آسان انتخاب کنید

سرمایه‌گذاری بدون ریسک: خرید آپارتمان با حمایت دولت در قاضی عثمان پاشا

  • شروع قیمت ها از 12,557,000لیر
قاضی عثمان پاشا

توضیحات

 

تحلیل جامع سرمایه‌گذاری در قاضی عثمان پاشا (۲۰۲۵): چرا این منطقه جواهر پنهان استانبول و بهترین فرصت برای اخذ شهروندی است؟

 

در دنیای پیچیده و پویای سرمایه‌گذاری املاک، سرمایه‌گذاران هوشمند همواره به دنبال شناسایی “جواهرات پنهان” هستند؛ مناطقی که در آستانه یک تحول بزرگ قرار دارند و امروز با قیمتی منطقی می‌توان وارد آن‌ها شد تا فردا از رشد ارزشی بی‌نظیرشان بهره‌مند گشت. منطقه قاضی عثمان پاشا (Gaziosmanpaşa)، واقع در قلب بخش اروپایی، دقیقاً همین فرصت طلایی و تکرارنشدنی است.

این مقاله، یک تحلیل عمیق از دلایل اقتصادی برتری این منطقه و معرفی یک پروژه شاخص و مدرن است که با حمایت مستقیم دولت ترکیه، سند مالکیت آماده و موقعیت استراتژیک، تمام معیارهای یک سرمایه‌گذاری موفق و کاملاً بدون ریسک را برآورده می‌کند. این فرصتی است برای تملک یک دارایی با ارزش افزوده بالا و مسیری امن و مطمئن برای اخذ شهروندی ترکیه.

 

بخش اول: کالبدشکافی یک سرمایه‌گذاری موفق – چرا قاضی عثمان پاشا؟

 

قاضی عثمان پاشا، که زمانی یک منطقه کارگرنشین بود، امروز در مرکز بزرگترین پروژه‌های نوسازی شهری استانبول قرار گرفته و به سرعت در حال تبدیل شدن به یک مرکز مسکونی مدرن و پرتقاضاست.

۱. گارانتی دولت – سرمایه‌گذاری بدون ریسک:

این پروژه با حمایت و گارانتی مستقیم دولت ترکیه ساخته شده است. این به معنای آن است که:

  • کیفیت ساخت تضمین شده است: تمام مراحل ساخت با بالاترین استانداردها و با نظارت مستقیم دولت انجام می‌شود.

  • تحویل سند تضمین شده است: سندهای مالکیت (تاپو) آماده و بی‌نقص هستند.

    خرید از یک پروژه با حمایت دولتی، به معنای حذف کامل ریسک و یک سرمایه‌گذاری با آرامش خاطر مطلق است.

۲. موقعیت مرکزی با قیمت‌های رقابتی:

بزرگترین مزیت سرمایه‌گذاری در این منطقه، ترکیب منحصربه‌فرد مرکزیت و قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه است. شما تنها ۲۰ دقیقه تا مرکز تجاری ماسلاک و ۱۵ دقیقه تا میدان تکسیم فاصله دارید، اما قیمت املاک در این منطقه هنوز به اوج خود نرسیده است. این شکاف قیمتی، پتانسیل رشد بسیار بالایی را در سال‌های آینده تضمین می‌کند.

۳. قطب حمل‌ونقل و دسترسی بی‌نظیر:

این پروژه در مجاورت بزرگراه اصلی TEM قرار دارد و با یک پیاده‌روی کوتاه می‌توان به ایستگاه متروی جدید (خط M7) رسید. این دسترسی فوق‌العاده، شما را به راحتی به تمام نقاط شهر، از جمله فرودگاه جدید استانبول (۳۰ دقیقه) و بخش آسیایی، متصل می‌کند.


 

بخش دوم: معرفی پروژه – یک شهر کوچک و مدرن با حمایت دولت

 

این پروژه مدرن و عظیم که اکنون کاملاً تکمیل شده و آماده تحویل است، توسط یکی از سازندگان معتبر استانبول با مشارکت دولت در زمینی به مساحت ۴۷,۰۰۰ متر مربع بنا شده است.

ویژگی‌های کلیدی پروژه:

  • کانسپت یکپارچه “شهر کامل”: این پروژه از ۱۲ بلوک ۱۴ تا ۱۷ طبقه با ۷۹۶ واحد مسکونی و ۱۳ واحد تجاری تشکیل شده است. این طراحی، یک اکوسیستم کامل با حضور فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها را ایجاد کرده است.

  • آماده تحویل با سند مالکیت (تاپو): شما می‌توانید بلافاصله پس از خرید، در خانه جدید خود ساکن شوید.

  • طراحی کاملاً خانوادگی: با ارائه واحدهای دو و سه خوابه با آشپزخانه‌های بسته و متراژهای بزرگ، این پروژه کاملاً بر نیازهای خانواده‌ها متمرکز شده است.

تنوع واحدهای مسکونی بزرگ و خانوادگی:

  • آپارتمان‌های ۲ خوابه (1+2): از ۱۱۴ تا ۱۱۷ متر مربع

  • آپارتمان‌های ۳ خوابه (1+3): از ۱۳۹ متر مربع


 

بخش سوم: راهنمای شما برای لذت بردن از زندگی در قاضی عثمان پاشا

 

زندگی در این پروژه به معنای قرار گرفتن در مرکز یک دنیای پر از جاذبه است:

  • خرید و تفریح: پارک تفریحی ویالند (Vialand Tema Parkı)، یکی از بزرگترین پارک‌های موضوعی ترکیه، تنها چند دقیقه با شما فاصله دارد.

  • تاریخ و معنویت: نزدیکی به منطقه تاریخی ایوب سلطان با مسجد معروف و تپه رؤیایی پیر لوتی.

  • طبیعت و آرامش: دسترسی آسان به جنگل عظیم بلگراد برای تفریحات آخر هفته.


 

بخش چهارم: شرایط خرید، قیمت‌های به‌روز و اخذ شهروندی (سال ۲۰۲۵)

 

لیست قیمت‌ها:

توجه: لیست قیمت دلاری ارائه شده، مربوط به واحدهای موجود در زمان نگارش این متن است و ممکن است با توجه به فروش واحدها و شرایط بازار تغییر کند. برای دریافت آخرین لیست قیمت دقیق و اطلاع از واحدهای موجود، لطفاً مستقیماً با مشاوران ما در ترک گشت تماس بگیرید.

  • آپارتمان‌های ۲ خوابه: شروع قیمت از ۲۴۵,۰۰۰ دلار آمریکا

  • آپارتمان‌های ۳ خوابه: شروع قیمت از ۳۲۵,۰۰۰ دلار آمریکا

  • شرایط پرداخت: در حال حاضر، فروش واحدهای باقی‌مانده در این پروژه آماده تحویل، به صورت نقدی صورت می‌گیرد و تحویل سند فوری است.

مناسب برای شهروندی و اقامت ترکیه:

این آپارتمان‌ها با توجه به آماده بودن سند، حمایت دولتی و قیمت مناسب، گزینه‌ای عالی برای برنامه اخذ اقامت ترکیه از طریق سند ملک می‌باشند. همچنین با خرید واحدهای بزرگتر یا ترکیبی از واحدها برای رسیدن به حد نصاب ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا، می‌توانید برای اخذ شهروندی ترکیه نیز اقدام کنید.

نتیجه‌گیری: یک تصمیم مالی هوشمندانه و بدون ریسک

خرید آپارتمان در این پروژه در قاضی عثمان پاشا، یک حرکت مالی هوشمندانه و محاسبه‌شده است. شما با این خرید، یک دارایی با کیفیت ساخت دولتی، پتانسیل رشد ارزش فوق‌العاده و هزینه‌های جاری پایین را در یکی از استراتژیک‌ترین مناطق استانبول به دست می‌آورید.

برای یک تحلیل مالی کامل و مشاوره تخصصی، همین امروز با ما تماس بگیرید.


 

 

درباره آپارتمان های فروشی قاضی عثمان پاشا

آپارتمان های با نمای طبیعت استانبول برای فروش، کلید در دست با چشم انداز طبیعت نزدیک به مرکز شهر با امکانات در محل در قاضی عثمان پاشا. سرمایه گذاری املاک ترکیه با خرید ملک در استانبول.

کلیات آپارتمان های قاضی عثمان پاشا

  • نوع: مسکونی
  • مساحت زمین: 47000 مترمربع
  • وضعیت: نوساز
  • استخر: اشتراکی
  • پارکینگ: گاراژ
  • امنیت: امنیت 24/7
  • شروع قیمت 2 خوابه: از 245,000 دلار
  • نوع فروش: نقدی
آپارتمان های فروشی قاضی عثمان پاشا

چرا این ملک را در استانبول بخریم؟

ترک گشت خرسند است که این مجتمع نوساز مدرن آپارتمان های لوکس را برای فروش در استانبول ارائه می دهد. این مجتمع در شمال تمام جاذبه های مرکز شهر در قاضی عثمان پاشا در سمت اروپایی شهر نزدیک به نوک شمالی Golden Horn واقع شده است.

قاضی عثمان پاشا با ایوپ و کایتهانه همسایه است و در فاصله کوتاهی از جنوب غربی مرکز تجاری ماسلاک و کمی در شمال غربی میدان معروف تکسیم، پارک گزی و کاخ دلماباهچه است، منطقه مرکزی بزرگی از شهر که ارتباطات عالی را از طریق بزرگراه شلوغ TEM ارائه می‌کند.

در گذشته قاضی عثمان پاشا چیزی بیش از یک شهرک مخروبه نبود، با این حال، توسعه در دهه 90 باعث تغییر این منطقه شد. امروزه یک منطقه محبوب طبقه کارگر با بسیاری از خانه‌های مدرن است که دارای چشم‌اندازی از جنگل عظیم بلگراد است که کمی در شمال این منطقه قرار دارد و دسترسی آسان به سواحل بسفر دارد.

امکانات رفاهی فراوان قاضی عثمان پاشا

در نزدیکی شهر، امکانات رفاهی به وفور وجود دارد: مغازه‌ها، سوپرمارکت‌ها، بارها، رستوران‌ها، مدارس و موارد دیگر را می‌توانید در منطقه محلی پیدا کنید و با یک رانندگی کوتاه به مراکز خرید بزرگ، چندین دانشگاه، طیف وسیعی از بیمارستان‌های دولتی و خصوصی و برخی از جاذبه های گردشگری می‌رسید. به طور کلی منطقه ای عالی برای بازدیدهای منظم از شهر، زندگی در تمام طول سال یا برای کسانی است که به دنبال خرید ملک سرمایه گذاری در استانبول هستند.

مکان و جزئیات مجتمع

این مجتمع فروشی جدید و مدرن آپارتمان با نمای طبیعت در قاضی عثمان پاشا توسط یک توسعه دهنده شهر پیشرو و با ضمانت دولت ترکیه ساخته شده است و تنها در 1.4 کیلومتری شرق نوک شمالی سلطان احمد و کمتر از 3 کیلومتری شمال مسجد ایوپ سلطان قرار دارد.

امکانات موجود در منطقه محلی که با یک یا دو دقیقه رانندگی می‌توان با پای پیاده به آن‌ها رسید، شامل فروشگاه‌های مختلف، سوپرمارکت‌ها، مدارس، مرکز پزشکی و داروخانه‌ها، بانک‌ها و خودپرداز، اداره پست، پارک‌ها، مساجد و انتخاب‌های متنوع از کافه ها، کافه ها، رستوران ها و کافی شاپ ها و غیره است، در حالی که با 5 تا 10 دقیقه رانندگی با ماشین یا وسایل حمل و نقل عمومی به چندین مرکز خرید، بیمارستان ها، دانشگاه ها و پارک موضوعی Vialand خواهید رسید.

دسترسی های بی نظیر این املاک

برای دسترسی به سایر مناطق شهر، بزرگراه TEM فقط 5 دقیقه به سمت شمال فاصله دارد، در حالی که 10 دقیقه از جنوب به بزرگراه E-5، خط متروبوس و ایستگاه مترو می رسد و ایستگاه های اتوبوس مختلف در فاصله چند دقیقه ای از مجتمع قرار دارند. شما می توانید در عرض 15 دقیقه به تکسیم و خط ساحلی خیره کننده بسفر، بیست دقیقه‌ به دو پل بسفر، سی دقیقه‌ به فرودگاه جدید و سی دقیقه به کانال جدید برسید.

مجتمع مسکونی تجاری فول امکانات

این مجتمع در زمینی به مساحت 47000 متر مربع شامل 12 بلوک آپارتمانی مدرن 14 تا 17 طبقه ساخته شده است که همگی مطابق با ضوابط عایق کاری و ایمنی دولت ساخته شده اند و این مجتمع شامل 13 واحد تجاری برای خرید و غذاخوری در محل است. 796 آپارتمان لوکس در اندازه های مختلف دارد که همگی توسط مناطقی از باغ های مشترک دوست داشتنی همراه با استخرهای تزئینی احاطه شده اند و همه خانه ها با استانداردهای بسیار بالا تکمیل شده اند.

امکانات رفاهی عالی برای خریداران

زندگی در این مجموعه با استفاده ساکنین و مهمانان از چندین امکانات موجود در محل آغاز شده است، از جمله:

  • یک استخر سرپوشیده گرم
  • محوطه بازی کودکان
  • زمین ورزشی
  • سالن ورزش
  • حمام ترکی
  • سونا
  • مسیر پیاده روی
  • قسمت های نشیمن باغ
  • آسانسور در هر بلوک
  • پارکینگ سرپوشیده ایمن
  • ژنراتور
  • تلویزیون ماهواره ای مرکزی

در حالی که مجموعه در تمام ساعات شبانه روز توسط یک تیم امنیتی و دوربین ها تحت نظر است تا ذهن شما را آرام نگه دارد.

واحدهای موجود و قیمت های فروش

آپارتمان 2 خوابه 114 تا 117 مترمربع با قیمت 245,000 تا 285,000 دلار

آپارتمان 3 خوابه 139 مترمربع با قیمت 325,000 تا 335,000 دلار

اسناد مالکیت همه خانه‌ها آماده تحویل به خریداران هستند، در حالی که توسعه‌دهنده فقط پرداخت نقدی کامل را برای این آپارتمان‌های مدرن استانبولی ارائه می‌کند.

آپارتمان های فروشی قاضی عثمان پاشا

ویژگی های املاک قاضی عثمان پاشا

در این آپارتمان های فروشی همه بلوک‌های آپارتمانی دسترسی ایمن را از طریق یک لابی مشترک ارائه می‌دهند، هر لابی پله‌ و آسانسور به تمام طبقات دارد، در حالی که همه خانه‌ها مجهز به یک آیفون تصویری متصل به درهای ورودی لابی و درب‌های امنیتی فولادی هستند.

همه آپارتمان ها با یک آشپزخانه بسته طراحی شده اند، که کاملا مجهز و مدرن با واحدهای با کیفیت و میز کار کافی هستند، همه با وسایل سفید داخلی توکار – فر، اجاق گاز، هود و ماشین ظرفشویی – کامل شده اند.

واحدهای بزرگ و جادار

فضای نشیمن در فضای باز گسترده به همه آپارتمان ها ارائه می شود، با دو بالکن بزرگ که منظره باغ، طبیعت و شهر را ارائه می دهد، در حالی که درهای پاسیو که به بالکن ها و پنجره های بزرگ دسترسی دارند، مناظر یکسانی را از داخل ارائه می دهند و نور طبیعی زیادی را برای همه اتاق ها فراهم می کنند.

حمام‌ها از کف تا سقف کاشی‌کاری شده‌اند و جدیدترین یراق آلات مدرن را ارائه می‌دهند و قسمت‌های باقیمانده کف با لمینت با کیفیت گرم یا کاشی‌های کف سرامیکی پوشیده شده‌اند.

هر خانه مجهز به سیستم گرمایش مرکزی گازسوز است و زیرساخت واحدهای تهویه مطبوع در تمام قسمت‌های نشیمن و اتاق‌خواب‌ها در صورت تمایل به نصب آنها با هزینه شما وجود دارد.

املاک عالی در مرکز استانبول با قیمت عالی!!!

به طور خلاصه، این آپارتمان های لوکس یک موقعیت مرکزی عالی در نزدیکی مرکز شهر، خانه ای ایده آل برای استراحت در شهر یا کارهای تجاری، کاملا مناسب برای زندگی در تمام طول سال یا انتخابی عالی برای خرید ملک سرمایه گذاری در استانبول برای درآمد اجاره سالانه می‌باشند، زیرا در فاصله پیاده روی تا امکانات محلی است، ارتباط آسان به شهر و فرودگاه از طریق ماشین یا حمل و نقل عمومی وجود دارد، همچنین امکانات فراوان در محل، خرید و غذاخوری، و مناظر فوق العاده از طبیعت و شهر را ارائه می‌دهد.

برای خرید آپارتمان های قاضی عثمان پاشا و درخواست جزئیات کامل، قیمت ها و در دسترس بودن فعلی با مشاوران املاک ترک گشت استانبول تماس بگیرید، ما می توانیم به تمام سوالات شما در زمینه املاک استانبول پاسخ دهیم، بینشی در مورد پتانسیل اجاره ارائه دهیم و البته در هر مرحله از فرآیند خرید املاک ترکیه به شما کمک خواهیم کرد.

به این مطب امتیاز بدهید
  • شهر استانبول
  • استان استانبول

جزئیات

به روز شده در آگوست 12, 2025 در 10:17 ق.ظ
  • قیمت: شروع قیمت ها از 12,557,000لیر
  • متراژ ملک: 115 مترمربع
  • اتاق خواب ها: 2 ~ 3
  • سال ساخت: 2022
  • نوع ملک: آپارتمان, فروش
  • وضعیت ملک: دو خواب, سه خواب

مقایسه ملک ها

مقایسه
Turkgasht
  • Turkgasht