راهنمای کامل اجاره آپارتمان ۳ خوابه در استانبول برای خانواده‌ها (آپدیت ۱۴۰۴)

یافتن یک “خانه” واقعی برای آینده خانواده شما در استانبول

برای خانواده‌ای که قصد مهاجرت و شروع یک زندگی جدید در استانبول را دارد، هدف تنها پیدا کردن یک “سرپناه” نیست؛ بلکه یافتن یک “خانه” واقعی است. خانه‌ای با فضای کافی برای رشد و بازی کودکان، با آرامش و امنیت برای آسایش والدین، و با این فرصت که آن را به یک پناهگاه گرم و شخصی تبدیل کنند. اجاره یک آپارتمان سه خوابه، بزرگ و بدون لوازم در یک مجتمع مسکونی باکیفیت، بهترین و هوشمندانه‌ترین قدم برای ساختن همین آینده است. این راهنمای جامع و کامل از «ترک گشت»، به تمام سوالات شما، از چالش‌های فرآیند اجاره گرفته تا هزینه‌ها، قوانین اقامت و مزایای یک خانه خانوادگی، پاسخ می‌دهد.

چرا آپارتمان بزرگ و بدون لوازم، بهترین انتخاب برای خانواده‌هاست؟

بیایید یک نمونه ایده‌آل را بررسی کنیم: یک آپارتمان سه خوابه با ۱۵۰ متر مربع فضای خالص در یک رزیدانس معتبر. انتخاب چنین ملکی، مزایای استراتژیک فراوانی برای یک خانواده دارد.

• قدرت فضا: با داشتن سه اتاق خواب و دو حمام، دیگر نگران کمبود فضا نخواهید بود. فرزندان شما می‌توانند اتاق شخصی خود را داشته باشند، و شما می‌توانید یک اتاق را به دفتر کار خانگی یا اتاق مهمان اختصاص دهید. فضای بزرگ ۱۵۰ متری، به شما اجازه می‌دهد تا بدون احساس خفگی، یک زندگی راحت و دلباز داشته باشید.

• خلق یک خانه شخصی: مزیت بزرگ “بدون لوازم” بودن، این است که شما یک بوم سفید در اختیار دارید. شما می‌توانید با خرید مبلمان و وسایلی که دقیقاً مطابق با سلیقه و نیاز خانواده شماست، این فضا را به خانه رؤیایی خود تبدیل کنید. این کار، حس تعلق و ماندگاری بیشتری نسبت به زندگی در یک خانه با وسایل دیگران ایجاد می‌کند.

• آرامش در طبقات بالا: قرار گرفتن در طبقات بالا، به معنای داشتن چشم‌اندازی زیبا از شهر، نور طبیعی فراوان و دوری از سر و صدای خیابان است که آرامش بیشتری را برای خانواده شما به ارمغان می‌آورد.

راهنمای جامع فرآیند اجاره در استانبول؛ صفر تا صد

فرآیند اجاره در استانبول، به خصوص برای خارجیان، دارای جزئیاتی است که آگاهی از آنها ضروری است.

1. قانون طلایی اول: حضور الزامی: به دلیل تقاضای بسیار بالا، اعتبار فایل‌های اجاره تنها ۲۴ ساعت است. به هیچ عنوان از راه دور اقدام نکنید. توصیه اکید ما این است که حداقل یک هفته تا ده روز را برای سفر به استانبول، اجاره یک مکان کوتاه‌مدت و بازدید حضوری از گزینه‌های مختلف در نظر بگیرید.

2. چالش جدید: درخواست پیش‌پرداخت: متاسفانه به دلیل برخی مشکلات اخیر، بسیاری از مالکان اکنون درخواست پرداخت اجاره شش ماه تا یک سال را به صورت پیش‌پرداخت دارند. لطفاً از نظر مالی برای چنین شرایطی آمادگی داشته باشید.

هزینه‌های خود را دقیق بشناسید (یک راهنمای کامل مالی)

برای اجاره یک آپارتمان، شما با این هزینه‌ها روبرو خواهید بود:

• دپوزیت (پول پیش): تقریباً تمام واحدها، حداقل به اندازه دو ماه اجاره به عنوان ودیعه نیاز دارند. این مبلغ در پایان قرارداد، در صورت عدم وجود خسارت، به شما بازگردانده می‌شود.

• آیدات (شارژ ماهیانه): این مبلغ صرف هزینه‌های نگهداری ساختمان (نگهبانی، نظافت، آسانسور، استخر و…) می‌شود. برای آپارتمان‌های نرمال از ۵۰ لیر و برای رزیدانس‌های لوکس تا ۲۰۰۰ لیر یا بیشتر متغیر است.

• قبوض مصرفی: به طور میانگین، مبلغی حدود ۶۰۰ لیر در ماه برای قبوض آب، برق، گاز و اینترنت در نظر بگیرید.

• کمیسیون املاک: حق‌الزحمه شرکت املاک، معادل ۱۲٪ از مجموع کل اجاره یک سال است که یک بار در ابتدای قرارداد پرداخت می‌شود.

اقامت خانوادگی؛ یک مزیت بزرگ

با عقد یک قرارداد اجاره سالیانه، تمام اعضای خانواده شما (پدر، مادر و فرزندان زیر ۱۸ سال) می‌توانند برای دریافت اقامت توریستی یک ساله ترکیه اقدام کنند. این یکی از بزرگترین مزایای اجاره ملک برای خانواده‌هاست. (توجه داشته باشید که اگر مستاجرین اعضای یک خانواده نباشند، تنها ۳ نفر می‌توانند از یک قرارداد برای اقامت استفاده کنند).

 مناطق ممنوعه برای اقامت سال اولی‌ها

لطفاً توجه داشته باشید! طبق قوانین جدید، امکان دریافت اقامت توریستی برای افراد سال اولی در مناطق اسنیورت و فاتح وجود ندارد. این قانون شامل برخی پروژه‌های خاص مانند کوزا پارک در باهچه‌شهیر نیز می‌شود. تیم «ترک گشت» با آگاهی کامل از این قوانین، بهترین مناطق “سبز” و بدون مشکل را برای اقامت شما معرفی خواهد کرد.

کلام آخر: خانه آینده خانواده شما در انتظار است

یافتن یک آپارتمان سه خوابه، بزرگ و باکیفیت در یک منطقه مناسب برای خانواده، یک تصمیم حیاتی است. این انتخاب، نیازمند همراهی یک مشاور متخصص، دلسوز و آگاه به تمام قوانین است.

تیم «ترک گشت» آماده است تا با ارائه بهترین گزینه‌ها، شما را در ساختن یک آینده امن و راحت برای خانواده‌تان در استانبول یاری کند. برای دریافت مشاوره و بازدید از فایل‌های به‌روز، همین امروز با ما تماس بگیرید.