آسان انتخاب کنید

 

  آشنایی با منطقه بیلیک دوزو و اسن یورت استانبول در ترکیه

 

مناطق بیلیک دوزو (Beylikdüzü) و اسن یورت (Esenyurt) هر دو در غرب قسمت اروپایی استانبول قرار دارند . اولی در جنوب اتوبان E5  و دومی در شمال این اتوبان هستند . بیلیک دوزو با سواحل زیبای خود توجه شهروندان و توریستها را به خود جلب کرده و مکانهای مخصوص پیاده روی ، دوچرخه سواری و ماهیگیری  از جمله مناظر چشم نواز این سواحل هستند .با طلوع آفتاب ماهیگیران سوار قایقهای خودشده و تور ماهیگیری را به دریا می اندازند ، این صحنه  ها برای شهروندان استانبول نوستالژیک  و خاطره انگیز است.در دوران امپراطوری عثمانی ، دشت سرسبز و خوش آب و هوای این منطقه ، محلی دلخواه برای شاه و اطرافیانش و بخصوص طبقه اشراف به عنوان محل ییلاق تابستان  به شمار میرفته و به همین علت ،این محل به بیلیکدوزو یا دشت بیگ ها معروف است.

حقیقتا” بیلیکدوزو محل مناسبی برای فرار از گرما و هوای شرجی تابستان در استانبول است .این منطقه با وجود نزدیکی به دریا ، اما به دلیل وزش باد ونسیم خنک ، هوای بسیار مناسبی برای تابستان دارد و  شما میتونید از خنکی هوای این منطقه لذت ببرید ; ولی به همین دلیل هم زمستان سرد و پر سوزی را نسبت به محله های دیگر دارد.

از خصوصیات آب و هوای منطقه بیلیکدوزو یکی این است که معمولا” اولین علائم پاییز و زمستان در این منطقه به چشم میاید، اولین باران و اولین بارش برف . همچنین به دلیل وزش باد همیشگی و نسیمهای تابستانی ، آلودگی هوا در این منطقه صفر است . بیلیکدوزو منطقه ای است ، ساکت و آرام و بدور از هیاهوی شهر ، مدرن و کمی لوکس با خیابانهای بزرگ و تمیز فضای سبز ایده آل و رستورانها و فروشگاههای بسیار که نرخ اجاره منزل و حتا خریدآن به نسبت امکاناتی که درآن وجود دارد بسیار منطقی و حتا گاه ارزان است .طبق آخرین آمار ; جمعیت این محل ۲۰۴٫۸۷۳ نفر است.

این مناطق هردو از امن ترین و پر رفت و آمد ترین مناطق به شمار می روند ; با وجود این رفت و آمد ، خبری از ترافیک سنگین در این منطقه نیست و این یکی از برترین امتیازات این منطقه برای اشخاصی است که برنامه سرمایه گذاری درزمینه املاک و مستغلات و یا تجارت از طریق افتتاح انواع فروشگاه های زنجیره ای کافه رستوران ، کافه بار ،کارواش  ، آرایشگاه  ، سوپرمارکت ، فست فود و غیره را دارند .راه اندازی مشاغل متنوع با کمترین هزینه  در این منطقه به نسبت مرکز شهر ، منطقی تر بوده و در کمترین زمان ممکن بهترین بازده را برای سرمایه گذاران دارد.

شایان ذکر است بخشهایی از منطقه اسن یورت نیز در نقشه قدیم شهرداری استانبول ; جز منطقه بیلیکدوزو بوده و از لحاظ امنیت و سایر شاخصه ها همانند بیلیکدوز محسوب میشود ; حتا میتوان گفت محلاتی مانند جمهوریت ماحالسی ،یشیل کنت ماحالسی ، بارباروس حایرتین پاشا ماحلاسی ،از مناطقی مانند یاکوپلو در بیلیکدوزو بهتر است.

امکانات شهری منطقه بیلیک دوزو و اسن یورت

شهردار این منطقه ، باشعار بیلیکدوزو خانه ی ماست ; بیلیکدوزو را به یکی از مناطق پیشرفته ی استانبول تبدیل کرده است.

بزودی علاوه بر بیمارستانها و مراکز درمانی مختلفی که در هردو منطقه وجود دارد ; یک بیمارستان دولتی بسیار بزرگ نیز احداث خواهد شد ; در سال ۲۰۰۹ زمینی به مساحت ده هزار متر مربع برای متمرکز شدن تمامی مراکز تفریحی ; ورزشی ،فرهنگی و … اختصاص داده شده است

برای مهاجرانی که صاحب فرزند هستند، مراکز آموزشی این منطقه کاملا مدرن بوده و روزبروز در حال توسعه میباشند. مدارس ترک دولتی ،غیر انتفاعی و اینترنشنال برای کودکان و نوجوانان ایرانی از دیگر امکانات موجود در این دو منطقه است .

با افزایش کافه ها ، رستوران ها و مراکز تفریحی در طول ساحل ، طبیعت و انسان ،رنگهای مختلفی را باهم تلفیق کرده و برای پذیرایی از شما آماده خواهند بود.

اگر به دنبال منطقه ای امن و خوش آب و هوا و نزدیک به دریا هستید که لحظات خوشی را در کنار خانواده سپری کنید منطقه بیلیکدوزو در استانبول میتواند یکی از گزینه های پیشنهادی مناسب شما باشد .

پیاده روی در بیلیکدوزو و مناطق خوب اسنیورت خالی از لطف نیست. جدا از پیست پیاده روی و دوچرخه سواری بخصوص در بیلیکدوزو ، هنگام راه رفتن در خیابانهای سرسبز آن ، بوی طبخ غذاهای لذیذ ترکی مثل دونر کباب و ایزگارا کانات ، مشام شما را قلقلک خواهد داد و رستوران داران خوشرو و مهمان نواز ترک ، شما را به صرف غذا دعوت خواهند کرد .در رتبه بندی سازمان جهانی غذا ، ترکیه یکی از غنی ترین سفره های جهان را دارا میباشد بنابراین غذاخوردن یکی از تفریحات مردمان ترکیه به حساب می آید. فست فود فروشیهای معروف زنجیره ای دنیا نیز مانند مکدونالد ، KFC ، برگر کینک و پیتزا هات ، چندین شعبه در اسنیورت و بیلیکدوزو دارند .

بزرگترین فضای نمایشگاهی استانبول که به نام  TÜYAP معروف است در همجواری بیلیکدوزو و اسنیورت قرار دارد و به همین دلیل هتلهای ۵ ستاره و لوکس با کیفیت بالا و دارای استخرهای روباز و بسته، رستورانها ، کافه ها … آماده سرویس دهی به تجار و بازرگانان از سراسر دنیا هستند.

حتی اگر به دنبال مراکز خرید لوکس در استانبول می گردید می توانید به مارمارا پارک و آکباتی و پرلاویستا مراجعه کنید

مرکز خرید مارمارا پارک در سال ۲۰۱۲ افتتاح شد و کنار اتوبان E5 در اِسَنیورت واقع شده است ; این مرکز خرید اولین مرکز خرید با تِم کهکشانی است و بیش از ۲۰۰ فروشگاه با برندهای معتبر  و متنوعاز سراسر دنیا دارد و یک پارکینگ با گنجایش ۴۰۰۰ ماشین. در این مجموعه از فعالیت های متنوع در نظر گرفته شده و سالن های سینمای آن نهایت لذت را ببرید . همچنین میتوانید رستوران های بین المللی نظیر کی اف سی مک دونالد برگر کینگ را در مرکز خرید مارمارا پارک در استانبول پیدا کرده و غذایتان را در یک محیط گرم در فضای باز با منظره ی شهر میل کنید

به علاوه ، مرکز خرید آکباتی در شمال منطقه اسنیورت و نزدیک باهچه شهیر، یک پاساژ لوکس و مدرن است با بیش از ۱۳۰ فروشگاه و سرزمین بازی و سینما . در بیرون این مرکز خرید جایی به نام ” خیابان فرانسویها” قرار دارد. این خیابان سنگفرش، پر از رستوران و کافه های شیک است که همگی در فضای سبز مجتمع مسکونی آک کوزا قرار گرفته اند. یکی از شیک ترین و پر امکانات ترین مجتمعهای مسکونی استانبول به نام “کوزاپارک” هم در این منطقه قرار دارد.

پرلاویستا هم گرچه به بزرگی دو پاساژ بالایی نیست اما دیدار از آن و گردش در این پاساژ خالی از لطف نخواهد بود .

شرایط زندگی ساکنین منطقه بیلیکدوزو

ساکنین منطقه بیلیکدوزو برای دسترسی به مناطق مختلف شهر میتوانند از تاکسی و وسایل حمل و نقل عمومی مثل متروبوس استفاده کنند و در کمترین زمان ممکن به مقصد مورد نظر برسند .خط  ویژه ء متروبوس مسئله ی ترافیک را ندارد و مسافرینی که از متروبوس برای گردش در شهر استفاده میکنند ضمن برخورداری از هوای مطبوع داخل اتوبوس و دیدن مناظر زیبای شهر استانبول میتوانند در کمترین زمان ممکن حتی سریعتر از تاکسی های تندرو به مرکز شهر دسترسی داشته باشند .

در منطقه ی بیلیکدوزو و اسنیورت میتوان دسترسی بیست و چهار ساعته به وسایل حمل و نقل عمومی مثل متروبوس اتوبوس دلموش یا همان مینی بوس و تاکسی داشت.

از لحاظ بافت فرهنگی خصوصا” در منطقه بیلیکدوزو ، ساکنین از خانواده های اصیل ترک هستند و فرهنگ شهرنشینی بالایی دارند . در بعضی از مناطق اسنیورت این بافت کمی سنتی تر است  و شهروندان غیر ترک کمتر در این محلات زندگی میکنند .ساکنین بیلیکدوزو و اسنیورت ، به دلیل دسترسی به همه امکانات زندگی شهری و همینطور امکانات تفریحی و آموزشی با کیفیت ، نیاز به تردد به مرکز شهر را کمتر حس میکنند. سوپر مارکتهای زنجیره ای مثل میگروس و کارفور و همینطور بهترین فروشگاههای مواد غذایی مانند فیله مارکت و بازارهای هفتگی متنوع ، از جمله امکانات اسنیورت و بیلیکدوزو به شمار میروند . بخصوص که مدتیست فروشگاههایی با محصولاتی از ایران ، کمک حال هموطنان برای تهیه و طبخ غذاهای لذیذ ایرانی شده اند .

تفاوت های مهم مناطق بیلیک دوزو و اسن یورت استانبول

استانبول شهریست که کشیدگی آن غربی – شرقی است و عرض شهر از طول آن بیشتر است . از بین ۲۷ منطقه شهری (۳۲ منطقه استان استانبول دارد) ، بیلیک دوزو و اسن یورت بیشتر برای ایرانیها آشنا هستند . درواقع معروف است که بیلیک دوزو ، محل زندگی و اقامت درصد بیشتری از ایرانیهای مقیم استانبول است .

این گفته کاملا صحت دارد به شرطی که اسن یورت را جزو بیلیک دوزو حساب کنیم .

بیلیک دوزو و اسن یورت ، دومنطقهء جدا ولی همسایه هستند که هرکدام شهرداری و ادارات دولتی مخصوص به خود را دارند . هر دو در غرب استانبول و در کنار اتوبان E5 هستند . اما تفاوتهای بسیاری دارند .

تفاوت جغرافیایی بیلیک دوزو و اسن یورت استانبول

اسن یورت در شمال اتوبان  E5 است و از شمال تا بالای اتوبان E80 تا خیابان “باهچه شهیر – اِسَن کنت ” ادامه دارد . این منطقه از غرب به بیوک چکمجه تا بلوار آوروپا  و از شرق به منطقه آوجیلار ختم میشود . اگر بخواهیم واضحتر بگوییم ، اتوبان E5 مرز بین بیلیک دوزو و اسن یورت است .پاساژ توریوم مرز شرقی ،پاساژ پرلاویستا مرز غربی این منطقه و پاساژ آکباتی ، مرز شمالی منطقه اسن یورت هستند .

از طرف دیگر ، منطقه بیلیک دوزو در جنوب اتوبان E5 واقع شده و تا ساحل ادامه دارد . از غرب به بلواری که  بیمارستان دولتی بیلیک دوزو در آن قرار دارد و امتداد آن  خیابان آوروپا و از شرق به آوجیلار و دقیقتر بگوییم به جنوبِ پاساژ توریوم مرزبندی میشود .

محله های متفاوت

میتوان گفت که اسن یورت بیشتر  از بیلیک دوزو محل اقامت ایرانیان است . جمهوریت ، ناظم حکمت ،اینوویا مارمارا پارک ، حرامی دره ،کریستال شهیر و حتا کوزا پارک که بیشترین تجمع ایرانیان را دارند ،جزو اسن یورت هستند در حالیکه بیکنت ، گورپینار ، یاشام وادیسی  و یاکوپلو از محله های بیلیک دوزو هستند .

بافت شهری متفاوت بیلیک دوزو و اسن یورت استانبول

منطقه اسن یورت ، مجتمعهای مسکونی مدرن و تازه ساز زیاد دارد . کوزا پارک ، سیمبل ، کریستال شهیر ، دلتا و………..همگی در اسن یورت هستند . محله جمهوریت از جمله محله های پرجنب و جوش این منطقه است که علاوه بر داشتن امکانات رفاهی مناسب مثل رستوران و کافی شاپ و فضای سبز ، تا پاسی از شب زندگی در آنها جریان دارد . اما در بیشتر محله های اسن یورت ، بافت محلی کاملا” مشهود است . کوچه ها بیشتر باریک هستند و خانه ها کوچکتر . در واقع در اسن یورت بیشتر میتوان واحدهایی با متراژ پایین پیدا کرد . همچنین دسترسی به مترو بوس در محله های نزدیک به E5 بسیار راحت است .

در حالیکه در منطقه بیلیک دوزو ، آپارتمانها بیشتر مخصوص خانواده ها و با متراژهای بالاهستند . خیابانها بلوار بندی شده و تمیز و مجتمعها بیشتر تُرک نشین هستند . امکانات آموزشی بهتری دارد و تعداد مدارس خصوصی در آن بیشتر است . همچنین همجواری با دریا باعث ساخته شدن ویلاهای شیک و شهرکهای مدرن در نزدیکی ساحل شده است . راه دسترسی به متروبوس برای اکثر محله های آن ، استفاده از دلموش و اتوبوس است . ساحل گورپینار و اسکلهء شیک وِست مارینا ، شبیه به کارت پستال هستند و محل مناسبی برای گذراندن غروبهای تابستان و روزهای تعطیل .

بافت فرهنگی متفاوت

از آنجاییکه در اسن یورت قیمت ملک به نسبت ارزانتر است ، خانواده هایی از اقشار متوسط جامعه ترک بیشتر در این منطقه حضور دارند . خانه ها بیشتر بافت بومی دارند و مردم منطقه کمتر از تحصیلات آکادمیک برخوردارند .مهاجرین زیادی در این منطقه زندگی میکنند که باعث بافت فرهنگی چندگانهء این منطقه شده اند .

اما در منطقه بیلیک دوزو ، کلاس ساکنین متفاوت است و قشر تحصیلکرده و فرهنگی به نسبت اسن یورت بیشتر هستند . مجتمعها فضای سبز بیشتری دارند و به دلیل بالا بودن اجاره و بهای خرید ، مهاجرین کمتری در این منطقه زندگی میکنند .

چرا اشتباه میکنیم ؟

یکی از اصلی ترین عوامل این اشتباه ، مشاورین املاک هستند . از آنجاییکه منطقه بیلیک دوز از لحاظ امکانات و تاسیسات شهری یکی از بهترین و جدیدترین مناطق استانبول است ، این دوستان برای معرفی املاک خود بسیاری از آنها را جزو محله های بیلیک دوزو معرفی میکنند . به این ترتیب شما در حالیکه در اسن یورت زندگی میکنید به همه میگویید که ساکن بیلیک دوزو هستید .

 

 

Compare listings

Compare