آسان انتخاب کنید

توضیحات

زندگی در قاب رؤیایی بسفر: راهنمای جامع سرمایه‌گذاری در اسکودار، نگین سرسبز و اصیل استانبول (۲۰۲۵)

 

تصور کنید هر روز صبح، در آپارتمان لوکس خود در محله‌ای از خواب بیدار می‌شوید که در آغوش تاریخ و طبیعت قرار دارد. تصور کنید از تراس وسیع خود، منظره‌ای بی‌بدیل از تنگه بسفر و خط افق بخش اروپایی استانبول را تماشا می‌کنید و در کوچه‌پس‌کوچه‌هایی قدم می‌زنید که داستان‌هایی از شکوه امپراتوری عثمانی را روایت می‌کنند. این تصویر رؤیایی، واقعیت زندگی در منطقه اسکودار (Üsküdar)، یکی از اصیل‌ترین، زیباترین و معتبرترین مناطق بخش آسیایی استانبول است.

این مقاله، یک دعوتنامه برای کشف این سبک زندگی منحصربه‌فرد و معرفی یک فرصت استثنایی برای خرید اقساطی خانه در بخش آسیایی استانبول است؛ پروژه‌ای مدرن، کم‌تراکم و آماده تحویل که با شرایط پرداخت اقساطی ۱۸ ماهه، مسیری هموار برای اخذ شهروندی ترکیه و ساختن آینده‌ای درخشان و پر از آرامش برای خانواده شما فراهم می‌کند.

 

بخش اول: چرا اسکودار؟ فراتر از یک آدرس، یک انتخاب برای یک عمر پرستیژ و آرامش

 

اسکودار، که به درستی همتای منطقه بشیکتاش در بخش اروپایی شناخته می‌شود، یک انتخاب برای کسانی است که بهترین‌ها را می‌خواهند.

۱. اصالت یک دهکده بسفری با روح اشرافی:

اسکودار، با عمارت‌های تاریخی چوبی (یالی)، مساجد باشکوه، حمام‌های سنتی و بازارهای قدیمی، اتمسفری منحصربه‌فرد و آرام را ارائه می‌دهد. این منطقه همواره پناهگاه خانواده‌های اصیل و ثروتمند ترک بوده و بافت سنتی و باپرستیژ خود را حفظ کرده است. محله‌هایی مانند چنگل‌کوی با کافه‌های دنج ساحلی، روح اصیل استانبول را به نمایش می‌گذارند.

۲. چشم‌اندازهای کارت پستالی و بی‌نظیر بسفر:

این پروژه در موقعیتی مرتفع و در فاصله ۸۰۰ متری از سواحل بسفر قرار دارد و چشم‌اندازهای خیره‌کننده‌ای از تنگه، پل‌های باشکوه و خط افق بخش اروپایی را به نمایش می‌گذارد. این منظره بی‌بدیل، ارزش ملک شما را برای همیشه تضمین می‌کند.

۳. دسترسی استراتژیک به دو قاره:

با وجود این آرامش بی‌بدیل، شما در مرکزیت مطلق قرار دارید. دسترسی آسان به پل شهدای ۱۵ جولای (۵ دقیقه)، تونل اوراسیا (۲۰ دقیقه)، بزرگراه‌های اصلی E-5 و TEM و اسکله‌های کشتی‌رانی اسکودار، شما را در عرض چند دقیقه به تمام نقاط شهر، از جمله مرکز مالی آتاشهیر، کادیکوی و فرودگاه‌ها متصل می‌کند.


 

بخش دوم: معرفی پروژه‌ای بوتیک و مدرن در قلب طبیعت اسکودار

 

این پروژه مدرن و لوکس که اکنون کاملاً تکمیل شده و آماده تحویل است، توسط یکی از سازندگان اصلی و معتبر استانبول در زمینی به مساحت ۶,۰۰۰ متر مربع و در یک موقعیت تپه‌ای و سرسبز بنا شده است.

ویژگی‌های کلیدی پروژه:

  • کانسپت بوتیک و کم‌تراکم: این پروژه از چهار بلوک کم‌ارتفاع (۵ طبقه) با مجموعاً تنها ۵۷ آپارتمان بزرگ تشکیل شده است. این طراحی منحصربه‌فرد، حریم خصوصی، آرامش و امنیتی در سطح یک ویلای مستقل را برای ساکنین فراهم می‌کند.

  • آماده تحویل با سند مالکیت (تاپو): شما می‌توانید بلافاصله پس از خرید، در خانه جدید خود ساکن شوید و فرآیند اخذ شهروندی را بدون هیچ‌گونه تأخیری آغاز کنید.

  • طراحی با محوریت خانواده و تجمل: با ارائه واحدهایی از یک تا پنج خوابه (شامل واحدهای استاندارد و دوبلکس)، این پروژه کاملاً بر نیازهای خانواده‌های بزرگ و کسانی که به دنبال فضاهای وسیع و مجلل هستند، متمرکز شده است.

تنوع واحدهای مسکونی بزرگ و خانوادگی:

  • آپارتمان‌های ۱ خوابه (1+1): از ۱۱۰ تا ۱۲۴ متر مربع

  • آپارتمان‌های ۲ خوابه (1+2): از ۱۴۱ تا ۳۰۴ متر مربع

  • آپارتمان‌های ۳ خوابه (1+3): از ۱۸۷ تا ۳۹۲ متر مربع


 

بخش سوم: امکانات رفاهی کامل – یک کلاب اجتماعی خصوصی در طبیعت

 

این مجموعه با ارائه لیست کاملی از امکانات رفاهی و اجتماعی، سطح جدیدی از رفاه را برای ساکنین خود به ارمغان می‌آورد:

  • ورزش و سلامتی: استخر سرپوشیده گرم، مرکز تناسب اندام مجهز (فیتنس)، استودیو یوگا و رقص، سونا، حمام ترکی و اتاق بخار.

  • تفریح و خانواده: زمین بازی کودکان، زمین بسکتبال سرپوشیده، زمین تنیس روباز.

  • امنیت و آسایش: نگهبانی و دوربین‌های امنیتی ۲۴ ساعته، پارکینگ سرپوشیده اختصاصی با امکان شارژ وسایل نقلیه الکتریکی.

  • اجتماعی و خدماتی: باغ‌های محوطه‌سازی شده زیبا با مسیرهای پیاده‌روی.


 

بخش چهارم: شرایط خرید اقساطی، قیمت‌های به‌روز و اخذ شهروندی (سال ۲۰۲۵)

 

لیست قیمت‌ها:

توجه بسیار مهم: قیمت‌های لیر ارائه شده در گذشته (شروع از ۲,۶۰۰,۰۰۰ لیر)، با توجه به تورم شدید و جایگاه لوکس این منطقه، کاملاً نامعتبر هستند. برای دریافت آخرین و دقیق‌ترین لیست قیمت دلاری این واحدهای انحصاری و اطلاع از شرایط پرداخت اقساطی، لطفاً مستقیماً با مشاوران ما در ترک گشت تماس بگیرید.

  • شرایط پرداخت اقساطی: این پروژه شرایط پرداخت بسیار جذابی را ارائه می‌دهد: ۵۰٪ پیش‌پرداخت و مابقی طی ۱۸ قسط ماهانه بدون بهره.

  • تخفیف نقدی: برای خریداران نقدی، تخفیف بزرگ ۱۰ درصدی در نظر گرفته شده است.

مناسب برای شهروندی ترکیه:

این آپارتمان‌ها با توجه به ارزش بالای خود (به ویژه واحدهای بزرگتر) و آماده بودن سند، گزینه‌هایی عالی و معتبر برای برنامه اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری (با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا) می‌باشند.

نتیجه‌گیری: بهترین هدیه برای آینده خانواده شما

خرید آپارتمان در این پروژه، بیش از یک معامله ملکی، سرمایه‌گذاری در یک سبک زندگی کمیاب، انحصاری و اشرافی است.

برای تجربه این حس بی‌نظیر و کسب اطلاعات بیشتر، همین امروز با ما تماس بگیرید.


 

ویژگی های اصلی خرید خانه در بخش آسیایی استانبول

  • بالکن
  • زمین بسکتبال
  • گرمایش مرکزی
  • مهد کودک
  • پنجرۀ دوجداره
  • امکانات
  • آشپزخانۀ مجهز
  • باشگاه
  • آسانسور
  • سطوح کاری مرمری

توضیحات خرید خانه در بخش آسیایی استانبول

ترک گشت مفتخر است که این مجموعه آپارتمان های لوکس را در  بخش آسیایی شهر استانبول به فروش برساند. این آپارتمان ها در منطقۀ  باپرستیژ اسکودار در قسمت آسیایی شهر قرار دارد و ویویی بی نظیر از تنگۀ بسفروس دارد.

منطقۀ اسکودار در استانبول آسیایی در سواحل زیبای بسفروس و دقیقاً در جهت مخالف تکسیم و بشیکتاش در قسمت اروپایی شهر قرار دارد. این منطقه یکی از مناطق قدیمی و سرسبز آسیایی است که تعداد زیادی مساجد تاریخی، مقبره، حمام ترکی سنتی، و عمارت های یالی مربوط به زمان عثمانی که در کنار بسفروس قرار دارند، به همراه تعداد زیادی پارک و کافه در کنار دریا دارد.

اسکودار  قسمتی از مرکز شهر آسیایی است و محلی ایده آل برای سرمایه گذاری به شمار می رود. به مرکز شهر آسیایی یعنی کادیکوی نزدیک است که منطقه ای مهم و باستانی است، امکانات جمعی و مراکز خرید زیادی در آن وجود دارد، اما اسکودار  آرام تر است و توریست کمتری دارد. شهروندان ثروتمند زندگی در محلی سنتی را به زندگی در مرکز شهر شلوغ ترجیح می دهند.

دسترسی به اسکودار از قسمت اروپایی بسیار آسان است و با کشتی یا با ماشین و از طریق تونل اوراسیا و پل شهدای 15 جولای تنها 10 دقیقه طول می کشد، که هر دو با یک رانندگی کوتاه در دسترس هستند و باعث می شوند جاذبه های گردشگری قسمت اروپایی تنها در 25 دقیقه و فرودگاه صبیحا گوکچن تنها در 35 دقیقه در دسترس باشد.

محل پروژه و جزئیات خرید خانه در بخش آسیایی استانبول

پروژۀ در حال ساخت آپارتمان های کنار دریا در اسکودار  و در قسمت آسیایی شهر تقریباً 800 متر تا خط ساحلی بسفروس فاصله دارد. این مجموعۀ کوچک در نزدیکی پارکی بزرگ و سرسبز قرا دارد و ویویی از دریا و طبیعت دارد. با یک پیاده روی کوتاه از مجموعه می توان به مغازه های محلی، مدرسه برای تمام سنین، داروخانه، رستوران، کافه و غیره رسید و با یک رانندگی کوتاه 5 دقیقه ای می توان به بیمارستان و ظرف 20 دقیقه به چندین بیمارستان دیگر و مراکز خرید بزرگ و غیره رسید.

با خرید  این املاک در بخش آسیایی همچنین این مجموعه دسترسی خوبی به شهر و فرودگاه نیز دارد. 10 دقیقه تا شمال بزرگراه E-5 و خط متروباس، 5 دقیقه تا پل شهدای 15 جولای، 15 دقیقه تا پل فتیح سلطان محمد و 20 دقیقه تا تونل اوراسیا فاصله است. بنابراین شما می توانید ظرف 40 دقیقه به فرودگاه صبیحا گوکچن، ظرف 50 دقیقه به فرودگاه جدید قسمت اروپایی و ظرف 20 دقیقه به کادیکوی و میدان تکسیم برسید.

اطلاعات بیشتر خرید ملک در بخش آسیایی استانبول

این مجموعه در زمینی تپه مانند به مساحت 6000 مترمربع و توسط یکی از سازندگان اصلی استانبول ساخته می شود. تاریخ پایان کار آن پایان می 2021 برنامه ریزی شده است. این مجموعه حصارکشی شده و گیت ورودی خواهد داشت. پروژه متشکل از 4 بلوک کم ارتفاع در 5 طبقه است که 57 آپارتمان لوکس بسیار بزرگ را در خود جای داده است. این آپارتمان ها دارای ویوی دریا بوده و هر یک از 1 تا 5 اتاق خواب خواهند داشت. نمام واحدها با استاندارد بالایی ساخته می شوند و با آیین نامه های ساختمانی دولت ترکیه در مورد امنیت و عایق بندی تطابق خواهند داشت.

نزدیک به 2000 مترمربع از زمین پروژه به باغچه های سرسبز همگانی اختصاص داده شده است. پس از تکمیل پروژه، با خرید این خانه ها در بخش آسیایی استانبول مجتمع از امکانات رفاهی زیر برخوردار خواهد بود:

  • استخر سرپوشیدۀ گرم
  • فضای بازی کودکان
  • زمین بسکتبال سرپوشیده
  • زمین تنیس روباز
  • مسیر پیاده روی/دوی آهسته
  • مرکز تناسب اندام
  • باشگاه یوگا و رقص
  • سونا
  • اتاق بخار
  • حمام ترکی
  • گاراژ پارکینگ با امکان شارژ وسیلۀ نقلیۀ الکتریکی
  • آسانسور برای تمام طبقات
  • ژنراتور پشتیبان
  • تلویزیون ماهواره ای مرکزی

برای آرامش خاطر شما عزیزان تمامی این فضاها با دوربین های مداربسته و خدمات امنیتی به صورت 24 ساعته حفاظت می شود.

نحوۀ پرداخت خرید خانه در بخش آسیایی استانبول

افرادی که خرید نقدی انجام دهند از 10 درصد تخفیف روی قیمت های بالا برخوردار می شوند. همچنین در صورت لزوم می توانید برای پرداخت اقساطی، 50 درصد بابت پیش پرداخت و مابقی را در اقساط مساوی 18 ماهه بدون بهره پرداخت نمایید. سازنده نیز تخفیف می دهد و اسناد حقوقی ملک نیز آمادۀ انتقال است.

طراحی آپارتمان در بخش آسیایی استانبول

برای ورود به هر بلوک باید از لابی عبور کنید که به آسانسور و راه پله دسترسی دارد. هر خانه درب ورودی فولادی دارد که با آیفون تصویری به درب لابی متصل می شود.

این آپارتمان ها بسیار بزرگ هستند و آشپزخانۀ اپن و بسته در واحدها وجود دارد. تمام آشپزخانه ها کاملاً مجهز هستند و کابینت های مدرن و وسایل توکار فر، اجاق گاز و هود در آنها نصب شده است.

با خرید  این آپارتمان ها در بخش آسیایی استانبول تمام اتاق ها نورپردازی مدرن دارند و در طول روز نور طبیعی از طریق پنجره ها و درب های قدی پاسیو وارد اتاق ها می شود. در هر خانه فضای نشیمن روباز به صورت بالکن های بزرگ یا تراس وجود دارد و واحدها ویوی بینظیری از دریا و طبیعت دارند.

اتاق ها بسیار بزرگ هستند و حمام ها تماماً کاشی کاری شده و مدرن  است و در بقیۀ فضاها ترکیبی از سرامیک و لمینیت کار شده است.

با خرید  این خانه ها در بخش آسیایی هر خانه سیستم گرمایش مرکزی گازی دارد و زیرساخت لازم برای نصب تهویۀ هوا در تمام اتاق ها وجود دارد و سیستم خانۀ هوشمند نیز از امکانات دیگر واحدهاست.

به طور خلاصه، این آپارتمان های لوکس نزدیک دریا در استانبول تمامی انتظارات شما را برآورده خواهند کرد. برای تفریحات، سفر کاری به شهر و زندگی دائمی با خانواده مناسب هستند و انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری محسوب می شود. زیرا موقعیت آن بی نظیر است و در ساحل قرار دارد، دسترسی خوبی به شهر و فرودگاه دارد، امکانات رفاهی آن زیاد است، امکانات خود مجموعه بی نظیر است، ویوی دریا و طبیعت دارد و اجاره بهای سالانۀ آن بالا است.

برای خرید خانه در بخش آسیایی استانبول و کسب جزئیات بیشتر، گرفتن قیمت و اطلاع از موجودی آپارتمان ها همین امروز با ترک گشت تماس بگیرید. تیم ما متشکل از مشاوران املاک باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاک ترکیه پاسخ داده و توصیه های لازم و میزان اجاره بها را در اختیار شما قرار می دهند و در تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه و پس از آن شما را راهنمایی می کنند.

به این مطب امتیاز بدهید
  • شهر استانبول
  • استان استانبول
  • محله آسیایی, اسکودار

جزئیات

به روز شده در آگوست 2, 2025 در 10:55 ق.ظ
  • قیمت: شروع قیمت از 12,607,980لیر
  • متراژ ملک: 110 مترمربع
  • اتاق خواب ها: 1~4
  • سرویس ها: 1~3
  • پارکینگ ها: 2
  • سال ساخت: 2021
  • نوع ملک: آپارتمان, فروش
  • وضعیت ملک: تک خواب, چهار خواب, دو خواب, سه خواب

مقایسه ملک ها

مقایسه
Turkgasht
  • Turkgasht