خرید ملک در استانبول عمرانیه

خرید ملک در استانبول عمرانیه در مجتمع مسکونی یامان اولر در یک منطقه تجاری مرکزی و نزدیک به مرکز مالی آتاشهیر، در منطقه عمرانیه (قسمت آسیایی استانبول) قرار گرفته است. این منطقه رشد قیمت ۱۹% را نسبت به سال گدشته به خود اختصاص داده و از ارزش سرمایه گذاری بالایی برخوردار است. وضعیت اقتصادی اجتماعی این منطقه دارای نمره A می باشد.

چرا خرید ملک در استانبول عمرانیه؟

---

• یک زندگی خوب در بخش آسیایی استانبول در انتظار شماست.
• برجسته ترین پروژه در منطقه آسیایی واقع در منطقه عمرانیه.
• این پروژه دارای یک مکان مرکزی است که به نوبه خود حمل و نقل را تسهیل می کند.
• ۱ کیلومتر از بزرگراه TEM و ۷ کیلومتر از E5 فاصله دارد.
• ۳۰۰ متر از ایستگاه مترو چاکماک و ۲۰۰ متر از ایستگاه مترو یامان اولر.
• ۵۵۰ متر تا جان پارک ، ۱.۵ کیلومتر تا مرکز خرید میدان ، ۲ کیلومتر تا آکیا ، ۲.۲ کیلومتر تا بویاکا و ۷ کیلومتر تا کپیتول فاصله دارد.
• ۷ کیلومتر از پل شهدای ۱۵ تموز و ۱۳.۷ کیلومتر از پل فاتح سلطان محمد فاصله دارد.
• یک میدان تجاری ، مشرف به خیابان به طور مستقیم در زیر ساختمان های اداری در محله یامان اولر واقع شده است.
• کلیه امکانات و فعالیت ها در این پروژه موجود است.

---

نحوه پرداخت و قیمت خرید ملک در استانبول عمرانیه

---

۳۰٪ پیش پرداخت و مابقی اقساط ۳۶ ماهه.

آخرین قیمت به روز شده : 2021-02-08

تعداد اتاق ها و سالن ها	حداقل متراژ	تعداد حمام ها	حداقل قیمت
1+1	80 متر مربع	1	154,000 $
2+1	108 متر مربع	1	206,000 $
3+1	160 متر مربع	2	305,000 $
4+1	215.7 متر مربع	2	409,000 $

درباره منطقه عمرانیه استانبول

---

عمرانیه Ümraniye در قسمت آسیایی شهر استانبول واقع شده است. این محله در گذشته جزو منطقه اُسکُودار Üsküdar بود که در سال ۱۹۸۷ میلادی از آن جدا شد. عمرانیه در شمال بزرگراه E80 قرار دارد و از شمال به اتوبان شیله اتویولو منتهی می شود و از شمال با منطقه چکمه کوی(Çekmeköy)  ، از جنوب با منطقه آتاشهیر(Ataşehir) ، از غرب با منطقه اسکودار(Üsküdar) ، از شرق با منطقه سنجاق تپه (Sancaktepe) و از شمال غرب با منطقه بیکوز(Beykoz) همسایه است.

این منطقه چهارمین منطقه پر جمعیت استانبول و پر جمعیت ترین منطقه در قسمت آسیایی استانبول می باشد.

عمرانیه با چشم انداز طبیعی و طراحی شهری خود توسط ISTAC به عنوان پاک ترین منطقه استانبول انتخاب شد.

منطقه عمرانیه از ۳۸ محله تشکیل شده و مساحت آن ۲۲ هزار هکتار می باشد.

عمرانیه از مناطق قدیمی و با تاریخ قدیمی در شهر استانبول است که در گذشته تمام این منطقه انبوه از جنگل ها و درختان سبز بود زیرا آب و هوای آن برای رشد جنگل بسیار مناسب بود.

در منطقه عمرانیه ۳۴ مهد کودک، ۶۱ مدرسه ابتدایی و ۹ دبیرستان همچنین ۲۲ مرکز ورزشی و ۲۹ بیمارستان و کلینیک در آن وجود دارد و ۴۰ پارک و ۳ سالن سینما و ۳ سالن نمایش تنها بخشی از تفرجگاه‌های آن به شمار می روند.

بزرگترین مرکز خرید قسمت آسیایی استانبول(مرکز خرید Buyaka )در این منطقه قرار دارد که اولین شعبه IKEA (بزرگتربن مرکز فروش تجهیزات دکوراسیون داخلی منزل)در استانبول در این مرکز خرید قرار گرفته است.

---

وضعیت توسعه مسکن در منطقه عمرانیه

---

اخیراً تغییرات زیادی در عمرانیه ایجاد شده است. مراکز خرید بزرگ و مراکز تفریحی در همه جا افتتاح شده اند. بسیاری از پروژه های مسکن در عمرانیه برای رفع نیازهای همه طبقات ساخته شده است. Ümraniye یکی از مناطق با سرعت رشد در استانبول است، این منطقه رشد قیمت ۱۹% را نسبت به سال گدشته به خود اختصاص داده و از ارزش سرمایه گذاری بالایی برخوردار است. مجتمع های آپارتمانی مدرن باعث شده است که عمرانیه منطقه جذابی برای خرید املاک و مستغلات باشد ، به ویژه اینکه عمرانیه در بین دو پل اصلی ارتباطی قسمت آسیایی به اروپایی استانبول قرارگرفته و همچنین Ümraniye دسترسی آسان به اسکودار ، کادیکوی و آتاشهیر ، پایتخت تجاری طرف آسیایی استانبول را فراهم می کند.

متروی عمرانیه در خط M5 قرار دارد. خط متروی عمرانیه در سال ۲۰۱۷ افتتاح شده و از شلوغترین ایستگاه های مسیر M5 است.

---

معرفی مختصر مجتمع مسکونی Yamanevler استانبول:

---

فاز اول پروژه:

---

فاز اول پروژه در ۵ بلوک مسکونی به صورت کامل اجرا شده و در سال جاری آماده بهره برداری شده است.

در فاز اول پروژه yaman evler avrupa konutlari  تعداد ۵۴۵ واحد مسکونی آماده تحویل ساخته شده است. لازم به ذکر است تعداد محدودی از واحدهای فاز اول پروژه برای فروش موجود می باشد. علاوه بر این ۵۱ نوع پلان در تیپ های تک خواب تا چهار خواب در فاز اول پروژه طراحی و اجرا گردیده تا پاسخگوی سلایق مختلف باشد.

وضعیت فاز اول:

سند آماده تحویل

واحدها آماده تحویل

۱۵ درصد تخفیف برای خرید های نقدی

هزینه های تاپو (سند) بر عهده شرکت سازنده می باشد. علاوه بر این از تخفیف مشتریان ترک گشت بهرمند شوید.

---

فاز دوم پروژه:

---

فاز دوم این پروژه که از ۸ بلوک  تشکیل شده که  شامل ۱۶۷۲ واحد مسکونی و ۱۴ واحد تجاری است. اندازه آپارتمان ها بین ۷۳ تا ۲۴۸ متر مربع متغیر است .

ساخت فاز دوم پروژه آغاز شده و طبق برنامه ریزی شرکت، ساخت آن تا پایان سال ۲۰۲۲ به اتمام خواهد رسید.

---

چرا فاز دوم:

---

اگر شما نیز قصد مهاجرت به کشور ترکیه و کلانشهر استانبول را برای دو یا چند سال آینده دارید و یا قصد سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی کشور ترکیه را دارید فاز دوم پروژه avrupa konutlari yamanevler فرصتی بی نظیر برای شماست. چرا که قیمت فروش واحد ها هم اکنون ۳۰ تا ۴۰ درصد پایین تر از قیمت واحدهای مشابه در فاز اول می باشند. با ادامه مراحل ساخت قیمتها افزایش خواهند یافت و نهایتا تا سال ۲۰۲۲ این اختلاف قیمت به صفر درصد خواهد رسید. در این صورت شما به صورت واضح و شفاف ۳۰ الی ۴۰ درصد از سود پیش خرید بهرمند خواهید شد.

علاوه بر این امتیازات، در فاز دوم مجتمع مسکونی یامان اولر با خرید نقدی می توانید از ۱۵ درصد تخفیف بهرمند شوید.

امتیازات مکانی خرید ملک در استانبول عمرانیه:

---

پروژه مسکونی avrupa konutlari، در قلب عمرانیه ,در خیابان Alemdağ که یکی از با ارزش ترین خیابان های استانبول می باشد در امتداد ایستگاه مترو Yamanevler ساخته شده است. این پروژه در نزدیکی مرکز خرید  Canpark واقع شده است و تنها ۲۲۰ متر از بیمارستان بین قاره ای Hisar فاصله دارد. در این پروژه که ۷۰ درصد آن به فضای سبز اختصاص داده شده است ، بلوک هایی که واحد های  ۱ + ۱ و ۲ + ۱ را دارا می باشند از بلوک های دیگر جدا شده و در نزدیکی مناطق تجاری قرار گرفته اند.

---

دسترسی پروژه خرید ملک در استانبول عمرانیه avrupa konutlari

ایستگاه مترو

۲۰۰ متر از ایستگاه مترو Yamanevler

۳۰۰ متر از ایستگاه Çakmak

مراکز خرید

 ۵۵۰ متر از مرکز خرید Canpark (این مرکز خرید از جمله مراکز خرید زیبا و مدرن در منطقه آسیایی شهر استانبول است که با جمع‌آوری مارک‌ها و برندهای مشهور داخلی و خارجی در خود به یکی از مراکز خرید منطقه تبدیل شده که کلیه نیازهای ساکنین منطقه را مرتفع می‌سازد.)

۱.۵ کیلومتر از مرکز خرید میدان (این مرکز خرید یکی از مراکز خرید بخش آسیایی استانبول است که با تنوع برندها، پاسخگوی نیاز ساکنین منطقه عمرانیه می باشد.

۲ کیلومتر از مرکز خرید IKEA  (بزرگتربن مرکز فروش تجهیزات دکوراسیون داخلی منزل)

۲ کیلومتر ، از مرکز خرید Buyaka ( بزرگترین مجموعه فروشگاهی استانبول)

فرودگاه

فرودگاه جدید استانبول ۵۰ km مسافت زمانی با رانندگی ۴۱ دقیقه

فرودگاه صبیحه گوکچن ۳۰ km مسافت زمانی با رانندگی ۲۷ دقیقه

اسکله

اسکله Üsküdar ۱۰ km  مسافت زمانی با رانندگی ۲۴ دقیقه

اسکله Kadıköy ۱۴ km مسافت زمانی با رانندگی ۲۸ دقیقه

ایستگاه اتوبوس

۳۰۰ m

اتوبان اصلی

۲ km مسافت زمانی با رانندگی ۵ دقیقه

بیمارستان

بیمارستان بین المللی Hisar مسافت زمانی با رانندگی ۵ دقیقه

بیمارستان Çamlıca Ömür مسافت زمانی با رانندگی ۵ دقیقه

بیمارستان مغز NIPISTANBUL مسافت زمانی با رانندگی ۷ دقیقه

دانشگاه

دانشگاه بغازیچی  مسافت زمانی با رانندگی ۲۱ دقیقه

دانشگاه İstanbul 29 Mayıs مسافت زمانی با رانندگی ۷ دقیقه

دانشگاه مامایی Doğuş مسافت زمانی با رانندگی ۱۵ دقیقه

---

امکانات پروژه مسکونی خانه های اروپایی یامان اِولر استانبول

---

• این پروژه در زمینی به مساحت ۷۵،۱۰۰ متر مربع واقع شده است.
• این پروژه از ۱۱ بلوک شامل ۲ ، ۱۳ ، ۲۴ ، ۳۱ ، ۳۴ و ۳۸ طبقه با ۱،۶۷۲ خانه ، ۳۸ واحد تجاری و بلوک های اداری تشکیل شده است.
• آپارتمان های موجود (۱ + ۱ ، ۱ + ۲ ، ۱ + ۳ ، ۱ + ۴) و همه آنها دارای بالکن هستند.
• استخر سرپوشیده و استخر مخصوص کودکان.
• زمین بازی کودکان.
• حمام ترکی و مرکز تناسب اندام.
• زمین فوتبال ، زمین بسکتبال و تنیس.
• مسیرهای پیاده روی.
• حوضچه های تزئینی.
• مخازن آب ، آسانسورهای مدرن و ژنراتورهای پشتیبان.
• گرمایش مرکزی.
• دوربین های مدار بسته و سیستم امنیتی.

قیمت خرید ملک در استانبول عمرانیهYamanevler

---

شروع قیمت خرید ملک در استانبول عمرانیه: ۱میلیون و ۱۵۶ هزار لیر ترکیه

۱۵% تخفیف شامل خرید های نقدی در این پروژه می باشد.

• واحد یک خواب(۱+۱)
  شروع قیمت ها از ۱میلیون و ۱۵۶ هزار لیر
  متراژ ۷۳ متر مربع الی ۱۱۰ متر مربع
• واحد دو خواب(۱+۲)
  شروع قیمت ها از ۱میلیون و ۹۶۹ هزار لیر
  متراژ ۱۲۴ متر مربع الی ۱۸۶.۵ متر مربع
• واحد سه خواب(۱+۳)
  شروع قیمت ها از ۲میلیون و ۵۱۴ هزار لیر
  متراژ ۱۵۴.۵ متر مربع الی ۱۸۷ متر مربع
• واحد چهار خواب(۱+۴)
  شروع قیمت ها از ۳میلیون و ۲۳۸ هزار لیر
  متراژ ۲۱۵.۷ متر مربع الی ۲۴۸.۵ متر مربع

---

تاریخ شروع ساخت و اتمام پروژه خرید ملک در استانبول عمرانیه:

---

فاز اول مجتمع مسکونی Yamanevler در ۵ بلوک در سال ۲۰۱۷  کلنگ زنی شد و  در سال ۲۰۲۰ ساخت آن به اتمام رسید و در حال حاضر فاز دوم پروژه در حال ساخت می باشد، واحدهای موجود در فاز یک ، کلید نخورده و صفر  و واحد های فاز دوم به صورت پیش فروش و در سال ۲۰۲۲ تحویل مشتریان ترک گشت قرار می گیرند.

---

وضعیت سند خرید ملک در استانبول عمرانیه: آماده تحویل

---

توضیحات بیشتر خرید ملک در استانبول عمرانیه

---

پروژه با کیفیت بالا از یک سازنده معتبر و باسابقه در ترکیه بنام آرتاش با برند ساختمانی avrupakonutlari . این شرکت پروژه های زیادی در سراسر ترکیه ساخته که همگی با استقبال بسیار زیادی روبرو شده است و دلیل آن کیفیت ساخت بسیار بالا و موقعیت تمامی پروژه های این شرکت می باشد.

پروژه مسکونی و تجاری avrupakonutlari yamanevler در بخش آسیایی استانبول، منطقه عمرانیه قراردارد. این منطقه رشد خوبی در چند سال اخیر داشته و مورد توجه سازنده های بزرگ در زمینه انبوه سازی و شهرک سازی شده است.

پروژه avrupakonutlari yamanevler هم یکی از لوکس ترین و باکیفیت ترین سازه های استانبول می باشد در مرکز تجاری منطقه عمرانیه ساخته شده است.

خرید ملک در استانبول عمرانیه با ترک گشت

فاز اول این پروژه به اتمام رسیده و تحویل داده شده است. فاز دوم و سوم این پروژه در حال ساخت می باشد و بهترین موقعیت برای افرادی هست که میخواهند پیش خرید آپارتمان در استانبول انجام دهند. این شرکت به تمامی تعهدات خود در قبال ساخت و تحویل واحد ها را انجام داده است و همیشه زودتر از موعد واحدها را تحویل میدهد.

دسترسی های این پروژه واقعا عالی است. از اطراف پروژه اتوبان های متعددی عبور میکند که از طریق این اتوبان ها میتوانید به تمامی نقاط استانبول وصل شوید. همچنین در فاصله 100 متری این پروژه خط مترو یامان اولر قرار دارد که به خطوط دیگر مترو نیز وصل است.

فاصله پروژه تا هر دو فرودگاه 25 دقیقه است. تا میدان تکسیم نیز کمتر از 25 دقیقه فاصله دارد که از طریق پل اول میتوان دسترسی پیدا کرد.

مراکز خرید زیادی در نزدیکی های این پروژه قرار دارد که یکی از این مرکز خرید ها CANPARK هست که در فاصله 5دقیقه ای است. همچنین مرکز خرید بزرگ ایکیا نیز در 6دقیقه ای از این پروژه قرار گرفته است.

واحدهای ساخته شده در این پروژه دارای نقشه های بسیار عالی و اغلب با بالکن هستند و از یک الی 4خواب تشکیل شده است که تنوع پلان برای واحدها بسیار بالاست با متراژهای مختلف در طبقات و منظره های مختلف و برخی نیز بصورت دوبلکس ساخته شده است.

در پروژه avrupakonutlari yamanevler امکانات خوبی برای ساکنین در نظر گرفته شده از جمله اسخر، سونا، سالن های ورزشی، محوطه بازی کودکان و زمین های بازی، زمین فوتبال و بسکتبال، مسیر پیاده روی، سوپرمارکت و کافه.

شروع قیمت های این پروژه از 115هزار دلار می باشد. فاز اول این پروژه آماده تحویل و سند می باشد که شما میتوانید با خرید از این پروژه بالای 250هزار دلار، شهروندی و تابعیت ترکیه را دریافت نمایید.

---

ویدیوی معرفی پروژه

---