند.

یک سیستم گرمایش مرکزی گازی در تمامی خانه‌ها کار گذاشته شده. زیرساخت‌های مربوط به تهویه مطبوع در تمامی اتاق‌های نشیمن و اتاق‌های خواب به کار رفته است.

پوشش کف زمین ترکیبی از کاشی‌های سرامیک و لمینت گرمتر است. حمام خانه‌ها از سقف تا زمین کاشی‌کاری شده‌اند و دارای مدرن‌ترین وسایل هستند.

با خرید این املاک در کاییت هانه استانبول در کل اینکه این آپارتمان‌های لوکس فروشی در مرکز شهر استانبول دارای تمامی شرایط لازم برای تفریحات شهری و سفرهای کاری هستند‌ این منطقه برای اقامت یکساله و فرصتی عالی برای سرمایه گذاری در مرکز شهر استانبول با درآمد اجاره سالانه بالا به حساب می‌آید، که دسترسی عالی به فرودگاه، شهر، جاذبه‌های گردشگری، امکانات رفاهی محلی و امکانات رفاهی در مجتمع با مناظر شهری و طبیعی را برای شما فراهم می‌کند .

برای خرید آپارتمان در کاییت هانه استانبول همین امروز با آژانس ترک گشت برای جزئیات بیشتر، اطلاع از قیمت‌ها و دسترسی به خانه‌ها تماس بگیرید، یکی از مشاورین صمیمی ما در املاک استانبول به تمامی سوالات شما راجع به خانه‌ها پاسخ می‌دهد، شمارا مشاوره منصفانه می کنند و در طول تمامی مراحل خرید ملک در استانبول راهنمایی کرده و تا مبله کردن خانه جدیدتان در استانبول شما را یاری می‌کنند.

5/5 - (11 امتیاز)
  • شهر استانبول
  • استان استانبول
  • محله اروپایی, کایتهانه, مرکز شهر

جزئیات

به روز شده در آگوست 4, 2025 در 11:21 ق.ظ
  • قیمت: شروع قیمت ها از 9,450,000لیر
  • متراژ ملک: 63 مترمربع
  • اتاق خواب ها: 1 ~ 2
  • پارکینگ: 1
  • سال ساخت: 20222
  • نوع ملک: آپارتمان, فروش
  • وضعیت ملک: تک خواب, دو خواب

مقایسه ملک ها

مقایسه
Turkgasht
  • Turkgasht