آسان انتخاب کنید

اجاره خانه در استانبول ترکیه و قیمت مهمترین مناطق به تومان در سال 2024

بررسی و بیان قیمت اجاره خانه در استانبول به تومان در سال 2024 توسط تیم فنی ترک گشت

توجه داشته باشید که دیگر با اجاره سالیانه خانه در استانبول به سال اولی ها اقامت داده نمیشود

 در بیشتر مناطق حداقل اجاره ۶ ماه تا یکسال پیش دریافت و در برخی مناطق داشتن کفیل ترک نیز الزامی است.

اولین نکته‌ای که باید بدانیم این است که در سال اخیر متأسفانه قیمت اجاره خانه در استانبول به‌صورت چشمگیری افزایش‌یافته است.

مثلاً در سال گذشته قیمت اجاره خانه در منطقه اسنیورت استانبول برای واحد لوازم از 4000 لیر می‌شد ولی الان حداقل به آن 8000 لیر است.

البته ذکر این نکته الزامیست که این مبالغ در برخی از مناطق در ماه های اخیر تا ۱۰۰ درصد افزایش داشته اند.

همچنین قیمت اجاره سوئیت که محبوبترین گزینه بین همه ایرانی‌ها بوده است از 2000 الی 3000 لیر در سال گذشته به 70000 در امسال رسیده است.

باتوجه‌به مطالب گفته شده برای ارزان‌ترین منطقه استانبول برای زندگی و اجاره و با درنظرگرفتن افزایش قیمت‌ها برای مایحتاج اولیه زندگی در ترکیه کلاً شرایط زندگی‌کردن برای ایرانی‌ها بسیار سخت شده است باتوجه‌به اینکه درصد بیکاری در ترکیه امسال به ۴۶ درصد رسیده است پیداکردن کار مناسب خود معضل دیگری است.

اما قبل از اینکه بحث قیمت اجاره خانه در استانبول بپردازیم با هم نگاهی بیندازیم به اینکه در استانبول چند نوع خانه برای اجاره کردن وجود دارد.

انواع خانه برای اجاره در استانبول

  • رزیدانس
  • سیته
  • نرمال آپارتمان
  • خانه های ویلایی

اجاره خانه در رزیدانس در استانبول

 

نمونه رزیدانس برای اجاره در استانبول

رزیدانس ها معمولاً ساختمان های بلندی هستند که بین ۲۰ تا ۵۰ طبقه هستند و شامل خدمات رفاهی و امکانات مناسبی برای ساکنین خود می باشد دسترسی خوبی به مترو اتوبوس متروبوس و سایر لوازم حمل و نقل عمومی دارند اکثر آنها دارای خدمات رفاهی مانند باشگاه استخر سونا زمین بازی برای کودکان و نگهبانی  و همچنین پارکینگ با فضای بسته میباشند. اکثر آنها در زیر خود داری فروشگاه‌های بزرگ نیز می باشند و اجاره آپارتمان و خانه در استانبول در سال اول اصولاً  به خارجی ها بسیار توصیه می شود.

به عنوان نمونه از معروف ترین رزیدانس ها می توان به سینپاش کویین در شیشلی ماسلاک ۴۲ در منطقه ساریر و همچنین نویستا اسنیورت اشاره کرد.

مزایای اجاره خانه در رزیدانس در استانبول

  • شرایط آسان اجاره از مهمترین ویژگی های اجاره خانه در رزیدانس استانبول می باشد
  • عدم نیاز به زبان ترکی برای اینکه اکثر این رزیدانس ها دارای کارکنان فارسی زبان هستند
  • به نام زدن آب و برق بسیار ساده تر است
  • از آنجایی که ایرانیها در ابتدا تمام مدارک و پول های شان را به همراه خود حمل می کند مجتمع ها داره امنیت بسیار عالی برای زندگی آرام هستند.
  • با اجاره خانه در رزیدانس ها شما می توانید تمام امکانات مورد نیازتان را برای ورزش تاخیر و استراحت در یکجا داشته باشید.
  • همه چیز همیشه آماده و تمیز و مرتب می باشد
  • و عموما رزیدنس ها در محل هایی با دسترسی خوب به سایر نقاط شهری و لوازم حمل و نقل عمومی قرار دارند.
  • ترکیب فرهنگی متفاوت و میکس شده که زندگی را برای مهاجران آسانتر می کند

معایب اجاره خانه در رزیدانس در استانبول

  • اصولاً قیمت اجاره آپارتمان در رزیدانس ها بالاتر از خانه های معمولی می باشد.
  • رزیدانس ها معمولاً دارای هزینه های جانبی مانند شارژ می باشند که همان آیدات گفته می شود شود و بین 1000 تا 3000 لیر برای خانه های یک خوابه می باشد.
  • به صورت تجربی اما ثابت نشده هزینه های قبوض در رزیدانس ها بیشتر از خانه های معمولی می باشد.

اجاره خانه در سیته در استانبول

 

نمونه سیته برای اجاره در استانبول

سیته در واقع مجموعه  ای از چند رزیدانس میباشد که در یک محل کنار هم قرار گرفته اند و حسار کشی شده اند از نظر امکانات و شرایط مسلما سیته ها دارای امکانات بیشتر و خدمات رفاهی مناسب تر هستند ولی خوب به همان نسبت شلوغ تر نیز می باشد از نظر مزایا و معایب کاملا مانند رزیدانس ها هستند فقط دسترسی سیته ها کمی با رزیدانس ها متفاوت تر است و در واقع دسترسی رزیدانس ها بهتر از سیته ها می باشد.

از معروف ترین سیته ها برای اجاره خانه در استانبول میتوان به وای استانبول و ماسلاک 1453 در منطقه ساریر و بسفروس سیتی در کوچوک چکمجه و همچنین اینوویاها در اسنیورت استانبول اشاره کرد.

اجاره خانه در نرمال آپارتمان ها در استانبول

 

نمونه نرمال آپارتمان برای اجاره در استانبول

نرمال آپارتمان در واقع همان خانه هایی ترکی سنتی هستند که اصولاً دارای هیچ گونه امکاناتی نمی باشند و دسترسی آنها کاملاً می تواند متفاوت باشد برای کسانی که سال اول میخواهند تشریف بیاورند اجاره خانه نرمال در استانبول توصیه نمی شود و از خارجی ها  در این خانه ها استقبال نمی شود.

مزایای اجاره خانه در نرمال آپارتمان در استانبول

  • ارزان تر بودن
  • بزرگتر بودن
  • هزینه آیدات بسیار کم
  • در تمام مناطق موجود هستند

معایب اجاره خانه در نرمال آپارتمان در استانبول

  • قدیمی بودن
  • نداشتن امنیت بالا
  • عدم داشتن امکانات
  • کمتر به خارجی اجاره داده میدهند
  • فضای کاملا ترکی
  • نیاز به مهارت در زبان ترکی برای حل مشکلات

اجاره خانه های ویلایی در استانبول

به دلیلی که استانبول توسط دریا  احاطه شده است خانه های ویلایی متنوعی در نقاط مختلف وجود دارند که هم به صورت مستقل و هم به صورت رزیدانس موجود است و می تواند شامل امکانات بی نظیری مانند امکانات رفاهی خدماتی نگهبانی و  هم می تواند کاملاً ویلای مستقل باشد که با توجه به نیاز و توان مالی شما  ترک گشت دارای  نمونه های مختلفی می باشد.

انواع اجاره آپارتمان در استانبول

  • اجاره کوتاه مدت(روزانه،هفتگی، ماهیانه)
  • اجاره سالیانه و بلند مدت

آخرین خانه ها برای اجاره سالیانه در استانبول

قیمت اجاره خانه در استانبول به تومان برای اجاره سالانه

حداقل قیمت اجاره خانه در استانبول  به صورت ماهیانه از 13.5 میلیون  تومان  یا 8000 لیر برای یک آپارتمان یک خوابه خالی  در نرمال آپارتمان های منطقه بیلیک دوزو شروع می شود به بالا که ما در زیر به مناطق مختلف و قیمت های آنها به لیر و تومان اشاره خواهیم کرد.

البته قیمت اجاره آپارتمان در استانبول در منطقه اسنیورت از  11 میلیون تومان شروع می شود .

عوامل تعیین کننده قیمت اجاره خانه در استانبول

  • منطقه
  • نوع خانه(رزیدانس، نرمال،سیته)
  • عمر ساختمان
  • مبله یا خالی بودن
  • در صورت مبله بودن کیفیت لوازم
  • طبقه
  • ویو
  • متراژ

مناطق استانبول و قیمت اجاره سالانه آپارتمان در آنها به تومان و لیر

در حال حاضر شهر استانبول دارای ۳۹ منطقه می باشد که ما در اینجا مناطق مهم و پر طرفدار را از نظر ایرانیان آن برای شما ذکر می کنیم.  برای دانستن قیمت اجاره خانه  درسایر مناطق استانبول می توانید با این چند منطقه مقایسه و قیمت تقریبی آن ها را به دست بیاورد و در صورتی که نیاز به منطقه خاص یا آپارتمان متفاوتی در استانبول برای اجاره دارید حتماً با گروه ما در ارتباط بگذارید ما در اسرع وقت خانه مورد نظر شما را در استانبول آماده و تحویل می دهیم.

مهمترین و پرطرفدارترین مناطق آسیایی و اروپایی استانبول برای اجاره خانه در استانبول:

قیمت اجاره خانه در بخش اروپایی استانبول

قیمت اجاره خانه در بشیکتاش استانبول

محبوب ترین مناطق برای اجاره در استانبول در منطقه بشیکتاش  شامل محله های ببک، اتیلر،اورتاکوی و لونت میباشد.

 

نوع خانه برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره خانه تک خواب مبله نرمال34٫000٫000 تومان20.000لیر
اجاره خانه تک خواب خالی نرمال29٫000٫000 تومان17٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب مبله رزیدانس60٫000٫000 تومان35٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب خالی رزیدانس43٫000٫000 تومان25٫000 لیر

آخرین خانه برای اجاره در بشیکتاش

قیمت اجاره خانه در شیشلی استانبول

محبوبترین و پرطرفدارترین مناطق برای اجاره آپارتمان در استانبول در منطقه شیشلی شامل محله بومونتی، محله فولیا،  محله مجیدیه کوی، محله نیشان تاشی و محله ارزان برای اجاره خانه در استانبول در  منطقه شیشلی را میتوان محله گلبهار را نام برد.

 

نوع خانه برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره خانه تک خواب مبله نرمال34٫00٫000   تومان20٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب خالی نرمال25٫500٫000 تومان15٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب مبله رزیدانس51٫000٫000 تومان30٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب خالی رزیدانس 34٫000٫000 تومان20٫000 لیر

آخرین آپارتمان ها برای اجاره در شیشلی استانبول

قیمت اجاره خانه در ساریر استانبول

اگر به دنبال زندگی مدرن در بالاترین سطح آن در استانبول هستید به شما پیشنهاد اجاره ملک در استانبول در منطقه ساریر را می دهیم. بهترین و پرطرفدارترین محله های ساریر برای اجاره خانه در استانبول شامل محله ماسلاک، محله زکریا کوی، محله امیرگان و محله تارابیا می باشد.

نوع خانه برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره خانه تک خواب مبله نرمال42٫000٫000 تومان25٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب خالی نرمال34٫000٫000 تومان20٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب مبله رزیدانس60٫000٫000 تومان35٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب خالی رزیدانس54٫000٫000 تومان30٫000 لیر

لیست آخرین خانه ها برای اجاره در ساریر استانبول

قیمت اجاره خانه در بیلیک دوزو استانبول

منطقه بیلیک دوزو بسیار در بین ایرانی ها به دلیل قیمت پایین اجاره خانه در استانبول در سال های اخیر طرفدار داشته و دارد.

 از بهترین محله های بیلیک دوزو برای اجاره آپارتمان در استانبول میتوان به محله عدنان قهوه چی، محله بیکنت، محله گورپینار، محله جمهوریت و محله ارزان و کاواکلی اشاره کرد.

نوع خانه برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره خانه تک خواب مبله نرمال20٫000٫000 تومان12٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب خالی نرمال17٫000٫000 تومان10٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب مبله رزیدانس25٫000٫000 تومان15٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب خالی رزیدانس17٫000٫000 تومان12٫000 لیر

نمونه خانه های بیلیک دوزو برای اجاره در استانبول

قیمت اجاره خانه در کوچوک چکمجه استانبول

منطقه کوچوک چکمجه منطقه بسیار عالی برای زندگی با سطح متوسط می باشد دسترسی بسیار خوبی به مرکز شهر مترو و متروبوس دارد و همچنین وجود دریاچه و نزدیک بودن به ساحل فلوریا همه و همه باعث شده است که این منطقه در بین خارجی ها پر طرفدار باشد همچنین در حال حاضر قیمت اجاره آپارتمان در این منطقه با بیلیک دوزو برابری میکند که با توجه به کلاس بالاتر میتواند گزینه بهتری نسبت به بیلیک دوزو واسنیورت برای اجاره مسکن در استانبول و زندگی باشد.

نوع خانه برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره خانه تک خواب مبله نرمال20٫000٫000 تومان12٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب خالی نرمال17٫000٫000 تومان10٫000 لیر
اجاره خانه تک خواب مبله رزیدانس34٫000٫000 تومان20٫000لیر
اجاره خانه تک خواب خالی رزیدانس25٫000٫000 تومان15٫000 لیر

به دلیل این که از امسال با اجاره خانه در منطقه اسنیورت و فاتح اقامت توریستی داده نمی شود از ذکر قیمت اجاره خانه در استانبول در این مناطق چشم پوشی می کنیم.

همچنین منطقه بی اوغلو به دلیل این که بیشتر حالت توریستی دارد تا جایی برای زندگی در طول سال، از ذکر قیمت  اجاره خانه در استانبول در آنجا نیزخودداری میکنیم ولی در صورتی که نیاز به اجاره در این منطقه دارید قیمت اجاره خانه در منطقه تکسیم و بی اوغلو تقریبا مشابه اجاره خانه در شیشلی می باشد.

قیمت اجاره خانه در بخش آسیایی استانبول

در سالهای گذشته مقصد ایرانی ها در استانبول چه برای خرید ملک چه برای اجاره خانه در استانبول  صرفاً قسمت اروپایی یا غرب استانبول بوده است و خیلی آشنایی نسبت به قسمت آسیایی نداشتند ولی در سالهای اخیر با توجه به پیشرفت هایی که این مناطق داشته اند نظر بسیاری از خارجی ها و ایرانی ها را به سمت خود چه برای سرمایه گذاری و خرید ملک و چه برای  اجاره آپارتمان و زندگی جلب کرده است.

اصولاً اجاره خانه در استانبول در بخش آسیایی کمی سخت تر از  بخش اروپایی می باشد در این بخش معمولاً برای اجاره آپارتمان به خارجی ها از آنها تقاضای کفیل می کنند و یا اینکه اجاره یک سال را به صورت پیش پرداخت درخواست میکنند البته مالکانی هم هستند که این شرایط را درخواست نمی‌کند ولی بیشتر از ۵۰ درصد از مالکان حداقل  چنین شرایطی را  برای اجاره آپارتمان سالیانه در بخش آسیایی استانبول از مستاجران درخواست می کنند.

نمونه خانه های بخش آسیایی برای اجاره در استانبول

قیمت اجاره خانه در اسکودار استانبول

منطقه اسکودار در قسمت آسیایی که درست در کنار بسفر قرار گرفته معادل منطقه بشیکتاش در قسمت اروپایی محسوب می‌شود. قیمت های اجاره خانه در استانبول در این مناطق با هم برابری میکند.

نوع آپارتمان برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره آپارتمان تک خواب مبله نرمال25٫000٫000 تومان15٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب خالی نرمال20٫000٫000 تومان12٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب مبله رزیدانس42٫000٫000 تومان25٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب خالی رزیدانس34٫000٫000 تومان20٫000 لیر

قیمت اجاره خانه در بیکوز استانبول

منطقه بیکوز در بخش آسیایی استانبول معادل منطقه ساریر در بخش اروپایی می باشد با همان دسترسی به دریا و همان دسترسی به جنگل و کلاس بالا در ساخت و ساز.  مجتمع های بی نظیری در این سالها دراین منطقه ساخته شده است اجاره خانه در استانبول در بیکوز از نظر معادل قیمت اجاره خانه در ساریر استانبول می باشد

نوع آپارتمان برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره آپارتمان تک خواب مبله نرمال30٫000٫000 تومان18٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب خالی نرمال25٫000٫000 تومان15٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب مبله رزیدانس48٫000٫000 تومان28٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب خالی رزیدانس39٫000٫000 تومان23٫000 لیر

قیمت اجاره خانه در کادیکوی استانبول

منطقه کادیکوی در بخش آسیایی تقریبا معادل منطقه شیشلی در منطقه اروپایی است  اما کمی ارزان تر از نظر قیمت اجاره خانه در استانبول با این تفاوت که کادیکوی دارای ساحل و دریا است و بسیار در بین توریست ها و کسانی به دنبال زندگی آرام و مناظر چشم نواز هستند پرطرفدار می باشد. همچنین وجود خیابان بغداد جاده سی باعث شده که این منطقه رونق بسیار خوبی داشته باشد. در این قسمت شما دسترسی بسیار عالی به مترو کشتی های دریایی و متروبوس  و سایر وسایل نقیله دارید.

نوع آپارتمان برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره آپارتمان تک خواب مبله نرمال29٫000٫000 تومان17٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب خالی نرمال23٫000٫000 تومان14٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب مبله رزیدانس46٫000٫000 تومان27٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب خالی رزیدانس34٫000٫000 تومان20٫000 لیر

قیمت اجاره خانه در آتاشهیر استانبول

منطقه آتاشهیر قطب اقتصادی استانبول و ترکیه نامیده می‌شود دسترسی بسیار عالی به مترو متروبوس و تمام آزادراه ها دارد و همچنین در سال‌های اخیر مجتمع‌های بی‌نظیری  در این منطقه ساخته شده است مانند متروپل که بلندترین برج استانبول و ترکیه است. این منطقه در چند سال اخیر شاهد رشد چشمگیری بوده است و همچنین این مسیر و رشد ادامه خواهد داشت.

نوع آپارتمان برای اجارهشروع قیمت به تومانشروع قیمت به لیر
اجاره آپارتمان تک خواب مبله نرمال27٫000٫000  تومان16٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب خالی نرمال20٫000٫000 تومان12٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب مبله رزیدانس44٫000٫000 تومان26٫000 لیر
اجاره آپارتمان تک خواب خالی رزیدانس35٫000٫000 تومان21٫000 لیر

از دیگر مناطق مهم  دیگر بخش آسیایی استانبول برای اجاره خانه به صورت سالیانه می توان مناطقی مثل مال تپه سنجاق تپه کارتال را نام برد.

سوالات متداول درباره اجاره آپارتمان در استانبول

هزینه اجاره آپارتمان در استانبول چقدر است؟

متوسط قیمت اجاره آپارتمان برای کل استانبول حدود 180-200 لیر برای هر متر مربع است ، به این معنی که 100m2 قیمت اجاره مسطح بین 1800-2000 لیر است. قیمت اجاره آپارتمان برای مناطق ارزان و محله ها بین 100-130 لیر در متر مربع است ، به این معنی که 100m2 قیمت اجاره متوسط بین 10.000-13.000 لیر است.

آیا خارجی ها می توانند در ترکیه آپارتمان اجاره کنند؟

اجاره آپارتمان در یک سرزمین خارجی اغلب می تواند ترسناک و استرس زا باشد ، به خصوص برای مهاجران و خارجی ها. … افرادی که اجازه اقامت ترکیه را دریافت کرده اند مستحق اجاره آپارتمان در ترکیه هستند.

هزینه اجاره آپارتمان در استانبول به تومان چقدر است؟

متوسط اجاره در استانبول برای یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر تقریباً 30 میلیون تومان در ماه است و هزینه آیدات و قبوض حدود7  میلیون تومان در ماه است. هزینه های دیگر حدود 25 میلیون تومان شامل بازارها ، حمل و نقل ، رستوران ها ، و ورزش و اوقات فراغت برای یک نفر است.

برای زندگی راحت در ترکیه چقدر پول لازم دارید؟

خانواده ای که مجبور به پرداخت اجاره یا رهن نیست می تواند تقریباً با ماهیانه 15/845 لیر سبک زندگی خوبی داشته باشد. با این حال ، در سواحل اژه و مدیترانه ، هزینه های زندگی به طور چشمگیری کاهش می یابد. در مقایسه با مقصد محبوب مهاجران مانند فتحیه ، زندگی در استانبول تقریباً 20٪ گران تر است.

دپوزیت چیست؟

دپوزیت در واقع همان پول پیش است که در ترکیه معادل یک یا دو اجاره است

آیدات چیست؟

آیدات همان پول شارژ ساختمان است که شامل هزینه های نگهبانی مدیریت نظافت مجتمع به استفاده از خدمات رفاهی میباشد و هیچ ارتباطی به قبوض و سایر موارد ندارد

برای عقد قرارداد در استانبول چه مواردی لازم است؟

برای بستن قرارداد در استانبول نیاز به ورود قانونی به ترکیه و همچنین حضور شخص و مبالغ مربوط به قرارداد می باشد که شامل یک اجاره به عنوان اجاره ماه اول و و ۲اجاره به عنوان پول پیش و ۱۲ درصد کمیسیون بنگاه می باشد

اسم چند نفر را می‌توان در یک قرارداد نوشت؟

اگر مستأجرین اعضای خانواده باشند تمام آنها را می‌توان در قرار دادن نوشت در غیر این صورت فقط نام سه نفر را می توان در قرارداد نوشت

آیا در سال 2024 با اجاره خانه میتوان در ترکیه اقامت گرفت؟

با توجه به آخرین قوانین جدید سال 2023 دیگر نمی توان با قرارداد خانه اجاره اقامت سالیانه توریستی گرفت

4.9/5 - (12 امتیاز)

مقایسه ملک ها

مقایسه